Ir directamente al contenido
Logotipo de Bart Jansen Makelaars

Paardenbloemdreef 30

3845KC Harderwijk • Gelderland

Disponible

€ 1.237.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.264.100

Precio de compra /m²: € 6.096

Galería de fotos

Paardenbloemdreef 30 Harderwijk
Foto 2

Descripción

Aangeboden wordt een riante vrijstaande woning met inpandige garage, berging en veranda op een heerlijke kavel. Het is een combinatie van kwaliteit, comfort, luxe en een perfecte ligging! Dit riante pand met gestucte gevel en zwarte kozijnen, aangevuld met zwarte kozijnen en een trasraam in warme gevelsteen geven het geheel een chique en vlot uiterlijk. De vlakke dakpannen, de stijlvolle vakwerk overstekken en de zinken hemelwaterafvoeren zijn een goede keuze van de architect geweest. Het in 2019 gebouwde herenhuis is een schoolvoorbeeld van kwaliteit. Dit vind je terug in de gebruikte materialen als zinken hemelwaterafvoeren, hardhouten kozijnen, het strakke stucwerk, een compleet isolatiepakket en de aanwezigheid van pv panelen. Bij het betreden van de ruime hal met markante vide weet je het; DIT IS WEL HEEL SPECIAAL. Via een dubbele ‘Taats’ deur betreed je de heerlijke woonkamer met open keuken. Deze keuken is echt een topper. Het kookeiland, de hoogwaardige inbouwapparatuur en haar uitstraling zal je zeker aanspreken. In de woonkamer trekt de fraaie vloer, het strakke stucwerk en de gashaardpartij meteen je aandacht. De ruimte is bovendien lekker licht en via de openslaande deuren heb je toegang tot de grote veranda. Deze is geheel afsluitbaar middels glazen panelen en de afwerking met inbouwverlichting, gasaansluiting, zonwering en lichtkoepels is prima verzorgd. De inpandige garage is perfect daar het technisch al deels is voorbereid voor de realisatie van een slaapkamer en badkamer. De achtertuin heeft een perfecte zonligging en is verrijkt met een besloten hoek voor een jacuzzi en een fraaie berging. Accenten als buitenverlichting en terrasinrichting verfraaien deze heerlijke tuin met diverse borders en vijverpartij. Verder is er een complete beregeningsinstallatie aanwezig in de tuin. De verdiepingen zijn wat ruimte betreft ook erg goed toebedeeld met 4 slaapkamers en een ruime badkamer. De grote overloop toont bijzonder ruim door de grote raampartijen en de inloopkast bij de ‘masterbedroom’ is een fijn item. De badkamer met dubbel wastafelmeubel, ligbad, 2e toilet en inloopdouche is nagenoeg perfect. Zoals aangegeven is het een ruim huis. Het woonoppervlak van 203 m², de overige inpandige ruimte van 29 m² en de gebouw gebonden buitenruimte van 27m² bevestigen dit. Ook is er nog een externe bergruimte van 17 m². Door de kavelomvang van 490 m² is een perfecte combinatie van binnen- en buitenruimte ontstaan. Magnifiek is de ligging in de wijk Drielanden. Een heerlijke woonwijk met diverse scholen, een goed winkelcentrum en sporthal. De gezellige binnenstad van Harderwijk en de snelweg A28 zijn overigens snel te bereiken. Een opsomming van al het goede: - Vrijstaande villa in een heerlijke woonwijk; - Luxe uitvoering van keuken en badkamer; - Fraaie afwerking van wanden, vloeren en plafonds; - Smaakvolle uitvoering van de ruimten en aansprekende samenstelling van materialen; - Een duurzaam uitgevoerde woning met energielabel A; - Technisch bijzonder goed uitgevoerd met airco, beveiliging met alarminstallatie, camera’s en smartglas; - Een lekker groene tuin met veranda, borders, terrassen en een fraaie vijverpartij, voorzien van een beregeningsinstallatie; INDELING: Begane grond: Ruime entree met vide, meterkast, garderobekast, toilet, woonkamer met open woonkeuken, veranda en een inpandige garage. 1e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers (3 stuks mogelijk), waarvan één met inloopkast, badkamer. 2e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, wasmachineruimte. Aanvaarding: in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 1.237.500

Coste del comprador (estimado): € 26.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.264.100

3,04%

Anualmente

%

€ 61.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.237.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
203 m²
Área del lote
490 m²
Contenido
864 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
230 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3845

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.