Ir directamente al contenido
Logotipo de Randmeer Makelaars

Friesegracht 5

3841GM Harderwijk • Gelderland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 5.792

Galería de fotos

Friesegracht 5 Harderwijk
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

INSTAPKLARE TWEEKAPPER AAN DE RAND VAN HET CENTRUM MET GARAGE, OPRIT EN UITZICHT OP HET WATER Wonen op loopafstand van de gezellige binnenstad, met uitzicht op een waterpartij en alle comfort van nu? Welkom aan de Friesegracht 5 in Harderwijk, een ruime, uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning die je zo kunt betrekken. De woning is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en verduurzaamd, met oog voor kwaliteit en comfort. De Friesegracht ligt op een ideale plek: rustig en groen, maar toch vlak bij het centrum van Harderwijk. Vanuit de woning kijk je uit over een fraaie waterpartij, terwijl winkels, scholen, horeca en het historische stadshart op loopafstand liggen. De combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging maakt dit een bijzonder fijne woonlocatie. De begane grond is in 2017 voorzien van een geïsoleerde PS-combinatievloer met vloerverwarming, waardoor comfort en energiezuinigheid hand in hand gaan. De woonkamer aan de voorzijde heeft een prettige lichtinval en beschikt over een sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde is de woning in 2007 met drie meter uitgebouwd, waardoor er een royale woonkeuken is ontstaan met een modern eetgedeelte en een open keuken. De keuken is voorzien van een kook-/schiereiland, inbouwapparatuur, inbouwspots en twee lichtkoepels die voor extra daglicht zorgen. Vanuit hier stap je via de schuifpui zo de tuin in. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken, met een aparte wasruimte en een werk-/hobbykamer plek voor twee werkplekken. Ideaal voor thuiswerkers of als chill-/speelkamer voor de kinderen. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt, de afwerking is neutraal en verzorgd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet, badmeubel met waskom en elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de nokverhoging en dakkapel aan de achterzijde (2011). Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met twee Velux-dakramen, een douche en een badmeubel met waskom. De tuin is in 2023 volledig opnieuw aangelegd en onderhoudsarm te noemen. De beplanting wordt automatisch bewaterd via een geautomatiseerd systeem en de Inlight-verlichting zorgt ’s avonds voor een sfeervolle uitstraling. Dankzij het elektrische toegangshek en de garage met elektrische deur zijn gemak en privacy gegarandeerd. ? Deze woning is uitstekend onderhouden en energiezuinig uitgevoerd. De spouwmuren zijn na-geïsoleerd met HR++ parels, er zijn 12 zonnepanelen geplaatst (2019), de gevels zijn gereinigd en geïmpregneerd, en de kozijnen van hardhout zijn in 2023 nog geschilderd. Vrijwel alle ramen zijn voorzien van HR++ glas. Dit moet je met eigen ogen komen bewonderen! Bel direct met ons kantoor en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging waarbij je zelf de charme en het comfort van deze woning kunt ervaren! INDELING Begane grond: entree, toilet met fonteintje, trapkast, toegang tot de woonkamer met gashaard en vloerverwarming, uitbouw met keuken, eethoek, schuifpui naar de tuin, 2 lichtkoepels en toegang tot de bijkeuken/werkruimte met separate wasruimte; 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer met inloopdouche, 2e toilet, badmeubel met waskom en elektrische vloerverwarming; 2e verdieping: 4e slaapkamer met nokverhoging, dakkapel, 2 Velux dakramen, 2e douche en meubel met waskom. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2006. Tevens is de woning uitgerust met vloerverwarming op de begane grond (warm water) en in de badkamer (elektrisch). De woonkamer is voorzien van een gashaard. Dankzij de 12 zonnepanelen, de geautomatiseerde tuinberegening, Inlight-tuinverlichting en de uitstekende isolatievoorzieningen geniet je hier van een energiezuinige, moderne woning die van alle comfort is voorzien. PARKEREN en BERGING Parkeren is hier geen enkel probleem. Aan de voorzijde van de woning ligt een eigen oprit, afgesloten met een elektrisch hek, waar je meerdere auto’s kunt parkeren op eigen terrein. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage met elektrische garagedeur – ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of als extra bergruimte. VERDER / TUIN De tuin is in 2023 volledig opnieuw aangelegd en straalt rust en verzorging uit. Dankzij de automatische beregening blijft het groen altijd fris, en de Inlight-tuinverlichting zorgt ’s avonds voor een sfeervolle uitstraling. De ligging biedt zowel zon als schaduw, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek kunt vinden om buiten te zitten. Alles is keurig onderhouden en praktisch ingericht, zodat je vooral kunt genieten in plaats van onderhouden. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Friesegracht5.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
213 m²
Contenido
425 m³
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-11-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3841

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.