Ir directamente al contenido
Logotipo de Randmeer Makelaars

Elsweg 38

3848BB Harderwijk • Gelderland

Vendido Buyer's agent: De Ruiter Makelaarshuis BV

€ 935.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 955.550

Precio de compra /m²: € 4.794

Galería de fotos

Elsweg 38 Harderwijk
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RIETGEDEKTE VRIJSTAANDE VILLA OP DE GRENS VAN HARDERWIJK EN HIERDEN Aan de geliefde Elsweg aan de rand van Harderwijk staat deze indrukwekkende, vrijstaande en rietgedekte villa die in 2013 onder architectuur is gebouwd met een scherp oog voor detail, kwaliteit en uitstraling. Een unieke woning waarin hoogwaardige materialen en eigentijdse lijnen op harmonieuze wijze samenkomen met de landelijke omgeving. De rijke toepassing van eikenhout, Belgisch hardstenen vloeren en het fraaie metselwerk geven de woning een warme, luxe en tijdloze uitstraling. De ligging is werkelijk ideaal: rustig en groen, maar tegelijkertijd op korte afstand van de voorzieningen van Harderwijk en Hierden. Voor gezinnen is dit een perfecte plek; kinderen kunnen spelen met vriendjes uit de nabijgelegen woonwijk en hebben scholen en speelvoorzieningen binnen handbereik. Bovendien bevinden de uitgestrekte weilanden van Hierden en de prachtige bossen van de Veluwe zich op slechts enkele minuten afstand, waardoor natuur en recreatie altijd dichtbij zijn. Bij binnenkomst valt direct de sfeer en ruimte op. De woonkamer is bijzonder sfeervol dankzij de houtkachel, het fraaie eiken balkenplafond en de grote raampartijen met roedeverdeling, die zorgen voor een prachtig vrij uitzicht en veel lichtinval. Aansluitend bevindt zich de royale woonkeuken, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een tweede keuken en een riante extra living met haardpartij en een indrukwekkende hoogte tot in de nok. Deze ruimte leent zich perfect als tweede zitkamer of relaxruimte. Deze ruimte was vanuit de bouw als veranda bedacht. De huidige eigenaren hebben deze ruimte voorzien van een glazen pui. Vanuit hier is tevens de volledig geïsoleerde en verwarmde garage bereikbaar. De woning beschikt over een royale kelder die momenteel in gebruik is als opslag- en hobbyruimte, maar zich uitstekend leent voor het realiseren van een comfortabele chill- of relaxruimte, bijvoorbeeld voor kinderen of als thuisbioscoop. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast zijn er boven de tweede keuken en de garage nog volwaardige zolders aanwezig, waar eenvoudig extra slaapkamers of werkruimtes gerealiseerd kunnen worden. De tweede verdieping, bereikbaar via een vlizotrap, is volledig geïsoleerd en biedt een overvloed aan bergruimte. Ook buiten is het niveau hoog. De tuin rondom de woning is met zorg en oog voor detail aangelegd en biedt het hele jaar door een groen en verzorgd karakter met volop privacy. Dankzij de drie(!) opritten is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Deze villa biedt een zeldzame combinatie van luxe, ruimte, comfort en een prachtige, groene woonomgeving. Een ideale plek voor wie vrij en landelijk wil wonen, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. INDELING Souterrain: middels vaste trap bereikbare kelder met veel bergruimte, multifunctionele ruime en een aparte kamer met hierin de opstelling voor de technische installaties begane grond: ruime entree, meterkast, separaat vrij hangend toilet, ruime woonkamer met houtkachel en prachtig vrij uitzicht. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en spoeleiland, 2e woonkamer met aansluitend de 2e keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers die voorzien zijn een vaste kast, separaat toilet, moderne badkamer voorzien van ligbad, wastafel en inloopdouche. 2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2013 en een boiler. Tevens is de woning uitgerust met een WTW-unit. De gehele begane grond inclusief garage is voorzien van vloerverwarming. Tevens beschikt de badkamer boven en de deels geïsoleerde kelder gedeeltelijk over vloerverwarming. PARKEREN en BERGING Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Tevens beschikt de woning over een ruime garage met elektrische roldeur en ruimte om de auto binnen te zetten. VERDER / TUIN De woning beschikt over een besloten achtertuin met veel groen en gelegen op het zuidoosten waardoor je geniet van de ochtend- en middagzon. Tevens vind je hier een verandakamer voorzien van een houtkachel. Een heerlijke plek om zowel winter als zomers toch te kunnen genieten van het buitenleven. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Elsweg38.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 935.000

Coste del comprador (estimado): € 20.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 955.550

3,04%

Anualmente

%

€ 46.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 935.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
195 m²
Área del lote
585 m²
Contenido
1466 m³
Otra zona interior
108 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
352 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3848

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.