Ir directamente al contenido
Logotipo de Randmeer Makelaars

Jan Azn. Leeghwaterstraat 10

3841KC Harderwijk • Gelderland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.402

Galería de fotos

Jan Azn. Leeghwaterstraat 10 Harderwijk
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ROBUUST FAMILIEHUIS MET COMFORT, PRIVACY ÉN EEN ZONNIGE TUIN Op zoek naar een woning waar ruimte, rust en functionaliteit samenkomen? Deze goed onderhouden en uitgebouwde 2-ONDER-1-KAP-WONING met GARAGE combineert een doordachte indeling met praktische voorzieningen. Je geniet hier van een royale woonkamer met open haard, een complete keuken, vier volwaardige slaapkamers én een privacy volle achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de aangebouwde garage, ruime bijkeuken en comfortabele extra’s zoals airco en dubbele openslaande tuindeuren, woon je hier zonder concessies. Daarbij ligt alles wat je nodig hebt binnen handbereik: winkels, scholen, uitvalswegen én het gezellige stadscentrum. Bij binnenkomst valt meteen de nette afwerking op. In de hal vind je een toiletruimte met fonteintje, een garderobekast en toegang middels openslaande deuren tot de woonkamer. De living is verrassend ruim, licht en comfortabel: een airco zorgt voor verkoeling of verwarming, de open haard voor sfeer en de dubbele, openslaande deuren halen buiten naar binnen. De halfopen keuken is afsluitbaar met een schuifdeur en compleet ingericht met o.a. een 5-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met lichtkoepel, extra spoelbak en afzuiging, plus aansluiting voor de wasmachine. Ook de ruime, geïsoleerde garage is binnendoor bereikbaar: ideaal als opslag of voor hobby’s of mogelijk bedrijvigheid aan huis. Op de eerste verdieping heb je de keuze uit drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van twee vaste kasten en airconditioning. Een andere kamer beschikt over een eigen wastafel en kast. De badkamer is royaal opgezet met een tweepersoons hoekbad, dubbele inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel. Op de tweede verdieping vind je een vierde slaapkamer met twee vaste kasten, een aparte berging én een vaste kast op de overloop, dus ook qua opbergruimte zit je hier ruim. De tuin is gericht op het zuidwesten, wat betekent dat je hier volop zon vangt tot in de avond. De tuin is grotendeels bestraat met klinkers en voorzien van meerdere borders met bloemen en planten. Hoge boompjes aan de achterzijde zorgen voor een natuurlijke afscherming, waardoor je hier rustig en vrij zit. Of je nu wilt barbecueën, tuinieren of ontspannen met een boek: deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden. Een fijne extra is het elektrische zonnescherm over de gehele breedte van de woning. De aangebouwde, stenen garage is ruim, goed geïsoleerd (dak én vloer) en direct vanuit de woning bereikbaar. Voor de deur is een eigen oprit met plek voor één auto. Bezoekers? In de straat en directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Je woont hier in een rustige woonstraat met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen en sportvoorzieningen liggen om de hoek en de N302 en A28 zijn snel bereikbaar, ideaal als je regelmatig onderweg bent. En heb je zin in wat levendigheid? Dan wandel je zo naar het historische centrum van Harderwijk met leuke horeca, winkels en cultuur. INDELING Begane grond: hal/ entree, zwevend toilet met fonteintje, garderobekast, ruime, lichte woonkamer met airco (verwarmen en koelen), openhaard en dubbele, openslaande deuren naar de achtertuin, half-openkeuken afsluitbaar met schuifdeur en voorzien van combi-oven, koelkast, vaatwasser, 6-pits gasfornuis en afzuigkap, bijkeuken met lichtkoepel, aansluiting wasmachine, en extra aanrecht met spoelbak en afzuigkap, ruime garage (dak en vloer geïsoleerd); 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e (ouder-)slaapkamer met twee, vaste kasten en airco, 3e slaapkamer met vaste kast en wastafel, badkamer met hoekbad, dubbele wastafel, dubbele inloopdouche en zwevend toilet; 2e verdieping: overloop met vaste kast en toegang tot berging met opstelling cv-installatie, 4e slaapkamer met twee, vaste kasten. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel met boiler. Tevens is de woning uitgerust met vloerverwarming op de begane grond, mechanische ventilatie en in de woonkamer hangt een airco welke kan verwarmen en koelen. PARKEREN en BERGING Op de oprit van de woning is het mogelijk om één auto te parkeren. Verder is er in en rondom de woonstraat voldoende, openbare parkeergelegenheid. De woning beschikt over een aangebouwde, stenen garage met meer dan voldoende opbergruimte. Het dak en de vloer van de garage is tevens geïsoleerd. VERDER / TUIN De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, grotendeels bestraat met klinkers en heeft diverse borders met groen. Door de hoge boompjes aan de achterzijde heb je vrijwel geen inkijk in de tuin. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (JanAznLeeghwaterstraat10.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
262 m²
Contenido
588 m³
Área del jardín trasero
102 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3841

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.