Ir directamente al contenido
Logotipo de Bart Jansen Makelaars

Broeklaan 4

3848CJ Harderwijk • Gelderland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Harderwijk

Galería de fotos

Broeklaan 4 Harderwijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aangeboden wordt een riante 2-onder-1-kapwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, ruime garage, handige bijkeuken, een dubbele oprit, 10 zonnepanelen en een energielabel B. Dit alles is gelegen op een onderhoudsarm perceel van maar liefst 430 m² aan de rand van de populaire woonwijk ‘Frankrijk’. Een woonoppervlak van ruim 149 m², overige inpandige ruimte van 40 m², een externe bergruimte van 16 m² en een kavel van 430 m² zijn klinkende cijfers. Het bouwjaar 1990, 10 zonnepanelen en een energielabel B maakt het geheel compleet. Ook is de woning altijd keurig onderhouden en is het schilderwerk dit voorjaar (2026) nog professioneel uitgevoerd. Bij binnenkomst in de woonkamer krijg je direct een gevoel van ruimte en erg prettig is het natuurlijke licht dat hier binnenkomt via de grote raampartijen en openslaande deuren. De open keuken is straatgericht, heeft een eigentijdse kleurstelling en is voorzien van allerhande inbouwapparatuur. Onder de trap een handige provisieruimte en in de hal bevindt zich de meterkast en het toilet met bidetfunctie. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming met ondersteunende radiatoren. In 2015 is deze woning levensloopbestendig gemaakt. Via een halletje aan de achterkant van de woning loop je direct door naar de zeer ruime slaapkamer, alwaar je door de grote ramen en de openslaande deuren prachtig zicht hebt op de tuin en de omliggende bomen. De slaapkamer is voorzien van vloerverwarming en een badkamer-en-suite voorzien van een robuust wastafelmeubel en inloopdouche. De slaapkamer en badkamer hebben een eigen cv-ketel. Prettig hier is ook het 2e separate toilet en de doorloop naar de bijkeuken. Hier bevindt zich een handige bergruimte, de 2de cv-ketel (Remeha uit 2015) en de wasmachine-/drogeraansluiting. Ideaal is de directe toegang naar de garage (30 m²) vanaf de entree en de bijkeuken. De garage is voorzien van elektra, heeft een aanrecht met warm en koud water, openslaande deuren en een zeer ruime bergzolder te bereiken middels een vlizotrap. De 1e verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers en een complete badkamer met wastafelmeubel, douche, 3e toilet en ligbad. Op de 2e verdieping een open zolder met de primaire cv-ketel (Remeha uit 2018) en veel bergruimte aan de schuine kanten. De zolder is altijd als 4de slaapkamer in gebruik geweest en kan afgesloten worden. De voortuin is functioneel ingericht met dubbele oprit en is voorzien van een laadpaal. De grote onderhoudsarme achtertuin is ontworpen en onderhouden door een hovenier, met diverse terrassen en gelegen op het noordwesten. Met deze afmetingen heb je altijd wel ergens een plekje in de zon en kijk je prachtig weg richting de bomen. Ook is er een achteruitgang waarmee je meteen toegang hebt tot de straat. In de tuin bevindt zich nog een stenen berging van 16 m² die deels is geïsoleerd en voorzien van elektra. In de tuin kunnen heerlijke zomerdagen worden beleefd in de zon of in de schaduw. De ligging van de woning in een kindvriendelijke wijk is aantrekkelijk. Winkelvoorzieningen, scholen, sportaccommodaties, uitvalswegen en de binnenstad van Harderwijk zijn snel bereikbaar. Ook zijn uitvalswegen dichtbij. Kom je deze riante 2-onder-1-kapwoning ook bezichtigen? Eén van onze makelaars leidt je graag rond! INDELING Begane grond: Entree, meterkast, toilet, open keuken, trapkast, woonkamer, tochtportaal, 2e toilet, slaapkamer met badkamer-en-suite, bijkeuken, garage. 1e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, inloopkast, badkamer. 2e Verdieping: Open zolder met veel bergruimte (altijd in gebruik geweest als 4e slaapkamer).

Hipoteca berekenen

€ 639.000

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 653.630

3,04%

Anualmente

%

€ 31.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 639.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
430 m²
Contenido
656 m³
Otra zona interior
40 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
250 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3848

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.