Ir directamente al contenido
Logotipo de Vinke Veluwe Makelaars

Trombonedreef 14

3845CM Harderwijk • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 715.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 731.150

Precio de compra /m²: € 4.554

Galería de fotos

Trombonedreef 14 Harderwijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale en instapklare tweekapper op een prachtige locatie aan het water. Deze royale twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde, volledig geïsoleerde garage biedt alles wat u zoekt: comfort, ruimte en duurzaamheid. De woning beschikt over een eigen oprit voor maar liefst drie auto’s, een sfeervolle veranda/overkapping met berging én een zonnige achtertuin op het zuidoosten, direct grenzend aan het water. Het geheel staat op een perceel van 325 m² en heeft energielabel A. De woning is gebouwd in 1998, volledig geïsoleerd en door de jaren heen uitstekend onderhouden en gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd, is de woning uitgerust met 13 zonnepanelen en zijn er recent diverse verbeteringen uitgevoerd. Een overzicht van de belangrijkste updates: - Veranda/overkapping met berging en buitenhaard (2013) - Vernieuwd toilet en badkamer (2015) - Gemoderniseerde keuken met vernieuwde inbouwapparatuur (2015) - 13 zonnepanelen geplaatst (2018) - Zonwering aangebracht (2023) - Buitenschilderwerk uitgevoerd (2024) - Aanleg terras en pergola (2024) - Slimme laadpaal (11 kW) met load balancing (2024) De woning is geheel voorzien van HR++ glas en wordt verwarmd via een CV-combiketel (Atag, 2011) met radiatoren. Op de begane grond en in de badkamer is comfortabele vloerverwarming aanwezig. De begane grond en eerste etage zijn afgewerkt met een moderne PVC-vloer; de tweede etage is voorzien van laminaat. Alle wanden zijn strak afgewerkt met spachtelputz. Naast natuurlijke ventilatie beschikt de woning ook over mechanische ventilatie. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast (3-fasen aansluiting) en toilet. De lichte woonkamer met erker, airco (ook geschikt om te verwarmen) en openslaande deuren naar de tuin zorgt voor een fijne leefruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de garage. De woning is voorzien van een alarmsysteem. De aangebouwde garage (ca. 26 m²) is volledig geïsoleerd, verwarmd en voorzien van een elektrische deuropener. Dankzij deze voorzieningen is de ruimte niet alleen geschikt voor het stallen van auto en fietsen, maar ook eenvoudig te gebruiken als hobby-, werk- of sportruimte. Eerste etage: Overloop met vaste kast, drie slaapkamers (waarvan één met vaste kast en toegang tot het balkon) en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en tweede toilet. Tweede etage: Overloop/voorzolder met dakraam en een volwaardige vierde slaapkamer met radiator, dakraam, bergruimte en de opstelling van de CV-ketel. Tuin De zonnige achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen. Direct vanuit de woonkamer loopt u het terras op en geniet u van de zon; het zonnescherm zorgt desgewenst voor schaduw. De tuin is sfeervol aangelegd met borders, een pergola en een afwisseling van lage beplanting en weelderige klimplanten. Verder beschikt de tuin over twee regentonnen (samen 540 liter) en een vorstvrije buitenkraan. Achter in de tuin bevindt zich een fraaie veranda met berging: de perfecte combinatie van praktisch en gezellig. De buitenhaard en heater zorgen voor extra sfeer en maken dit een fijne plek om ook ’s avonds en in het voor- en najaar te genieten. Ligging De woning is gunstig gelegen nabij winkelcentrum Drielanden, basisscholen en het medisch centrum. In de directe omgeving zijn diverse speelvoorzieningen voor kinderen aanwezig, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen. Aanvaarding: oktober 2026. U bent van harte welkom om deze complete en comfortabele woning zelf te komen ervaren. Neem gerust contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak!

Hipoteca berekenen

€ 715.000

Coste del comprador (estimado): € 16.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 731.150

3,04%

Anualmente

%

€ 35.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 715.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
325 m²
Contenido
641 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
127 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3845

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.