Ir directamente al contenido
Logotipo de Randmeer Makelaars

Grote Poortstraat 88

3841AM Harderwijk • Gelderland

Vendido

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 4.291

Galería de fotos

Grote Poortstraat 88 Harderwijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle stadswoning met verrassend veel ruimte, berging en heerlijke tuin! Wonen in de historische binnenstad van Harderwijk betekent dagelijks genieten van sfeer, karakter en alle voorzieningen binnen handbereik. Grote Poortstraat 88 ligt in een charmante, rustige straat op steenworp afstand van gezellige terrassen, boetiekjes, de boulevard en het Waterfront. Hier ervaar je het beste van twee werelden: het comfort van een moderne, strak afgewerkte woning én de levendigheid van het stadscentrum. Stap binnen in deze stijlvolle woning en ervaar direct de warme en fraaie afwerking. De lichte woonkamer is uitgevoerd met een prachtige houten visgraatvloer, een gezellige gashaard en grote raampartijen. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in. Je spullen kun je netjes opbergen in de trapkast. Achter de woonkamer is een ideaal werkhoekje ingericht met veel licht, perfect voor thuiswerk of studie. Boven dit werkhoekje vind je een knusse vliering/chillruimte met lichtkoepel (geen stahoogte): een verrassende, extra plek om te relaxen of spullen op te bergen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne en uitgebouwde keuken met kookschiereiland, diverse inbouwapparatuur en een ruim eetgedeelte. De plavuizen vloer zorgt voor een praktische en strakke afwerking, en de ramen in de keuken en het eetgedeelte zijn voorzien van sfeervolle shutters. Op de eerste verdieping liggen twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een vaste kastenwand. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje (2023) en een keurige badkamer met inloopdouche, een badmeubel en vloerverwarming. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, beide met dakramen voor een fijne lichtinval. Eén van de kamers beschikt over een vaste kast. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, en er is een aparte bergruimte met de opstelling van de cv-ketel. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag in de stad. De ligging op het zuiden zorgt ervoor dat je volop profiteert van de zon. Met een combinatie van bestrating en groene beplanting creëert deze tuin een fijne mix van sfeer en onderhoudsgemak. Een buitenruimte die perfect past bij het stadse leven! Ben je nieuwsgierig geworden naar deze fantastische woning en wil je deze graag in het echt bekijken? Neem dan snel contact op met ons kantoor en plan een vrijblijvende bezichtiging in! INDELING Begane grond: entree met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, toegang tot de woonkamer met houten vloer in visgraatmotief, gashaard, openslaande deuren naar de tuin, hal met werkhoekje en trap naar vliering met chill-/tv-ruimte, keuken met eetgedeelte en diverse inbouwapparatuur; 1e verdieping: overloop, separaat 2e toilet met fonteintje, 1e slaapkamer met vaste kastenwand, 2e slaapkamer met vaste kastenwand, badkamer met inloopdouche en badmeubel; 2e verdieping: overloop met aansluiting wasmachine, berging met opstelling HR cv-ketel, 3e slaapkamer met dakraam, 4e slaapkamer met dakraam en vaste kast. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2007. Tevens is de woning uitgerust met een gashaard, betonnen vloeren, dubbele beglazing, een zonnescherm en elektrische rolluiken aan de achterzijde op de begane grond. PARKEREN en BERGING In de woonstraat en omliggende straten is er mogelijkheid om de auto te parkeren. Via de gemeente Harderwijk is een parkeervergunning aan te vragen, zodat je nabij het huis kunt parkeren. Er is een separate fietsenberging aanwezig aan de achterzijde van de woning. VERDER / TUIN De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van een heerlijk terras, diverse beplantingen en een achterom. Hier is het meer dan goed toeven! BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Grotepoortstraat88.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN: Dit fantastische huis draagt al 26 jaar lang onze mooiste herinneringen, van geboorte tot verbouwingen die het wooncomfort naar een hoger niveau tilden. Alles klopt en is met liefde onderhouden. Zoals ook onze mooi aangelegde tuin op het zuiden waarbij je al vroeg in het voorjaar heerlijk in de zon kunt genieten. De nieuwe eigenaar kan er zó intrekken: een gespreid bedje. Voor ons start een nieuwe fase maar we gunnen de volgende eigenaar hetzelfde onbezorgde woonplezier. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
117 m²
Contenido
425 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline compact HRC (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025
Fecha de venta
25-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3841

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.