Ir directamente al contenido
Logotipo de Randmeer Makelaars

Jan Piekgracht 2

3846GD Harderwijk • Gelderland

Vendido

€ 798.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 815.810

Precio de compra /m²: € 4.267

Galería de fotos

Jan Piekgracht 2 Harderwijk
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ZEER ROYALE EN LUXE AFGEWERKTE HOEKWONING MET RIANTE TUIN GELEGEN IN HET POPULAIRE WATERFRONT Welkom bij de Jan Piekgracht 2: een uitzonderlijk luxe hoekwoning op het Waterfront van Harderwijk, waar modern wooncomfort, ruimte en duurzaamheid perfect samengaan. Deze in 2023 gebouwde woning is strak, hoogwaardig afgewerkt en volledig instapklaar. Met circa 186 m² woonoppervlakte, een unieke ligging met vrij uitzicht op het water en een populaire woonlocatie is dit een thuis dat je gezien én ervaren móét hebben! Bij binnenkomst ervaar je direct de hoogwaardige afwerking: strak gestuukte wanden, een moderne uitstraling en een zee aan licht. De woonkamer op de begane grond is dankzij de grote raampartijen tot aan de vloer heerlijk licht en beschikt over een leuk uitzicht door de woonstraat en het water van de gracht voor de woning. Via de openslaande deuren aan de achterzijde stap je zo de tuin in, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De luxe en royale woonkeuken met kookeiland vormt het hart van de woning en is een ideale plek om samen te koken en te borrelen. Aansluitend vind je het ruime eetgedeelte, perfect voor lange avonden met vrienden en familie. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met een riante walk-in closet. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping verrast met 2 volwaardige slaapkamers (mogelijkheid voor 3 slaapkamers), ideaal voor een groot gezin, werken aan huis of hobbyruimtes. Verder tref je hier de technische ruimte met aansluitingen wasmachine/droger en overige installaties. Daarnaast is er een volwaardige derde verdieping, momenteel in gebruik als overig inpandige ruimte en bereikbaar via een vlizotrap. Deze verdieping beschikt over een betonnen vloer en is eenvoudig bij het woonoppervlak te betrekken middels het plaatsen van een vaste trap. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De woning is uitgerust met een warmtepomp, welke wordt gehuurd; de maandelijkse kosten voor het vastrecht inclusief onderhoud bedragen € 168,-. Daarnaast is de woning volledig voorzien van vloerverwarming op alle woonlagen, triple glas, hardhouten kozijnen en maar liefst 10 zonnepanelen, wat resulteert in het uitzonderlijk gunstige energielabel A++++. De achtertuin is royaal van opzet en fraai aangelegd met volwaardige beplanting die zorgt voor privacy en een groene uitstraling. Het prachtig aangelegde terras vormt een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te tafelen. Onder de overkapping bevindt zich de jacuzzi, welke ter overname wordt aangeboden – een echte wellnessbeleving in eigen tuin. Daarnaast is de tuin voorzien van elektrische zonwering, waardoor je op ieder moment van de dag comfortabel buiten kunt zitten. Maak snel een afspraak en ervaar zelf het gevoel van wonen in het waterfront in deze instapklare droomwoning! INDELING Begane grond: entree met meterkast, ruime trapkast, toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer met veel lichtinval, keuken met kookeiland en riant eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met walk-in closet, 2e slaapkamer, badkamer met ligbad, 2e toilet, dubbele wastafel, inloopdouche; 2e verdieping: overloop, 3e slaapkamer, 4e slaapkamer en technische ruime met o.a. aansluitingen wasmachine/droger; 3e verdieping: riante etage met veel hoogte en met dakraam. Momenteel is deze verdieping in gebruik als speelkamer en berging. VOORZIENINGEN De woning is uitgerust met een warmtepomp (huur), triple glas en hardhouten kozijnen, wat zorgt voor een uitstekend isolatieniveau en optimaal wooncomfort. Alle woonlagen zijn voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over 10 zonnepanelen en een uitzonderlijk gunstig energielabel A++++. PARKEREN en BERGING Parkeren is mogelijk in de directe omgeving van de woning (middels vergunning), met voldoende parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair en extra opslag. VERDER / TUIN De achtertuin is royaal en met veel zorg aangelegd, waardoor je hier optimaal kunt genieten van rust, privacy en comfort. Het prachtig aangelegde terras vormt een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te dineren. Onder de overkapping bevindt zich de jacuzzi, welke ter overname wordt aangeboden, waardoor je in alle seizoenen kunt genieten van een ultiem wellnessgevoel in eigen tuin. Daarnaast is de tuin voorzien van elektrische zonwering. De woning maakt deel uit van een mandelig binnenterrein met een gezellig sociaal plekje voor buurtbewoners, inclusief een picknicktafel. De maandelijkse bijdrage hiervoor bedraagt € 15,25,-. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (JanPiekgracht2.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 798.000

Coste del comprador (estimado): € 17.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 815.810

3,04%

Anualmente

%

€ 39.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 798.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
187 m²
Área del lote
173 m²
Contenido
727 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-01-2026
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3846

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.