Ir directamente al contenido
Logotipo de Vinke Veluwe Makelaars

Grote Oosterwijck 37

3841BK Harderwijk • Gelderland

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 8.475

Galería de fotos

Grote Oosterwijck 37 Harderwijk
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxueus 4 kamer penthouse gebouwd in 2023 en gelegen in het markante gebouw "IJsselmeere" met fenomenaal uitzicht over de binnenstad, de haven en de strandboulevard. Deze unieke woonervaring van 141 m² is geheel instapklaar en laat twee werelden samenkomen; het comfort van alle voorzieningen en gezelligheid die de binnenstad te bieden heeft en de luxe die in het appartement aanwezig is, kosten noch moeiten zijn gespaard wat betreft afwerking en stijl. Zowel aan de strandboulevard als aan de kant van de botterhaven is een loggia. Ideaal voor ochtend, middag of avond zon. Het kleinschalige en top afgewerkte appartementencomplex "IJsselmeere" bestaat uit drie woonappartementen, waarvan er twee zich op de eerste verdieping bevinden en het penthouse op de gehele tweede verdieping. Uiteraard is er een lift aanwezig. De algemene ruimten zijn stijlvol ingericht en afgewerkt met goede materialen en exclusieve verlichting. Tijdens de bouw heeft de eigenaar van het appartement verschillende bouwkundige aanpassingen laten doorvoeren bij de loggia's om zo op elke plek in het appartement optimaal te kunnen genieten van het uitzicht. In het appartement zijn verschillende specialisten aan het werk gegaan om de afwerking en de uitstraling tot in perfectie door te voeren. Dit alles onder regie van BICA-styling uit Harderwijk. Hierdoor passen vloeren, wandafwerking, op maat gemaakte kasten, verlichting, stoffering, keuken en sanitair perfect bij elkaar. Het penthouse is zo goed als nieuw en uitstekend geïsoleerd, gasloos en voorzien van een warmtepomp. Energielabel A++. Indeling: overdekte hoofdentree met videofooninstallatie, statige hal met stenenvloer, mooie wandafwerking, toegang tot de lift en het trappenportaal met vide en veel glas. De lift stopt exclusief op de 2e verdieping bij de voordeur, entree naar het appartement, hal met garderobehoek, toilet, lichte woonkamer met veel glas, aan beide zijden van de woonkamer zijn openslaande deuren naar de loggia, een op maat en handgemaakte luxe keuken met schiereiland en bar, alle gewenste inbouwapparatuur is aanwezig, ruime berging. De grote slaapkamer is voorzien van op maat gemaakte designkledingkasten, aansluitend aan de slaapkamer is een royale badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en opvallend gevelraam, in de badkamer is een aparte ruimte gecreëerd voor wasapparatuur. Er is een aparte werkkamer met boekenkast, 2e badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet, ruime 2e slaapkamer met kastenwand. Aantrekkelijke kenmerken: - het gehele penthouse is voorzien van PVC weense puntvloer met een bronzen bies en vloerverwarming; - woonoppervlakte 141 m², buitenruimte 12 m², externe bergruimte 30 m²; - Er zijn twee bergingen aanwezig, één op de begane grond van ca. 11 m² en geschikt voor o.a. de fietsen en een berging in het souterrain van ca. 20 m²; - het penthouse is zo goed als nieuw; - goed geïsoleerd dus lage energielasten; - kleinschalige en goedlopende vereniging van eigenaren; - plezierige en veilige woonomgeving met fijne buren; - uniek uitzicht aan alle kanten van het appartement; - het pand is ontworpen met een bijzondere architectuur die teruggrijpt naar de Dwangburgt van de Hertog van Gelre die hier vroeger heeft gestaan. Parkeren gaat middels een parkeervergunning van de gemeente Harderwijk. De verkoper huurt een extra parkeerplaats in de parkeergarage aan de Rabbistraat. Deze huur kan worden overgenomen. Bijdrage aan de vereniging van eigenaren bedraagt € 383,- per maand. Van harte welkom om dit schitterende penthouse van binnen te bekijken! Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor, wij begroeten u graag ter plaatse.

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Contenido
483 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3841

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.