Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Hoek Makelaardij B.V.

Mozartdreef 70

3845BM Harderwijk • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Randmeer Makelaars

€ 498.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.820

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.320

Precio de compra /m²: € 4.334

Galería de fotos

Mozartdreef 70 Harderwijk
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim driekamerappartement met balkon gelegen in de geliefde woonwijk Drielanden. Dit ruime driekamerappartement is gelegen op de 1e etage van het luxe complex “Tonsel Staete” dat in 1995 is gebouwd en heeft een royale woonoppervlakte van circa 115 m². Bovendien is het appartement voorzien van een eigen overdekte parkeerplaats en berging onder het gebouw. Het appartement beschikt daarnaast over energielabel A. Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is het vrije uitzicht over het Muziekpark en de waterpartij. Het complex is modern en veilig, voorzien van een beveiligde entree met cameratoezicht, brievenbussen, een lift en een videofooninstallatie. De woning is aangesloten bij een gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE). De basisvoorzieningen, waaronder de keuken en badkamer, dateren uit het bouwjaar en bieden de mogelijkheid om naar eigen inzicht gemoderniseerd te worden. Bij binnenkomst in het appartement tref je een ruime hal met toegang tot een garderobe, een inpandige berging, de meterkast en een separaat toilet met fontein. De woonkamer is ruim van opzet en heerlijk licht. Vanuit hier loop je direct het balkonterras van circa 10 m² op, ideaal voor een zonnige zitplek. Een bijzonder kenmerk is de efficiënte verwarming: de dubbele radiatoren in de woonkamer zijn uitgerust met vijf SpeedComfort Slimme Radiatorventilatoren voor een snellere opwarming. De open keuken in lichte kleurstelling is nog van het bouwjaar en biedt de basis voor een eventuele nieuwe droomkeuken. Wel zijn de essentiële inbouwapparatuur grotendeels recent vervangen: de gaskookplaat (circa 2023), de vaatwasser (circa 2021) en de combimagnetron en koelkast (circa 2019). Direct naast de keuken bevindt zich de erg praktische bijkeuken met de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Het appartement telt twee ruime slaapkamers met vloeroppervlakten van circa 19 m² en 12 m², waarbij de grootste kamer beschikt over een handige kastenwand. De badkamer is eveneens van het bouwjaar en is voorzien van een ligbad, een separate douche met glazendeur en een wastafelmeubel. De verwarming geschiedt middels een Cv-installatie met radiatoren. De Cv-ketel is in november 2025 vervangen, wat een prettige zekerheid biedt voor de nieuwe eigenaar. Dit complex is uitstekend onderhouden dankzij de gezonde en actieve VvE. Het buitenschilderwerk is in 2024 en 2025 uitgevoerd en in het MJOP voor 2030 en 2031 weer opgenomen. De wijk Drielanden in Harderwijk is zeer geliefd en biedt alle voorzieningen binnen handbereik. Je vindt hier het complete Winkelcentrum Drielanden met diverse supermarkten en speciaalzaken. Scholen, sportfaciliteiten en het unieke Crescent Park liggen in de directe omgeving. Via de fietsbrug sta je binnen korte tijd in het historische centrum en bij de sfeervolle haven van Harderwijk. Ook de uitvalswegen richting de A28 zijn snel bereikbaar. Indeling: • Begane grond: Beveiligde entree, brievenbussen, lift en videofooninstallatie. • 1e etage (appartement): Entree, ruime hal met toilet en inpandige berging, woonkamer met balkonterras, open keuken, bijkeuken, twee slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. De aansprekende punten van dit appartement zijn o.a.: • Ruim en licht driekamerappartement met circa 115 m² woonoppervlakte; • Inclusief een zonnig balkonterras van circa 10 m²; • Voorzien van lift, videofoon en beveiligde entree; • Gezonde en actieve VvE; • Energielabel A; • Cv-ketel van 2025; • Twee royale slaapkamers; • Eigen overdekte parkeerplaats op afgesloten terrein; • Eigen berging in de onderbouw; • Gelegen in de gewilde wijk Drielanden nabij alle voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 498.500

Coste del comprador (estimado): € 11.820

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.320

3,04%

Anualmente

%

€ 24.925

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 498.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Contenido
346 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
21-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3845

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.