Ir directamente al contenido
Logotipo de Randmeer Makelaars

Korhoenlaan 1 22

3847LL Harderwijk • Gelderland

Vendido

€ 669.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 684.230

Precio de compra /m²: € 5.868

Galería de fotos

Korhoenlaan 1 22 Harderwijk
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

SFEERVOL, MODERN EN DUURZAAM WONEN MIDDEN IN HET GROEN Welkom aan de Korhoenlaan 1 22 in Harderwijk: Je woont hier in het rustige en groene park Slenck & Horst, met directe toegang tot de natuur. De uitgestrekte Veluwse bossen en heidevelden liggen letterlijk op loopafstand – ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of fietstocht. Tegelijkertijd bereik je binnen enkele minuten het levendige centrum van Harderwijk, met zijn gezellige horeca, divers winkelaanbod en complete voorzieningen. Deze vrijstaande woning is tot in de puntjes verzorgd en werkelijk instapklaar te noemen. Alles is strak en modern afgewerkt, fris onderhouden en absoluut om door een ringetje te halen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, een mooie laminaatvloer, strak stucwerk en een sfeervolle woonkamer met gasgestookte haard. Via de openslaande deuren stap je zo de prachtig aangelegde groene tuin in, waar je kunt genieten van rust en privacy. De keuken (2021) is niet alleen modern en stijlvol, maar ook bijzonder praktisch ingericht met een grote kastenwand vol opbergruimte en diverse inbouwapparatuur. De aansluitende bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine en droger en heeft toegang tot de berging waar de hybride warmtepomp en cv-ketel staan. Ook zeer prettig: een slaapkamer op de begane grond, perfect voor levensloopbestendig wonen of een rustige thuiswerkplek. Op de verdieping bevinden zich nog twee keurige en lichte slaapkamers en een prachtige en moderne badkamer uit 2022. Hier geniet je van een ligbad met whirlpool, douche met stoomcabine en lichttherapie, tweede toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Ook boven is alles strak, fris en uitstekend onderhouden. De tuin ligt rondom de woning en biedt volop privacy, groen en fijne plekjes om te ontspannen. Daarnaast beschikt het perceel over meer dan voldoende parkeergelegenheid: op eigen terrein is ruimte voor zeker drie auto's, ideaal voor bezoek of meerdere voertuigen. Extra fijn is de vrijstaande stenen garage, perfect voor opslag, hobby's of als stalling voor fietsen en motoren. De woning is niet alleen prachtig afgewerkt, maar ook uitzonderlijk duurzaam. Denk aan HR++ beglazing, 12 zonnepanelen (2021), een hybride warmtepomp (2022), combiketel (2021) en energielabel A+. Met het schilderwerk buiten volledig vernieuwd in 2025 en een nieuwe meterkast (2021) is dit echt een woning waar je zonder zorgen zó in kunt Kortom: een perfect onderhouden, volledig instapklare en duurzame vrijstaande woning met uitstekende parkeergelegenheid op een unieke plek tussen bos en stad. Deze sfeer moet je zelf komen ervaren: neem snel contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging in! INDELING Begane grond: hal/entree, modern toilet (2021) met fonteintje, meterkast (2021), toegang tot de 1e slaapkamer, toegang tot de woonkamer met vloerverwarming, gasgestookte haard, openslaande deuren en eetgedeelte, open keuken (2021) met diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte, bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger, berging met hybride warmtepomp en HR cv-ketel; Bovenverdieping: overloop, 1e slaapkamer met dakraam, 2e slaapkamer met frans balkon en dakraam, badkamer met badmeubel, ligbad met whirlpool, douche met regendouche en zijstralers, 2e toilet, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming; VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de hybride warmtepomp met HR CV combiketel uit 2021 en 2022. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, HR++ beglazing, volledige isolatie, energielabel A+, een nieuwe meterkast, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, een gashaard en 12 zonnepanelen. PARKEREN en BERGING Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid: je kunt hier met gemak drie auto’s kwijt. Extra praktisch is de vrijstaande stenen garage, perfect voor het stallen van fietsen, motoren of tuinspullen, maar net zo goed geschikt als hobby- of klusruimte. VERDER / TUIN De tuin rondom de woning is een heerlijk groene plek waar rust, privacy en ruimte samenkomen. Dankzij de royale opzet vind je altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw, perfect voor lange zomeravonden, een ontbijtje buiten of ontspannen met een goed boek. Het vele groen zorgt voor een natuurlijke, beschutte sfeer waardoor je hier echt volledig tot rust komt. De tuin is netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden voor zowel tuinliefhebbers als mensen die vooral willen genieten. Kortom: een buitenruimte waar je elke dag blij van wordt. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Korhoenlaan1-22.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 669.000

Coste del comprador (estimado): € 15.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 684.230

3,04%

Anualmente

%

€ 33.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 669.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
648 m²
Contenido
403 m³
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-11-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3847

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.