Ir directamente al contenido
Logotipo de Randmeer Makelaars

Salentijnerhout 38

3845EV Harderwijk • Gelderland

Vendido

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 4.506

Galería de fotos

Salentijnerhout 38 Harderwijk
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WONEN MET RUIMTE, COMFORT ÉN EEN STIJLVOLLE TUIN - SALENTIJNERHOUT 38 BIEDT HET ALLEMAAL! In de populaire wijk Drielanden staat deze uitstekend onderhouden gezinswoning met vijf volwaardige slaapkamers, een moderne woonkeuken, ruime serre en een fraai aangelegde tuin met buitenkeuken. Voeg daar een geïsoleerde garage, royale oprit en een perfecte ligging nabij alle voorzieningen aan toe, en je hebt een woning die in alle opzichten klopt. Bij binnenkomst valt direct het gevoel van ruimte en licht op. De ruime hal biedt plaats voor een garderobe, toegang tot het toilet en leidt naar de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde is het hier prettig en zonnig wonen. De begane grond is praktisch ingedeeld in een comfortabele zithoek en een moderne woonkeuken. Deze keuken is recent vernieuwd en voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een extra grote koelkast en vriezer. De stijlvolle, matzwarte kasten en royale opbergruimte geven het geheel een luxe uitstraling. Bovendien is de gehele benedenverdieping (met uitzondering van de garage) uitgerust met vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde. Eén van de kamers is voorzien van een sauna (ter overname). De recent vernieuwde badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, zwevend toilet, vloerverwarming en een designradiator. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige kamers: één met een dakkapel en de andere met een dakraam. De airco-installatie op deze verdieping koelt ook de eerste etage, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, zelfs tijdens warme zomers. De fraai aangelegde achtertuin op het noordoosten is slim ingericht voor optimaal buitenleven. Aansluitend aan de woning is een ruime, glazen serre gebouwd – perfect als verlengstuk van de woonkamer. Verder tref je hier een sfeervolle zithoek in Ibiza-stijl en een volledig uitgeruste buitenkeuken. De hoge, groene erfafscheiding zorgt voor volop privacy. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's, waarvan er één onder de carport kan staan. Bezoek parkeert gemakkelijk in de directe omgeving. De aangebouwde stenen garage is volledig geïsoleerd, voorzien van elektra, wateraansluiting en een elektrische deur. Deze ruimte is ideaal als berging, werkruimte of hobbyplek. De woning is gelegen in het geliefde Drielanden, met het wijkwinkelcentrum op loopafstand. Sportvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer zijn volop aanwezig in de directe omgeving. Via de nabijgelegen op- en afrit van de A28bereik je snel steden als Zwolle, Amersfoort en Utrecht. Benieuwd geworden naar deze woning? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Een van onze makelaars laat de woning graag zien! INDELING Begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, meterkast, woonkamer, woonkeuken met inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, wijnklimaatkast, serre, garage met vaste kasten, elektrische roldeur en wasbak; 1e verdieping: overloop, 1e, 2e, 3e slaapkamer, badkamer (2024) met ligbad, dubbele wastafel, spiegel met verlichting, douche, zwevend toilet en designradiator; 2e verdieping: overloop met aansluiting wasmachine en opstelling cv-ketel, 4e slaapkamer met dakkapel en opbergruimte onder schuine zijde, 5e slaapkamer met dakraam en opbergruimte onder schuine zijde. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2015. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en vloerverwarming in de badkamer en de volledige begane grond (met uitzondering van de garage). PARKEREN en BERGING Op de oprit van de woning is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De woning heeft een aangebouwde garage, die ideaal gebruikt kan worden als berging. VERDER / TUIN De tuin ligt op het noordoosten voorzien van een serre, sfeervolle zithoek en een complete buitenkeuken. De achtertuin biedt bovendien veel privacy dankzij de dichte leihaagbeuk, die inkijk van achterburen tot een minimum beperkt. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Salentijnerhout38.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
282 m²
Contenido
701 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
25-07-2025

Instalaciones del baño

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3845

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.