Ir directamente al contenido
Logotipo de Randmeer Makelaars

Chopindreef 64

3845BG Harderwijk • Gelderland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.250

Galería de fotos

Chopindreef 64 Harderwijk
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MIDDENWONING MET DIEPE TUIN IN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK DRIELANDEN Welkom aan de Chopindreef 64, een heerlijke middenwoning in het hart van de geliefde wijk Drielanden in Harderwijk. Deze populaire wijk staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, met volop speelgelegenheden, brede trottoirs, veilige fietspaden en een autoluwe opzet. De woning zelf ligt aan een rustig fietspad – dus geen auto's voor de deur! In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, kinderopvang, een winkelcentrum én het fraaie Crescentpark waar je met het hele gezin kunt wandelen, spelen of picknicken. Kortom: een plek waar kinderen veilig en vrij kunnen opgroeien, en waar je met een gerust hart thuiskomt. Via de verzorgde voortuin stap je binnen in een gezellige woonkamer met een knusse gashaard – ideaal voor de koudere maanden. Het eetgedeelte sluit hier mooi op aan en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. In de aanbouw aan de achterzijde vind je de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Blikvanger is het robuuste Boretti fornuis met dubbele oven, gecombineerd met een dubbele spoelbak en veel kastruimte. Dankzij de zijramen en de loopdeur naar de tuin voelt deze leefruimte extra ruim en licht. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, ideaal als ouderslaapkamer en kinderkamer. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een fijne inloopdouche, een stijlvol badmeubel met twee kranen en een tweede toilet. De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Op de overloop is plaats voor de wasmachine, en daarnaast bevindt zich hier een derde slaapkamer met een dakraam – perfect als kinderkamer, logeerkamer of werkplek. De achtertuin is een heerlijke plek voor jong en oud: speels ingericht met veel groen, maar toch onderhoudsvriendelijk. Achterin de tuin vind je een houten overkapping waar je ’s zomers fijn buiten kunt zitten, en een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom – ideaal voor spelende kinderen of als je met de fiets thuiskomt. Een ideale gezinswoning op een toplocatie in Drielanden. Kindvriendelijk en voorzien van alle gemakken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit wil je niet missen! INDELING begane grond: hal met toilet met fonteintje, meterkast, toegang tot de woonkamer met gashaard, eetgedeelte, keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder Boretti fornuis met dubbele oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser, loopdeur naar de achtertuin; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, badkamer met inloopdouche, 2e toilet, badmeubel met dubbele kraan, 2e slaapkamer; 2e verdieping: overloop met aansluiting wasmachine en opstelling HR cv-ketel, 3e slaapkamer met dakraam. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2020. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, een gashaard en 8 zonnepanelen. PARKEREN en BERGING Hoewel je voor de deur geen auto’s ziet – de woning ligt aan een rustig fietspad – is parkeren gelukkig geen probleem. In de directe omgeving is er volop openbare parkeergelegenheid, waardoor je de auto altijd op korte loopafstand kwijt kunt. Voor fietsen en andere spullen is er in de achtertuin een ruime houten berging aanwezig. VERDER / TUIN De achtertuin is fraai aangelegd met het nodige groen en biedt tegelijkertijd het gemak van een onderhoudsvriendelijke inrichting. Of je nu graag tuiniert of juist liever geniet van het buitenleven zonder al te veel werk – hier kan het allebei. Achterin de tuin staat een houten overkapping: een ideale plek om beschut te zitten met een kop koffie, een goed boek of gezellig samen te eten op een zomeravond. De houten berging biedt ruimte voor fietsen en gereedschap, en dankzij de handige achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Chopindreef64.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
136 m²
Contenido
350 m³
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Pro Line (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
26-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3845

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.