Ir directamente al contenido
Logotipo de Randmeer Makelaars

Tubadreef 22

3845CZ Harderwijk • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Midden Nederland Makelaars Harderwijk B.V.

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 3.848

Galería de fotos

Tubadreef 22 Harderwijk
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UITGEBOUWDE EN TOT IN DE PUNTJES AFGEWERKTE GEZINSWONING IN POPULAIR DRIELANDEN Welkom in Drielanden – een van de meest gewilde woonwijken van Harderwijk! Aan de rustige Tubadreef, praktisch grenzend aan het fraaie Crescentpark, vind je deze uitgebouwde middenwoning die werkelijk álles heeft. Rust, ruimte, groen en alle voorzieningen zoals scholen, winkels en speeltuinen binnen handbereik. Een toplocatie voor wie comfortabel én modern wil wonen! De woning is in 2023 aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd met maar liefst 2,4 meter, waardoor de woonkamer opvallend ruim én licht is. De lichtkoepel en de kunststof glazen achterpui zorgen voor een prachtige lichtinval en een strakke uitstraling. De gehele begane grond is vlak gestuukt, voorzien van stijlvolle plinten én afgewerkt met een luxe PVC vloer. En dat is nog niet alles: dankzij de vloerverwarming, die per vertrek regelbaar is, geniet je hier het hele jaar door van optimaal wooncomfort. De open keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher (2023). Voorzien van een inductiekookplaat met brugfunctie, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, combi-magnetron, vaatwasser én sfeervolle inbouwspots: hier kook je met plezier! De handige trapkast zorgt voor extra bergruimte en ook het toilet is volledig vernieuwd en in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer. Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers, beide strak afgewerkt en voorzien van PVC vloeren en vloerverwarming. Dankzij de elektrische rolluiken met zonnecollectoren houd je het binnen in de zomer lekker koel en heb je altijd controle over licht en privacy. De vernieuwde badkamer is modern en compleet: een ruime inloopdouche met schuifwand, een tweede toilet en een stijlvol badmeubel met dubbele waskommen maken het plaatje helemaal af. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de (nieuwe) kunststof dakkapel en biedt een grote overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier vind je tevens een derde slaapkamer, perfect als logeerkamer, kantoor of tienerkamer. Ook deze verdieping is voorzien van elektrische rolluiken met zonnecollectoren. De achtertuin is in 2023 helemaal opnieuw aangelegd en is een verzorgde, onderhoudsvriendelijke plek om heerlijk buiten te zijn. Dankzij de dubbele berging is er volop ruimte voor fietsen, klusspullen of hobby's. De achtertuin is voorzien van een achterom (schuifdeur). Aan de voorzijde ligt de zonnige voortuin op het zuiden, waar je lekker beschut zit achter de haag – een fijne en rustige plek om buiten te zitten. Deze instapklare woning aan de Tubadreef 22 biedt luxe, comfort en duurzaamheid op een fantastische locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit is er één om niet te missen! INDELING begane grond: entree, vernieuwd toilet (2023) met fonteintje, meterkast, trapopgang, toegang tot de uitgebouwde woonkamer met trapkast, lichtkoepel, kunststof schuifpui naar de achtertuin, open keuken (2023) met diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven, combi-magnetron, vaatwasser, kokend waterkraan en praktische apothekerskast; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, badkamer (2023) met inloopdouche met schuifwand, badmeubel met twee waskommen en 2e toilet, 2e slaapkamer met elektrische rolluiken (werkend op zonnecollectoren); 2e verdieping: overloop met kunststof dakkapel (2023), aansluitingen wasmachine en droger, opstelplaats HR cv-ketel, 3e riante slaapkamer met rolluiken. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2012. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, vloerverwarming op iedere woonlaag (apart te regelen per vertrek), 10 zonnepanelen (2023) en elektrische rolluiken op zonnestroom. Uiteraard beschikt deze woning over energielabel A. PARKEREN en BERGING Parkeren doe je gewoon voor de deur – wel zo makkelijk na een lange werkdag of met volle boodschappentassen. In de achtertuin vind je een dubbele berging, ideaal voor fietsen, (tuin)gereedschap of als extra opslagruimte. Alles overzichtelijk en praktisch, zonder in te leveren op ruimte in huis! VERDER / TUIN Zowel voor als achter is het buiten goed voor elkaar. De achtertuin is in 2023 volledig nieuw aangelegd en biedt een nette, onderhoudsvriendelijke ruimte. Dankzij de diepte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Extra praktisch zijn de dubbele bergingen, perfect voor fietsen, gereedschap of opslag. De voortuin ligt op het zonnige zuiden en is een fijne, beschutte plek achter een groene haag – ideaal om in alle rust buiten te zitten. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Tubadreef22.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN: Wij vertrekken met enige weemoed uit dit luxe huis, maar gunnen hem van harte aan de volgende bewoners, met de hoop en verwachting dat zij er net zo fijn gaan wonen als wij dat deden. Ons huis heeft volop licht en biedt vrij uitzicht aan de voorkant. Een woning die tegemoet komt aan al onze woonwensen en waar het fijn thuiskomen is. Waar het spel met de zon en de schaduw in de tuinen elke dag weer een feest is. Kortom: een fijn thuis!

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
491 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
20-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3845

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.