Ir directamente al contenido
Logotipo de Randmeer Makelaars

Salentijnerhout 81

3845ET Harderwijk • Gelderland

Vendido

€ 815.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 833.150

Precio de compra /m²: € 4.453

Galería de fotos

Salentijnerhout 81 Harderwijk
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

STIJLVOLLE EN TOT IN DE PUNTJES VERZORGDE TWEE ONDER EEN KAP WONING MET A+ LABEL EN 183 M² WOONOPPERVLAKTE Welkom aan de Salentijnerhout 81 te Harderwijk: een woning die werkelijk álles heeft: luxe, sfeer, ruimte en comfort. Helemaal tip top afgewerkt, volledig toekomstbestendig en klaar om zó in te trekken. Deze woning is gelegen in de geliefde woonwijk Drielanden, waar je heerlijk rustig woont in een groene en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen bij de hand. Scholen, sport, winkels en het gezellige centrum van Harderwijk liggen dicht bij de woning, net als de A28 richting Amersfoort en Zwolle. De staat van deze woning is werkelijk om door een ringetje te halen; er is eigenlijk niets wat niet gedaan is! Op de begane grond treffen we een riante woonkamer aan de voorzijde; een sfeervolle ruimte dankzij de prachtige gietvloer met vloerverwarming, akoestische wandpanelen, gashaard en vast meubel. Deze ruimte kan afgesloten worden van de woonkeuken middels een moderne glazen wand met zwarte stalen kozijnen, waardoor je een separate ruimte kunt creëren maar nog steeds het ruimtelijke gevoel kunt ervaren. De keuken vormt hier echt het hart van het huis: een volledige open woonkeuken in een lichte kleurstelling gecombineerd met houten elementen zorgen voor een natuurlijke en warme uitstraling. Dankzij de open verbinding met de tweede woonkamer is dit een plek waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. Een indrukwekkende uitbouw van maar liefst 4 meter over de volledige breedte zorgt ervoor dat het woonoppervlak op de begane grond maar liefst 102 m² beslaat. De tweede woonkamer kan dienen als speelruimte voor de kids of juist als verlengstuk van de keuken en heeft net als de keuken ook openslaande deuren voor een directe verbinding met de groene en vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten. Op de 1e etage treffen we een mega ouderslaapkamer die is voorzien van een vaste kastenwand en airco-unit. Deze kamer bestond voorheen uit twee separate kamers, wat ook eenvoudig weer te realiseren is door middel van het plaatsen van een wand. De tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt over elektrische rolluiken die zowel zonwerend als inbraak werend zijn. De badkamer is luxe en compleet: gietvloer met vloerverwarming, ligbad, douche, 2e toilet, wastafel met dubbele kraan en een elektrisch rolluik. Deze etage is voorzien van een stijlvolle pvc-visgraatvloer en nieuwe trapbekleding, beide uit 2023. Een ruime overloop met tweede airco en veel bergruimte maakt de tweede etage een uiterst praktische verdieping. Hier zijn ook de installaties weggewerkt: een hybride warmtepomp met regelaar en HR cv-ketel (2023), een zonneboiler, en een omvormer voor de 25 zonnepanelen. Daarnaast is er een royale derde slaapkamer met plafond tot in de nok en twee nieuwe dakramen, heerlijk licht en ruim. Ook op deze woonlaag zijn in 2023 nieuwe vloeren gelegd. De achtertuin is een groene en beschutte plek van rust waar je in alle privacy kunt genieten. Het gazon en de prachtige leilinden geven de tuin een natuurlijke uitstraling en zorgen voor een fijne afscherming. Voor de kinderen is er volop ruimte om te spelen, met onder andere een grote trampoline. Terwijl zij zich uitleven, kun je zelf ontspannen in de hottub of gezellig borrelen onder de houten overkapping. Dit is een tuin die het hele jaar door uitnodigt tot plezier, ontspanning en buitenleven. Het buitenschilderwerk is in 2023 professioneel uitgevoerd, waardoor je ook hier voorlopig geen omkijken naar hebt. Kom deze volledig instapklare en luxe woning zelf bekijken en ervaar met eigen ogen hoe comfortabel en afgewerkt alles is – wij laten het je graag zien! INDELING begane grond: hal/entree met toilet met fonteintje, meterkast, woonkamer met gasgestookte haard, vast meubel, gietvloer met vloerverwarming (gehele begane grond), glazen tussenwand met stalen kozijnen naar de keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder 6-pitsgasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, Quooker en koelkast, openslaande deuren (met hor) naar de achtertuin, 2e woonkamer met gashaard (ter overname) en openslaande deuren naar de tuin, toegang tot de (fietsen-)berging; 1e verdieping: overloop, 1e (ouder-)slaapkamer met vaste kastenwand en airco-unit, 2e slaapkamer met elektrische rolluiken (zon- en inbraakwerend), prachtige badkamer met inloopdouche, ligbad, badmeubel met dubbele kraan, 2e toilet, vloerverwarming en elektrisch rolluik; 2e verdieping: overloop met airco-unit, veel bergruimte, berging met technische installaties (hybride warmtepomp met cv-ketel (2023), zonneboiler, aansluiting wasmachine en droger)), 3e slaapkamer met plafond tot in de nok en twee nieuwe dakramen; VOORZIENINGEN De woning is volledig uitgerust met duurzame en comfortabele installaties: een hybride warmtepomp (2023) met HR cv-ketel (2023), zonneboiler, 25 zonnepanelen, mechanische ventilatie, vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer, twee gashaarden (waarvan 1 ter overname), airco’s op zowel de eerste als tweede verdieping, en volledig HR++ glas. Alles is recent vernieuwd of uitstekend onderhouden, waardoor de woning direct instapklaar én toekomstbestendig is. Deze woning beschikt dan ook over een energielabel A+. PARKEREN en BERGING De woning beschikt over een eigen lange, brede oprit met plaats voor twee auto’s. Daarnaast is er een berging (voormalige garage), bereikbaar vanuit de tweede woonkamer, die ideaal is voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het creëren van extra opslagruimte. In de achtertuin bevindt zich een 2e houten berging. VERDER / TUIN De achtertuin is ruim opgezet en biedt veel privacy door de aanwezigheid van leilinden en een groen gazon. Er is een houten overkapping met berging, een terras, een trampoline en een hottub. De indeling maakt de tuin praktisch in gebruik en geschikt voor zowel ontspanning als spelen. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Salentijnerhout81.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hipoteca berekenen

€ 815.000

Coste del comprador (estimado): € 18.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 833.150

3,04%

Anualmente

%

€ 40.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 815.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
183 m²
Área del lote
284 m²
Contenido
690 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte en zonneboiler
Caldera CV
ATAG i36ECZ (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
09-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3845

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.