Ir directamente al contenido
Logotipo de Uniecker Wonen Makelaars

Vanenburgerhout 2

3845EJ Harderwijk • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Ermelo

Galería de fotos

Vanenburgerhout 2 Harderwijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een uniecke woning! Van dit soort LEVENSLOOPBESTENDIGE WONINGEN zijn er in Harderwijk niet veel. Deze woning heeft een ruim woonoppervlakte van maar liefst 153 m² en heeft voor diegene die op zoek is naar gemak en comfort veel te bieden. Er zijn in totaal 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer op de begane grond te vinden is. Aansluitend aan deze grote slaapkamer is de badkamer gelegen. Er is ook nog een extra tuin- annex eetkamer met toegang tot de patio. Daarnaast is er boven een grote overloop om een mooie hobbyplek te creëren, nog eens 2 slaapkamers en de 2e badkamer. Met de speelse indeling en de legio aan mogelijkheden is dit met recht: een unieck pand. De ligging in het prettig Drielanden is natuurlijk ook een pré. Alle voorzieningen zoals de winkels en het medisch centrum zijn op korte afstand te bereiken. Aan de voorzijde van het huis is een CARPORT gelegen. Standaard zijn deze woningen opgeleverd met een inpandige fietsenberging. Doordat dit huis op de HOEK gelegen is, is er nog een extra berging aan de zijkant gerealiseerd. Bouwjaar : 2003 Perceeloppervlakte : 253 m² Woonoppervlakte : circa 152 m² Isolatie : volledig geïsoleerd Energielabel : A Indeling hal, woonkamer met veel raampartijen en een nette open keuken. Inpandige berging aan de voorzijde (tevens vanuit buiten te bereiken). Via een galerij komt u in de tuinkamer. Deze heeft een schuifpui naar de patio. Inpandige berging met opstelling van de wasapparatuur, c.v. ketel en de boiler. Afzonderlijk toilet, riante slaapkamer met toegang tot de badkamer welke voorzien is van een douche en wastafelmeubel. Eerste verdieping ruime en lichte overloop welke in te richten is als bijvoorbeeld een atelier, werk- of relaxruimte. 2 slaapkamers (waarvan 1 met kast) en nog een 2e badkamer welke beschikt over een douchecabine, wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Tuin De patio heeft een afmeting van circa 7.50 x 5.70 meter. Genieten van een tuin, maar zonder teveel onderhoud en lekker beschut. Aan de voorzijde is nog een extra terras gecreëerd. Bijzonderheden Levensloopbestendige woning 3 slaapkamers en een extra tuinkamer Gelegen nabij het winkelcentrum Deels vloerverwarming begane grond Rustige ligging 2 fietsenbergingen 13 zonnepanelen Parkeren en berging Aan de voorzijde van de woning is een carport gelegen. Er is niet alleen een berging om de fietsen te stallen, maar ook een berging om in te klussen. Interesse? Wij nodigen u graag uit om deze uniecke woning te komen bezichtigen. Tijdens deze bezichtiging zal Cristiaan of Romy u alles over de woning vertellen en kunt u op uw gemak rondkijken om een goede indruk te krijgen van het huis. Voorafgaand aan de bezichtiging ontvangt u van ons de lijst van zaken en de aanvullende informatielijst. Op voorhand vragen? Bel ons op 0341-217 043 of stuur een e-mail naar

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning (patiowoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
253 m²
Contenido
470 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Patio/atrium
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
16-07-2025
Fecha de venta
28-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches, wastafelmeubel, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3845

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.