Ir directamente al contenido
Logotipo de Randmeer Makelaars

Drees van Dordenkade 27

3846GG Harderwijk • Gelderland

Vendido

€ 835.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 853.550

Precio de compra /m²: € 3.830

Galería de fotos

Drees van Dordenkade 27 Harderwijk
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WONEN AAN HET WATER MET 4 VOLWAARDIGE WOONLAGEN (218 m2 woonoppervlak) EN EEN LUXUEUS AFWERKINGSNIVEAU! Welkom aan de Kade 05 in het bruisende Waterfront van Harderwijk, waar wonen aan het water, comfort en luxe samenkomen! Dit prachtige herenhuis beschikt over 4 volwaardige woonlagen, een woonoppervlak van maar liefst 218 m2 en is luxueus afgewerkt. Hier hoef je niets meer te doen dan je meubels neer te zetten en te genieten van de ruimte, het licht en het uitzicht! Aan de rand van de historische binnenstad woon je hier letterlijk tussen stad en water. Op loopafstand vind je de gezellige boulevard, sfeervolle restaurants en het centrum van Harderwijk met haar culinaire pleinen en boetieks. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken: het Wolderwijd, het Veluwemeer en de bossen liggen allemaal binnen handbereik. De architectuur is geïnspireerd op de oude pakhuizen van Harderwijk en geeft de woning een stoere, eigentijdse uitstraling. De ligging aan het water maakt het gevoel van vrijheid compleet, ideaal voor wie houdt van varen, zeilen of gewoon ontspannen bij het kabbelende water. Je komt aan de achterzijde binnen in een ruime hal met toilet en toegang tot de technische ruimte/berging. Aan de voorzijde bevindt zich een moderne woonkeuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en oven met magnetronfunctie. Op de 1e verdieping vind je een royale woonkamer met pantry, waar licht en ruimte centraal staan. De grote raampartijen bieden uitzicht op het water en via de deur stap je zo het dakterras van 17 m² op een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de ochtendzon. Op de 2e verdieping zijn twee slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte wasruimte aanwezig. De slaapkamers zijn beide voorzien van vaste kastenwanden. De badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator. De bovenste woonlaag biedt nog eens twee ruime slaapkamers en een moderne tweede badkamer, perfect voor een groot gezin, logees of wie thuis wil werken in alle rust. Daarnaast is er een grote berging, ideaal voor extra opslagruimte. Deze woning is volledig gasloos en energiezuinig uitgevoerd. Dankzij de warmtepomp, balansventilatie met warmteterugwinning en tien zonnepanelen geniet je van een comfortabel binnenklimaat én lage energielasten. Iedere woonlaag beschikt over vloerkoeling en vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich een gezamenlijk hof met veel groen. Hier beschik je over je eigen overdekte parkeerplaats, direct onder het dakterras. Zo staat je auto altijd droog en veilig geparkeerd. Bezoekers kunnen terecht op de parkeerplekken in het hof. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem dan snel contact op met ons kantoor en plan een vrijblijvende bezichtiging in! INDELING Begane grond: entree, toilet met fonteintje, berging met warmtepomp, keuken met kookeiland, kastenwand en diverse inbouwapparatuur, meterkast, loopdeur naar parkeerhofje, trapkast en trapopgang naar: 1e verdieping: woonkamer met pantry en toegang tot het balkon; 2e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met vaste kast, badkamer met dubbele wastafel, verlichte en verwarmde spiegel, inloopdouche, zwevend toilet en designradiator, wasruimte met aansluiting wasmachine en droger, 2e slaapkamer met vaste kastenwand; 3e verdieping: overloop, 3e slaapkamer met vaste kast, berging, 2e badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, verlichte en verwarmde spiegel, 3e toilet en designradiator, 4e slaapkamer en berging. VOORZIENINGEN De woning is aangesloten op het warmtenet van de gemeente. Om de woning te voorzien van warmwater en verwarming wordt het water op temperatuur gebracht middels een warmtepomp. Deze dient tevens als koelingsinstallatie. Verder beschikt de woning over een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning en 10 zonnepanelen. PARKEREN en BERGING De woning beschikt over een eigen parkeerplaats/carport achter de woning, hier kun je namelijk onder het dakterras je auto droog en veilig parkeren. Zo hoef je dus nooit te zoeken naar een plekje! Voor bezoekers is er ruimte om de auto op het binnenhofje te parkeren. Qua bergruimte is deze woning ideaal, zo bevindt zich op de begane grond een technische ruimte (hier bevindt zich o.a. de warmtepomp) met veel opbergruimte. Daarnaast is er op de 3e verdieping een grote aparte bergruimte aanwezig. VERDER / TUIN De woning beschikt over een buitenruimte in de vorm van een dakterras gelegen op de 1e verdieping. Deze is bereikbaar via de openslaande deuren, en biedt tevens de mogelijkheid om hieronder je auto droog te parkeren. Ook het water rondom de woning is een waar verlengstuk van jouw tuin en biedt volop mogelijkheden om te recreëren. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Dreesvandordenkade27.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 835.000

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 853.550

3,04%

Anualmente

%

€ 41.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 835.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
218 m²
Área del lote
59 m²
Contenido
740 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
19-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3846

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.