Ir directamente al contenido
Logotipo de Randmeer Makelaars

Handelsweg 4 A

3842AH Harderwijk • Gelderland

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 5.978

Galería de fotos

Handelsweg 4 A Harderwijk
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

INSTAPKLAAR EN DUURZAAM WONEN IN EEN NIEUW GEBOUWD APPARTEMENT (2023)! Op zoek naar een instapklaar, modern appartement op een centrale locatie in Harderwijk? Welkom aan de Handelsweg! Hier woon je comfortabel, duurzaam én centraal. Of je nu houdt van het bruisende stadsleven of juist de rust zoekt van een groene omgeving: dit appartement heeft het allemaal binnen handbereik. Dit moderne appartement uit 2023 is zo te betrekken en helemaal van deze tijd. Je komt binnen in een lichte woonkamer, waar het daglicht royaal binnenvalt dankzij de grote raampartijen tot aan de grond. Via een deur stap je zo het overdekte balkon op, een fijne plek waar je ook met een beetje regen heerlijk kunt zitten. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De eetkamer, gelegen aan de achterzijde, biedt uitzicht op de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. De slaapkamer is ruim van opzet. Ook hier zorgen de grote raampartijen voor veel licht en een prettig gevoel van ruimte. De moderne badkamer is neutraal afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. En extra fijn: in de inpandige berging vind je niet alleen extra opbergruimte, maar ook de aansluiting voor je wasmachine en opstelling van de technische installaties. Het overdekte balkon van ca. 5 m² is een verlengstuk van je woonkamer. Ideaal voor een gezellig zitje, een paar planten of gewoon een relaxmomentje met een kop koffie. Vanuit de andere zijde van het appartement kijk je uit op een grote, royale binnentuin die alleen toegankelijk is voor bewoners. Deze groene, gemeenschappelijke buitenruimte is ruim opgezet. Dankzij het vrije zicht op de binnentuin voelt je woning extra ruim en licht aan. Een fijne verlenging van je woonomgeving, midden in het complex maar met volop privacy. Bij dit appartement hoort een eigen parkeerplek (huur) in de gemeenschappelijke parkeergarage gelegen onder het appartementencomplex. Het betreft een gasloos appartement, energiezuinig en voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling. Dankzij de hoogwaardige afwerking hoef je alleen nog maar je spullen te verhuizen, je nieuwe thuis is er al klaar voor. Op zoek naar je eerste koopwoning met alles erop en eraan? Dan is dit jouw kans. Licht, duurzaam én super centraal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! INDELING Begane grond: centrale entree met trapopgang; Appartement: woonkamer met loopdeur naar het overdekte balkon, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, eetkamer, slaapkamer, badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, inpandige berging met aansluiting wasmachine. VOORZIENINGEN Het appartement is duurzaam en comfortabel gebouwd met alle technische gemakken van nu. Volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling. Alle ramen zijn voorzien van HR++ glas voor optimaal wooncomfort. Tevens hangt er gordijnrails bij de ramen. Ook is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. WARMTE EN KOUDE De verwarming en koeling wordt geleverd via een contract afgenomen bij Wellsius. Het voorschot bedrag bedraagt ca. €125,-- per maand. Op jaarbasis wordt dit verrekend en waar nodig bijgesteld. Verrekening en tarieven is volgens de Warmtewet. PARKEREN en BERGING Je koopt dit appartement inclusief de huur van een parkeerplek, afname is verplicht. De kosten van de parkeerplek bedragen €54,- per maand. Je auto staat altijd dichtbij in de halfverdiepte parkeergarage. Daarnaast heb je een eigen inpandige berging met wasmachineaansluiting – ideaal voor voorraad, koffers of andere spullen die je uit het zicht wilt houden. En heb je een fiets? Die stal je veilig en droog in de gezamenlijke fietsenstalling van het complex. VERDER / TUIN Via de woonkamer stap je zo het overdekte balkon op van ca. 5 m². Daarnaast is er een rustige, groene binnentuin die je deelt met medebewoners. Hier kun je even ontspannen in het gras, een boek lezen of gewoon genieten van het uitzicht vanuit je eetkamer. VvE De maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt ca. €212,--. NOTARIS EN LEVERING Voor de verkoop van dit appartement is een projectnotaris aangewezen. T.z.t. zal het appartement passeren bij Notariaat Van der Weij te Nijkerk. De levering van het appartement zal medio december 2025 plaatsvinden. BIJZONDERE BEPALINGEN As is where is. Het betreft een voormalige huurwoning die wordt verkocht. De verkoper heeft het appartement derhalve nooit zelf bewoond en daarom zal er in de koopovereenkomst een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Verkoper biedt koper uiteraard de mogelijkheid om de woning bouwtechnisch te keuren. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (handelweg-harderwijk.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
46 m²
Contenido
155 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Op afgesloten terrein

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3842

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.