Ir directamente al contenido
Logotipo de Vinke Veluwe Makelaars

Braambergerhout 39

3845HJ Harderwijk • Gelderland

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 4.705

Galería de fotos

Braambergerhout 39 Harderwijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ROYALE VRIJSTAANDE VILLA MET VEEL LUXE EN COMFORT! Op een mooie locatie met vrije ligging aan de achterzijde staat in de kindvriendelijke wijk 'Drielanden' deze royale vrijstaande villa met erker aan de voorzijde en aangebouwde serre/tuinkamer aan de achterzijde, oprit en royale veranda op een onder architectuur aangelegd perceel van 655 m². Wat een heerlijke woonomgeving is dit! De villa is gesitueerd aan een rustige weg met aan de linkerzijde van de villa een fijne speelweide voor de kinderen. Op korte afstand van de villa bevindt zich het winkelcentrum van 'Drielanden'. Ook het sfeervolle stadscentrum en de aangrenzende boulevard met zicht op het Wolderwijd én de uitgestrekte Veluwse bossen zijn op korte afstand gelegen. En middels goed begaanbare uitvalswegen bereikt u binnen enkele minuten de A28 met een goede bereikbaarheid naar de Randstad. Terug naar de villa .... gebouwd in 2015 en voorzien van kwalitatief hoogwaardige, onderhoudsarme materialen. Bij binnenkomst ervaart u direct de luxe, warmte en sfeer die deze prachtige villa uitstraalt. De stompe houten deuren, de prachtige tegelvloer met vloerverwarming en vloerkoeling, de luxe Siematic keuken voorzien van Siemens apparatuur, de verlenging van de living door de realisatie van de aangrenzende tuinkamer (2021), de mooie visgraat pvc-vloer met vloerverwarming en -koeling op de beide verdiepingen en de luxe badkamer voorzien van mooi tegelwerk en sanitair .... aan alles is gedacht! Ook voldoet de villa aan de huidige eisen van isolatie en duurzaamheid, waaronder HR++ beglazing. In 2022 is er een hybride warmtepomp geplaatst, is er airconditioning opgehangen in de tuinkamer en zijn er in datzelfde jaar 20 zonnepanelen gelegd op het dak van de veranda. Mede hierdoor beschikt de villa over energielabel A+++ en zijn de kosten voor gas en elektra laag, deze zijn € 152,- per maand, gebaseerd op de hele zomer koelen en verwarmen in de winter. Aan de zonkant zijn de ramen voorzien van elektrisch bedienbare windvaste rits-screens (2021). In 2021 zijn eveneens twee dakkapellen geplaatst en is het buitenschilderwerk uitgevoerd. De villa is daarnaast voorzien van een alarminstallatie, een videofooninstallatie met extra handset en de gehele begane grond is voor zien van gelaagd glas. Met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 254 m² verdeeld over vier verdiepingen én een perceelgrootte van 655 m² is er bijzonder veel leefruimte in en om de villa! Kortom, dé ideale gezinswoning waar uw hart sneller van gaat kloppen en waar al uw woonwensen in vervulling gaan! Via de ruime oprit bereikt u de overdekte entree van de villa met de volgende indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje, garderobe hoek en trapopgang. Middels glazen deur toegang tot de living en de woonkeuken. De eetkamer bevindt zich in de erker aan de voorzijde van de villa met aangrenzend de luxe open Siematic keuken welke is voorzien van een grote greeploze kolomkast met ingebouwde Siemens apparatuur, een kook-/spoeleiland met een zwart aanrechtblad en een Grohe Red Quooker. Het is dé perfecte ruimte om gezellig met vrienden en familie lang te tafelen of heerlijk te borrelen! De tuingerichte living welke is voorzien van dubbele openslaande deuren, is een heerlijke plek om fijn met elkaar TV te kijken. De aangrenzende tuinkamer/serre met houtkachel en een koffiebar, maakt de villa compleet. Met de vele openslaande deuren en de lichtstraat komt er veel natuurlijk lichtinval naar binnen en door de aanwezige airconditioning blijft de tuinkamer ook op warme zomerse dagen een heerlijk koele ruimte! 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer met inloopkast beide gesitueerd aan de achterzijde en de 3e slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde. De prachtige visgraat pvc-vloer zorgt voor een mooie verbinding tussen de slaapkamers. De luxe badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele waskom, een heerlijk ligbad, een royale regendouche en een vrijdragend toilet. 2e verdieping: overloop met inloopkast, 4e slaapkamer voorzien van dakkapel en vaste kasten en tot slot de 5e slaapkamer eveneens met dakkapel en voorzien van een afsluitbare ruimte waar de cv-ketel staat opgesteld en de aansluitingen voor de was-apparatuur zich bevinden. Door opvallende nokhoogte in de beide slaapkamers zorgen voor een extra ruimtelijk effect! En als kers op de taart bevindt zich in het ruime souterrain een eigen gym en home cinema met complete bar. Heerlijk sporten in eigen huis om daarna met een drankje te relaxen aan de bar of voor de TV. Het kan hier allemaal! Ook het souterrain is voorzien van zowel vloerverwarming als -koeling. En dan de tuin .... gesitueerd rondom de villa en onder architectuur aangelegd. De voor- en zij-tuin zijn voorzien van een aantal stenen borders met beplanting (inclusief een beregeningsinstallatie) omgeven door grind. De achtertuin waar u optimale privacy ervaart is gesitueerd op het zuidoosten en beschikt over een royaal terras direct grenzend aan de tuinkamer/serre, een groot gazon en een royale veranda van Douglas hout waar het tot in de late avonduren heerlijk genieten is van het buitenleven! Grenzend aan de oprit staat nog een oude schuur waar de mogelijkheid bestaat om op deze plek een nieuw bijgebouw te realiseren van max. 50 m². De voorzieningen hiervoor zijn al gerealiseerd. Tot slot de ruime oprit .... deze biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Tevens bevindt zich in de directe omgeving van de villa voldoende openbare parkeergelegenheid. Bent u net als ons ook zo enthousiast geworden over deze luxe vrijstaande villa en de fijne woonomgeving? Bel ons vandaag nog voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak en kom de luxe, sfeer en de leefruimte in en om de villa zélf ervaren. Van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
254 m²
Área del lote
655 m²
Contenido
950 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3845

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.