Ir directamente al contenido
Logotipo de Randmeer Makelaars

Korhoenlaan 1 20

3847LL Harderwijk • Gelderland

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 5.219

Galería de fotos

Korhoenlaan 1 20 Harderwijk
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIMTE, RUST EN PRIVACY IN EEN GROENE OMGEVING – DEZE WONING BIEDT HET ALLEMAAL Met een royale tuin rondom, grote raampartijen die de woonkamer vullen met licht en een praktische indeling met drie slaapkamers, is dit huis ideaal voor wie comfort én natuur zoekt. Je woont hier in het groen, met volop privacy én toch vlak bij alle voorzieningen van Harderwijk. Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim de woning aanvoelt. De hal leidt je langs het toilet met fonteintje en de meterkast naar de lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen – van plafond tot vloer – komt er veel daglicht naar binnen en kijk je mooi uit op het groen rondom. De open haard geeft de ruimte extra sfeer. Via openslaande deuren loop je zo de tuin in. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Wil je een meer open indeling? De muur tussen woonkamer en keuken kan eenvoudig verwijderd worden. Aansluitend vind je de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de HR CV-combiketel (2024). Op de begane grond bevindt zich ook de eerste slaapkamer – ideaal als werkkamer of om levensloopbestendig te wonen. De trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping. Op de overloop zorgt de dakkapel voor extra ruimte en licht. Aan weerszijden vind je twee ruime slaapkamers, beide met praktische, vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien een Frans balkon, wat zorgt voor een fijne buitenbeleving. De badkamer is eveneens ruim opgezet en voorzien van een dakkapel, ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. De woning wordt omringd door een royale tuin met beplanting, bomen, een gazon en meerdere zitplekken. Of je nu houdt van zon of juist graag in de schaduw zit – er is altijd een fijne plek te vinden. De hoge haag rondom de tuin zorgt voor veel privacy. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, luisterend naar vogels en misschien zelfs een nieuwsgierige eekhoorn die voorbij komt. Parkeren is hier geen probleem. Op de oprit is ruimte voor twee auto’s en daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande, stenen garage met elektrische roldeur. Ideaal voor het stallen van je auto, fietsen of tuinspullen. Natuurlijk is de garage ook prima te gebruiken als hobbyruimte of werkplek. De ligging is een grote troef. Je woont hier in het rustige park “Slenck & Horst”, met directe toegang tot de natuur. De Veluwse bossen en heidevelden liggen op loopafstand – perfect voor wandelingen, hardlopen of fietsen. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten in het centrum van Harderwijk, met al zijn voorzieningen, winkels, horeca en gezellige sfeer. Hier ervaar je het beste van twee werelden: wonen in het groen met de stad om de hoek. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem snel contact met ons op en kom eens langs! INDELING begane grond: hal/ entree, toilet met fonteintje, meterkast, woonkamer met openslaande deur naar de tuin, open haard, gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met aansluiting wasmachine en opstelling cv-installatie, 1e slaapkamer, trap naar; 1e verdieping: overloop met dakkapel, 2e slaapkamer met frans balkon en vaste kast ruimte aan beide zijdes, 3e slaapkamer met vaste kast ruimte aan beide zijdes, badkamer met dakkapel, ligbad, wastafel, douchecabine en toilet. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2024. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. PARKEREN en BERGING Op de ruimte oprit van de woning kan je met gemak twee auto’s kwijt. De woning beschikt over een vrijstaande, stenen garage met elektrische roldeur. De garage is te gebruiken om een auto in te stallen, of als berging. VERDER / TUIN De tuin rondom de woning is groen, ruim en biedt veel privacy dankzij de hoge haag. Je vindt er een gazon, beplanting en meerdere zitplekken – altijd een fijne plek in de zon of schaduw. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, omringd door vogels en eekhoorns. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Korhoenlaan1-20.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
544 m²
Contenido
413 m³
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
15-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3847

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.