Ir directamente al contenido
Logotipo de Randmeer Makelaars

Grote Poortstraat 37

3841AK Harderwijk • Gelderland

Vendido Buyer's agent: B&W Makelaardij vestiging Harderwijk

€ 472.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.300

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.450) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 483.800

Precio de compra /m²: € 5.431

Galería de fotos

Grote Poortstraat 37 Harderwijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

BINNENSTADSWONING MET PATIO, DAKTERRAS, GEWELVEN KELDER EN BERGING! Wonen in het hart van de historische binnenstad van Harderwijk, met verrassend veel ruimte én comfort? Deze karaktervolle binnenstadswoning combineert authentieke details met hedendaagse vernieuwingen. De woning beschikt over een gezellige patio, een dakterras met buitenkeuken, een berging én een uitzonderlijk ruime gewelvenkelder met stahoogte – perfect als wijnopslag, proefruimte of hobbykelder. Het oorspronkelijke bouwjaar ligt rond 1900, maar de gewelvenkelder stamt mogelijk zelfs uit 1612. Authentieke elementen in de woning zoals glas-in-loodramen zorgen voor sfeer, terwijl recente moderniseringen het wooncomfort hier naar een hoog niveau tillen. Bij binnenkomst valt direct de vernieuwde afwerking op. De hal is voorzien van een nieuwe tegelvloer helemaal in de authentieke stijl met bijpassende lambrisering, wat zorgt voor een stijlvolle en warme entree. Ook de elektra en meterkast zijn in 2023 volledig vernieuwd. De woonkamer is sfeervol en uitnodigend, met een karakteristieke schouw en gashaard. Via de openslaande deuren loop je zo de beschutte patio op: een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven midden in de stad. Aan de voorzijde heb je vanaf de eethoek een uitzicht door de Grote Poortstraat. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken (2024), strak uitgevoerd en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Via een loopdeur is de patio bereikbaar, een heerlijke buitenruimte midden in de stad. Extra bijzonder is ook het ruime dakterras, bereikbaar via de overloop op de eerste verdieping, met een prachtig uitzicht over de historische daken van Harderwijk. Vanuit de patio is de fietsenberging direct bereikbaar. Ideaal voor het veilig en droog stallen van fietsen, maar ook geschikt voor extra opslag. Een praktisch pluspunt dat het comfort van wonen in de binnenstad compleet maakt. De woning beschikt over drie slaapkamers (mogelijkheid tot 4 slaapkamers) en een moderne badkamer (2022) met douche, brede wastafel, tweede toilet en elektrische vloerverwarming. Daarnaast is de kap geïsoleerd en zijn deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst. De ligging is simpelweg fantastisch. Je wandelt zo de Vischmarkt op en via de Vischpoort bereik je de vernieuwde boulevard. Winkels, terrasjes, restaurants en het water liggen allemaal op loopafstand van deze woning. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging! INDELING Kelder: via hal bereikbare gewelvenkelder van ca. 22 m². Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot kelder, woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar patio, keuken (2024) voorzien van inbouwapparatuur zoals: vaatwasser (2024), koelkast, combi-oven, afzuigkap, loopdeur naar de patio en berging; 1e verdieping: overloop met deur naar het gezellige dakterras, 1e (ouder)slaapkamer, 2e slaapkamer, (mogelijkheid tot 3 slaapkamers), badkamer voorzien van douche, brede wastafel , vloerverwarming en 2e toilet; 2e verdieping: overloop met opstelling cv-ketel, aansluiting wasmachine en droger en veel bergruimte, 3e slaapkamer. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2009. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, grotendeels kunststof kozijnen met HR+ beglazing en energielabel E. PARKEREN en BERGING Via de gemeente Harderwijk kan een bewoner van de binnenstad een (betaalde) parkeervergunning aanvragen voor een parkeerplek in de directe omgeving van de woning. De woning beschikt verder over een eigen stenen berging. VERDER / TUIN Deze woning verrast met maar liefst twee fijne buitenruimtes. De beschutte patio op de begane grond vormt een heerlijke, private plek om in alle rust te ontspannen, te dineren of te genieten van een kop koffie. Daarnaast beschikt de woning over een dakterras met buitenkeuken, bereikbaar vanaf de eerste verdieping. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Grotepoortstraat37.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 472.500

Coste del comprador (estimado): € 11.300

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.450) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 483.800

3,04%

Anualmente

%

€ 23.625

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 472.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
94 m²
Contenido
446 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch HRC 26 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-01-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3841

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.