Ir directamente al contenido
Logotipo de Bart Jansen Makelaars

Jan van Nassaupark 35

3844BN Harderwijk • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Uniecker Wonen Makelaars

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.656

Galería de fotos

Jan van Nassaupark 35 Harderwijk
Foto 2

Descripción

Groots wonen op de begane grond met historisch karakter in het Jan van Nassaupark! Wonen in een monumentale omgeving vraagt vaak om compromissen, maar aan het Jan van Nassaupark 35 is de balans precies goed. Dit appartement op de begane grond combineert de statuur van de voormalige kazerne met het comfort van gelijkvloers wonen. Met een energielabel B biedt dit object een solide basis voor wie zoekt naar rust, ruimte, comfort en veiligheid. U vindt hier dit alles zonder in te leveren op bereikbaarheid. Wat direct opvalt bij binnenkomst, is niet alleen het woonoppervlak van maar liefst 102 m², maar ook de inhoud van het geheel. Met een plafondhoogte van maar liefst 3,17 meter voelt dit appartement vele malen ruimer aan dan de moderne nieuwbouwstandaard. De hoge raampartijen met klassieke roedeverdeling zorgen voor een prachtige lichtinval en benadrukken het ruimtelijke karakter. Dit is geen standaard appartement, maar een woning die een enorm ruimtelijk gevoel geeft met ademruimte. De doorgelegde laminaatvloer verbindt de ruimtes rustig met elkaar. De ruime woonkamer loopt naadloos over in de buitenruimte op het westen. Hier geniet u van de middag- en avondzon, met vrij zicht op het groene, verkeersluwe park. De tuin is groot genoeg voor een zitje, maar klein genoeg om weinig tuinonderhoud te hebben. De grote slaapkamer is heel ruim van formaat; na het plaatsen van een tweepersoonsbed en een kastwand blijft er nog genoeg bewegingsruimte over. Voor wie de stap maakt vanuit een eengezinswoning, is dit appartement een zachte landing. U behoudt de vrijheid van de begane grond en een eigen buitenruimte, maar ruilt het onderhoud in voor gemak. • Toegankelijkheid: het appartement is volledig drempelloos en gelijkvloers. • Sanitair: de badkamer (grotendeels gerenoveerd in 2017) is reeds ingericht op comfort, met een ruime inloopdouche, vloerverwarming en voldoende bewegingsruimte. • Veiligheid: via de videofooninstallatie ziet u wie er voor de deur staat. Uw auto parkeert u veilig op uw eigen plek in de parkeerkelder, welke per lift bereikbaar is. • Winterproof: een detail dat vaak over het hoofd wordt gezien, maar ’s-winters dagelijks plezier geeft: de hellingbaan naar de parkeerkelder is verwarmd, dus nooit last van gladheid bij het in- en uitrijden. Hoewel dit appartement perfect aansluit bij de wensen van senioren, biedt het ook strategische voordelen voor een jongere doelgroep of forenzen. • Thuiswerken: de tweede slaapkamer is van een goed formaat en leent zich uitstekend als rustige thuiswerkplek of hobbykamer. • Locatie: de ligging is strategisch sterk. U wandelt zo naar het openbaar vervoer (bushalte is 3 minuten lopen & het NS station Harderwijk 5 minuten) en u zit in no-time op de uitvalswegen. • Voorzieningen: of het nu gaat om de dagelijkse boodschappen in het winkelcentrum of een bezoek aan de historische binnenstad van Harderwijk; alles is snel bereikbaar. Daarnaast zijn er veel scholen en speeltuintjes is de nabije omgeving. Het complex, oorspronkelijk een kazernegebouw uit 1913 en inmiddels een monument, is in 2001 grondig gerenoveerd tot appartementencomplex. Hierdoor geniet u van de charme van toen, maar met de gemakken van nu. De VvE is actief en de maandelijkse bijdrage ligt op € 296,-. In het souterrain beschikt u over een ruime externe berging (7 m²) met elektra, ideaal voor het stallen en opladen van (elektrische) fietsen. Zoekt u de veiligheid van een appartement, maar wilt u het gevoel van "buiten wonen" en ruimtelijkheid niet verliezen? Dan is Jan van Nassaupark 35 de logische volgende stap. Wilt u de ruimte zelf ervaren? Wij nodigen u graag uit om niet alleen te komen kijken, maar om te komen voelen wat die plafonds van ruim 3 meter doen met uw woonbeleving! INDELING: Begane grond: Hal, meterkast, badkamer, toilet, 2 slaapkamers, berging, woonkamer met open keuken, buitenruimte. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Contenido
411 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
20-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3844

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.