Ir directamente al contenido
Logotipo de Randmeer Makelaars

Operettedreef 19

3845DK Harderwijk • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Vinke Veluwe Makelaars

€ 480.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 491.450

Precio de compra /m²: € 3.453

Galería de fotos

Operettedreef 19 Harderwijk
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

EEN EENGEZINSWONING OM DOOR EEN RINGETJE TE HALEN! Ben jij klaar voor een nieuw thuis waar je écht blij van wordt? Dan is deze ruime, instapklare eengezinswoning in het geliefde Drielanden precies wat je zoekt! Aan de Operettedreef 19 woon je heerlijk comfortabel, met maar liefst 139 m² woonoppervlak, vier slaapkamers én een fantastisch dakterras op de tweede verdieping. Dankzij de verzorgde voor- en achtertuin geniet je bovendien het hele jaar door van het zonnetje. Dit is zo’n woning waar je direct kunt intrekken, alles voelt netjes, modern en goed doordacht. Bij binnenkomst word je meteen verrast door de lichte en royale woonkamer. De grote ramen laten veel daglicht binnen en geven een mooi zicht op de verzorgde voortuin. Aan de achterzijde ligt de praktische keuken met volop werk- en opbergruimte. De begane grond vormt een fijne, open leefruimte waar ontspannen, koken, werken en spelen moeiteloos samengaan. En dankzij de directe verbinding met de tuin voelt alles nóg ruimtelijker. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een derde kamer die je helemaal naar wens kunt gebruiken: als kinderkamer, werkplek of logeerkamer, alles kan! De badkamer is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor het hele gezin. De tweede verdieping is een échte verrassing: hier heb je een derde en vierde slaapkamer, een handige wasruimte én toegang tot het heerlijke dakterras. Een perfecte plek om in alle rust te genieten van privacy en buitenlucht. De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd, ideaal voor wie graag geniet van buiten, maar niet te veel tijd kwijt wil zijn aan onderhoud. Achterin de tuin is de vrijstaande berging met aangebouwde overkapping gelegen, waardoor je zelfs op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. Het is een bijzonder fraaie overkapping, strak gestuukt en voorzien van een fraaie haard. De tuin is overzichtelijk en biedt volop mogelijkheden om hem helemaal naar jouw smaak in te richten. In de praktische berging zet je met gemak je fietsen, spullen of gereedschap weg, en parkeren doe je eenvoudig in de directe omgeving dankzij de vele openbare parkeerplaatsen, altijd handig en altijd dichtbij. De ligging in Drielanden maakt het plaatje compleet. Deze populaire wijk staat bekend om het vele groen, de sport- en speelvoorzieningen, meerdere winkelvoorzieningen en de kindvriendelijke omgeving. Scholen, speeltuinen en mooie fietsroutes liggen allemaal om de hoek. Kortom: een heerlijke, complete gezinswoning waar je zó in kunt! INDELING begane grond: Hal/entree, woonkamer met vrij uitzicht, eetkamer, half open en moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, tussenhal met toilet en trap naar 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, fraaie badkamer met vrij hangend toilet, wasmeubel met 2 kranen en een inloopdouche, 1e slaapkamer en 2e slaapkamer met inloopkast. Het is eenvoudig mogelijk een extra 3e slaapkamer op deze verdieping te realiseren. 2e verdieping: Overloop met opstelling technische installaties, wasruimte, 3e slaapkamer en 4e slaapkamer met deur naar ruime dakterras (15 m²). VOORZIENINGEN De woning is uitgerust met een HR CV combi ketel uit 2020, een WTW-systeem, een zonneboiler en airco in zowel de woonkamer als de grote slaapkamer. Deze voorzieningen zorgen voor een comfortabel binnenklimaat en helpen je energiezuinig te wonen. PARKEREN en BERGING Je beschikt over een praktische berging in de achtertuin, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. De berging is goed bereikbaar en biedt extra opslagruimte die altijd van pas komt. In de buurt zijn volop openbare parkeerplekken beschikbaar, waardoor je vrijwel altijd dichtbij huis kunt parkeren. VERDER / TUIN De achtertuin is strak aangelegd en biedt een onderhoudsvriendelijk geheel waar je direct van kunt genieten. Achterin staat een schuur met daaraan een aangebouwde overkapping, compleet met een open raam en een heater, zodat je ook bij kouder of wisselvallig weer comfortabel buiten kunt zitten. De tuin is overzichtelijk en biedt voldoende ruimte voor een loungeset, speelplek of tuintafel. Zo creëer je eenvoudig een buitenruimte die past bij jouw leefstijl. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Operettedreef19.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 480.000

Coste del comprador (estimado): € 11.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 491.450

3,04%

Anualmente

%

€ 24.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 480.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
141 m²
Contenido
454 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-11-2025
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3845

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.