Ir directamente al contenido
Logotipo de De Ruiter Makelaarshuis BV

Langezand 103

3846JE Harderwijk • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Randmeer Makelaars

€ 1.575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 33.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.608.350

Precio de compra /m²: € 6.847

Galería de fotos

Langezand 103 Harderwijk
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Waterliefhebbers opgelet, dit is een unieke kans: in topconditie verkerende vrijstaand herenhuis (2022) met compacte garage, oprit en een fraai aangelegde tuin rondom, gelegen tegenover de boulevard aan het "Waterfront" met eigen water, 25 meter aanlegsteiger en daarmee ook meerdere ligplaatsen voor het afmeren van uw motorjacht, zeiljacht (staande mastroute), sloep of speedboot. Het energielabel is A+++; de perceelsgrootte bedraagt 472 m2. De ligging op het "Noordereiland" met een zonnige tuin rondom is fantastisch, u kijkt vrij uit over het voorliggende water met daarachter de boulevard, met links achter zicht op jachthaven "De Knar". U kunt hier prachtig genieten van het water en de langsvarende scheepjes, tot laat in de zomeravond kunt u op het achterterras genieten van de ondergaande zon. Daarnaast liggen de historische binnenstad van Harderwijk en alle bijbehorende voorzieningen letterlijk om de hoek. Er is niets aan het toeval overgelaten: De villa is in 2022 traditioneel (met garantie) gebouwd door Mulder uit Elspeet met uitstekende materialen, is gasloos en zeer energiezuinig door onder meer de aanwezigheid van 24 zonnepanelen, een bodem-warmtepomp (verwarming en koeling) en volledige isolatie met o.a. HR++ glas. Door het ontwerp met een hoge kapconstructie met 2 topgevels, zijn drie ruime woonlagen ontstaan waarbij de combinatie van de bonte gevelsteen en de antraciet kleurige dakpannen garant staan voor een karakteristieke uitstraling. De villa is gebouwd met onderhoudsvrije kunststof kozijnen, hoge plafonds, hoge binnendeuren, twee fraaie bordestrappen, teveel om op te noemen. Tuin en aanlegplaats: De fraai aangelegde tuin beschikt rondom over meerdere terrassen, borders en buitenverlichting (ook in de nok). De steiger is voorzien van bestrating; er is een buitenkraan aanwezig. Indeling: Overdekte entree met klassieke houten voordeur, hal met vide, toilet, bordestrap, meterkast en dubbele deuren met toegang naar de royale U-vormige living. Zodra u de woonkamer binnenkomt valt direct het oog op het achterliggende water, het vele licht en de speelse indeling met brede erker, een mooie studie- of meditatiehoek en de fraaie tuin. De ruime zithoek met TV- en haard-meubel biedt dankzij de karakteristieke erker ook fraai uitzicht op het naast de woning gelegen plantsoen; u heeft dus maar aan één zijde buren. Aan de linkerzijde bevindt zich een ruime woonkeuken met een heerlijke eethoek, groot keukeneiland (Siematic) met eetbar, kastenwand en complete inbouwapparatuur zoals een Quooker, inductie-kookplaat met 'Bora', vaatwasser, en koel- en vrieskast. Maar dat is nog niet alles, in de naastgelegen bijkeuken bevindt zich namelijk een 2e keukenopstelling met kastenwand, heteluchtoven, combi-magnetron en keramische kookplaat met een speciale 'Bora', zodat u geurige gerechten apart kunt bereiden. De gehele begane grond is voorzien van fraaie plavuizen met marmer-look, vloerverwarming/-koeling. De compacte inpandige garage is uitgerust met dubbele deuren, geschikt voor het stallen van bijvoorbeeld een motorfiets of compacte auto. Hier bevindt zich namelijk ook de opstelling van de warmtepomp i.c.m. een 300 liter boiler. 1e verdieping: Overloop met hoge paneeldeuren en glaspui met toegang tot een mooie loggia aan de voorzijde. Royale master-bedroom aan de parkzijde met fraaie 'Windowseat', drie ladenkasten en travertin vensterbanken. Nog 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met dakterras aan de waterzijde. De luxe badkamer is gerealiseerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, hangend toilet, designradiator en een gevelraam. Ook deze etage is voorzien van vloerverwarming / -koeling. 2e verdieping: Via de 2e bordestrap bereikt u een royale 3e woonlaag waarbij vooral de grote open leefzolder, in gebruik als 4e slaapkamer, opvalt. Hier bevinden zich een zijgevel-raam, 2 Veluxramen alsmede 2 topgevels die zorgen voor veel extra loopruimte, daglicht en indelingsmogelijkheden. Deze prachtige ruimte is ook zeer geschikt om te gebruiken als hoofdslaapkamer, gastenverblijf, werketage, hobby, etc. Het plaatsen van een extra wand is daarbij eenvoudig mogelijk. Aansluitend ligt een 2e luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet, designradiator en daglicht. Tot slot nog een separate waskamer met aansluiting voor het witgoed en een Veluxraam. Bergvliering: Er is ook gedacht aan het creëren van extra bergruimte, door het aanbrengen van een bergvliering in de hoge kapconstructie, welke bereikbaar is per Vlizotrap. Al het moois samengevat: - Heerlijk gezinshuis op een toplocatie aan het Waterfront - Met unieke privé-steiger voor meerdere boten i.c.m. een terrastuin aan open vaarwater - Recent nieuw opgeleverd, uitstekend geïsoleerd, gasloos en 24 zonnepanelen - Energielabel A+++ - Zeer complete en luxe afwerking - Ligging op het gewilde 'Noordereiland' - Parkeren op eigen terrein (ruimte voor 2 auto's) en in de compacte garage - Rondom schijnt de zon, de achtertuin ligt noordelijk (ochtend- en avondzon) - Op korte afstand ligt de historische binnenstad met z'n vele winkels, gezellige terrasjes en een 2e boulevard Altijd al gedroomd van wonen aan het water met uw eigen jacht afgemeerd aan de steiger? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak en wij leiden u graag rond!

Hipoteca berekenen

€ 1.575.000

Coste del comprador (estimado): € 33.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.608.350

3,04%

Anualmente

%

€ 78.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
230 m²
Área del lote
472 m²
Contenido
869 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Aardwarmte
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-07-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3846

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.