Ir directamente al contenido
Logotipo de Randmeer Makelaars

Burgzand 9

3846JC Harderwijk • Gelderland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.198

Galería de fotos

Burgzand 9 Harderwijk
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

SUBLIEM AFGEWERKTE MODERNE EENGEZINSWONING OP WATERFRONT Op het Zuidereiland in de populaire nieuwbouwwijk Waterfront trekken de rode luiken aan de buitengevel en de sierlijke dakkapel direct de aandacht in deze rustige straat. Deze jonge woonwijk “Waterfront” is gelegen aan het water en grenst aan het oude centrum van Harderwijk. Het is een hippe en populaire woonomgeving! Op een mooie zonnige dag is er veel reuring in, op en rondom het water. Naast de aantrekkelijke omgeving is deze middenwoning subliem afgewerkt en kan door de nieuwe bewoners direct betrokken worden. Het hoge en luxe afwerkingsniveau komt onder andere tot uiting in de wand- en vloerafwerking, sanitair en tegelwerk en ingebouwde maatwerk kasten en LED-verlichting in koof. Deze middenwoning is in 2020 aan de achterzijde uitgebouwd. De PVC-vloer in Hongaarse punt is over de gehele begane grond gelegd en in combinatie met vloerverwarming voelt deze leefruimte erg comfortabel aan. Verder zijn de LED-verlichting in de koof (gordijnen), de sierlijsten aan de wanden en de (gas)haard in de woonkamer sfeerverhogend! Aan de voorzijde is de moderne keuken (2021) gerealiseerd met een combi-stoomoven en veel werkruimte. De eerste verdieping herbergt drie goede slaapkamers waarvan één met maatwerk vaste kastenwand en een luxe badkamer (2021) met inloopdouche, 2e toilet en badmeubel. De tegels met marmerlook en gouden details zorgen voor het echte spa gevoel! De 2e verdieping is als grote 4e slaapkamer ingericht met robuuste kastenwand met aan weerszijde een werkplek, drie dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Verder is deze ruimte voorzien van inbouwspots en een praktische schuifdeur, en vanaf hier bereik je middels een vlizotrap de bergzolder. De zonnige achtertuin is op zuidoosten gesitueerd en beschikt over een hardhouten hoekbank, een grote plantenbak, fraai straatwerk, een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom. Deze tussenwoning met 4 goede slaapkamer en heel veel bergruimte biedt optimaal comfort op een hippe plek! Wacht niet langer en plan een bezichtiging met één van onze makelaars! INDELING Begane grond: ruime hal/entree, meterkast, compleet betegeld toilet met fonteintje, uitgebouwde woonkamer met pvc-vloer in Hongaarse punt, LED-verlichting in koof (gordijnen), openslaande deuren naar achtertuin en (gas)haard, eetgedeelte, trapopgang met trapkast, moderne keuken met werkblad, verlichting en diverse inbouwapparatuur; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met ingebouwde kastenwand, bergruimte achter dakbeschot, moderne badkamer (2021) met inloopdouche en 2e toilet, wastafel in meubel, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer en trapopgang naar; 2e verdieping: 4e grote slaapkamer met dakramen, plafond met inbouwspots, ingebouwde kastenwanden met aan weerszijden een werkplek, bergruimte achter dakbeschot, vlizotrap naar vliering. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Intergas Kombi Kompakt HRE CV uit 2015. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, triple glas, een gashaard en vloerverwarming op de begane grond. PARKEREN en BERGING Achter de woning bevindt zich 1 eigen parkeerplaats. In de achtertuin tref je een vrijstaande houten berging met elektra. In de woning is veel bergruimte aanwezig, o.a. op de 2e verdieping achter de knieschotten en op de vliering. VERDER / TUIN De achtertuin is geheel bestraat en gelegen op het zuidoosten. Via de achterom is de fietsenberging en het zonnige terras te bereiken. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Burgzand9.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
129 m²
Contenido
473 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-02-2026
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3846

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.