Ir directamente al contenido
Logotipo de Randmeer Makelaars

Frisialaan 3

3841DM Harderwijk • Gelderland

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 4.447

Galería de fotos

Frisialaan 3 Harderwijk
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KARAKTER, RUIMTE EN ALLES GELIJKVLOERS WONEN OP EEN TOPLOCATIE NABIJ DE BINNENSTAD Op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Harderwijk ligt deze karakteristieke half vrijstaande woning met aangebouwde diepe garage, zonnige tuin en met het volledig woonprogramma op de begane grond. Frisialaan 3 biedt u het comfort van levensloopbestendig wonen in een rustige, groene woonomgeving, met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor wie graag gelijkvloers wil wonen, maar ook nog wil genieten van een heerlijke tuin! De Frisialaan is een geliefde, rustige straat aan de rand van de historische binnenstad van Harderwijk. Hier woont u op loopafstand van winkels, restaurants, de boulevard en het stadspark, maar ervaart u toch volop rust en privacy. De buurt is ruim opgezet, met veel groen en prettige buren. Alles wat u nodig heeft, is dichtbij — ideaal voor nu én later. Binnenkomen doet u in een ruime hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer. De lichte, ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft voldoende plek voor een gezellige zithoek én een royale eethoek. Via de grote schuifpui aan de achterzijde bereikt u gemakkelijk de groene en vrij gelegen achtertuin. Aan de achterzijde vindt u de gesloten keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en met directe toegang tot de aangebouwde stenen garage. Wat deze woning écht uniek maakt, is het complete woonprogramma op de begane grond: aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafel en toilet – ideaal voor wie graag gelijkvloers woont of daar alvast op wil voorsorteren. De woonkamer is bovendien verbonden met de zonnige tuin via een schuifpui, waardoor binnen en buiten op mooie dagen moeiteloos in elkaar overlopen. Ook boven is er genoeg ruimte. Hier vindt u twee volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel, en een extra kamer met de opstelling voor de cv-ketel. Deze laatste ruimte is multifunctioneel in te zetten – denk bijvoorbeeld aan een walk-in-closet, werkkamertje of praktische bergruimte. De achtertuin ligt helemaal vrij en biedt daardoor veel privacy. Met een ligging op het zuiden geniet u hier optimaal van de zon. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met overkapping en verder is de tuin voorzien van een terras en diverse beplanting. Bijzondere punten • Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond • Op slechts enkele minuten lopen van de binnenstad van Harderwijk • Ruime, zonnige achtertuin op het zuiden, met verhoogd terras en volop privacy • Aangebouwde stenen garage • Karaktervolle woning met veel potentie Deze woning biedt een uitstekende basis voor wie graag zijn eigen woonwensen realiseert op een locatie waar je niet snel meer weg wilt. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! INDELING begane grond: ruime hal met toilet met fonteintje, meterkast, toegang tot de woonkamer met eetgedeelte en schuifpui naar de achtertuin, 1e slaapkamer met loopdeur naar de tuin en badkamer ensuite, dichte keuken met diverse inbouwapparatuur, toegang tot de aangebouwde garage; 1e verdieping: overloop, 2e badkamer met inloopdouche, 3e toilet, wasmachineaansluiting en wastafel, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer, werkkamer/berging met opstelling HR cv-ketel; VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Nefit HR CV combiketel uit 2014. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. De woning beschikt over energielabel B. PARKEREN en BERGING De woning beschikt over een eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s. In de aangebouwde garage heeft u voldoende bergruimte tot uw beschikking en kunt u netjes buiten het zicht uw spullen opbergen. VERDER / TUIN De achtertuin ligt op het zuiden en heerlijk vrij, zonder inkijk en volledige privacy. Achterin de tuin staat een houten berging met overkapping. Een heerlijke plek om te ontspannen! De tuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer, via de loopdeur in de slaapkamer en via de aangebouwde garage. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Frisialaan3.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
425 m²
Contenido
656 m³
Otra zona interior
22 m²
Área del jardín trasero
98 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
17-09-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3841

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.