Ir directamente al contenido
Logotipo de Randmeer Makelaars

Vischmarkt 36

3841BG Harderwijk • Gelderland

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 6.096

Galería de fotos

Vischmarkt 36 Harderwijk
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WAT EEN PLAATJE: EEN HUIS VOL MET HISTORIE OP ÉÉN VAN DE MOOISTE PLEINEN VAN NEDERLAND! Deze markante binnenstadwoning ademt historie! De prachtig opgemetselde gevel met hoge ramen met houten roedeverdeling en muurankers dateert uit ca. 1860. De locatie van deze woning op de Vischmarkt, één van de mooiste pleinen van Nederland, is een geliefde en fotogenieke Harderwijkse plek. Bij zowel de aankleding als de indeling is met gevoel voor de bijzondere sfeer en tijdgeest rekening gehouden. Bij binnenkomst valt direct de grote schouw met sfeervolle tegelwerk en het hoge balkenplafond (3.10 meter) op. Vanuit het eetgedeelte lonkt het buitenleven op de gezellige Vischmarkt. Via een opstapje naar de keuken met schouw en deur naar aangrenzende berging en provisiekelder. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer met drie hoge ramen, houten vloer en prachtig zicht over de Vischmarkt. Bijzondere details op de eerste verdieping zijn; het ruwe stuukwerk in woonkamer, houten balkenplafond, bedstee en de mogelijkheid om op een zomers avond de openslaande deur richting het kleine dakterras open te zetten en te genieten van het geroezemoes van de stad. De tweede verdieping herbergt 2 goede slaap/hobbykamers, ieder voorzien van een dakkapel en een lichte badkamer met douchehoek en wastafelmeubel voorzien van een hardstenen blad. Deze bijzondere woning bevindt zich aan de Vischmarkt, dé plek van Harderwijk. Omringd door uitstekende restaurants, lokale winkels voor de dagelijkse boodschappen en andere mooie panden is dit een betoverende en unieke woonomgeving. Wil jij wonen in een woning waar historie, sfeer en het levendige stadsleven op unieke wijze samenkomen? Dan is dit een zeldzame kans op één van de meest geliefde plekken van Harderwijk. Bij deze prachtige woning is om de hoek (loopafstand) een 2e kleine woning te koop aan de Grolsteeg 4, die door de huidige eigenaren altijd als berging en verhuurde woning/studio werd gebruikt. De vraagprijs van deze woning is € 275.000,-- k.k. (zie omschrijving hieronder). Neem contact op voor een bezichtiging en wij leiden je graag rond! INDELING Begane grond: entree, hal, eet-/woongedeelte met grote schouw, eetgedeelte met PVC vloer met eikenhouten motief, 1e toilet, via opstap naar keuken en stijlvolle deur naar aangrenzende berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot provisiekelder, open trapopgang naar 1e verdieping, toilet, 1e verdieping: grote lichte woonkamer met uitzicht over de Vischmarkt, eikenhouten vloer, 3 grote en hoge ramen en balkenplafond (2.42 meter), lambrisering, schoorsteen met gasgestookte haard, deur naar bedstee met vaste kast, mooie spijlleuningen en balustrade rondom trappenhuis en open trapopgang naar 2e verdieping, openslaande deuren naar klein terras. 2e verdieping: overloop met houten vloer en designradiator, badkamer (2004) met douchehoek, 2e toilet, wastafel met Belgisch hardsteen blad en spiegel en dakraam, 2e (hobby)slaapkamer met dakkapel, 3e slaapkamer met dakraam, vlizotrap naar vliering. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2023. PARKEREN en BERGING Er is mogelijkheid tot parkeren nabij de Vischmarkt. Een parkeervergunning kun je hiervoor aanvragen bij de gemeente Harderwijk. De kosten hiervoor bedragen ca. 110,- per jaar. VERDER / TUIN Op de eerste verdieping bevindt zich een klein dakterras die toegankelijk is vanaf de woonkamer via een openslaande deur. Hier kan je heerlijk rustig genieten van het stadse leven. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (vischmarkt36.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. GROLSTEEG 4 HARDERWIJK: BINNENSTADSWONING IN PITTORESK STEEGJE Tussen de Vischmarkt en de Hoogstraat ligt deze kleine binnenstadwoning in een smal authentiek steegje. Achter de gesloten luiken biedt een geweldige kans om een gezellige huiskamer te realiseren. De keuken en badkamer zijn al gerealiseerd op de begane grond. Via een trapopgang kom je op de verdieping met hoogte met slaapkamer en terras.  INDELING  Begane grond: kamer met open keuken, badkamer met douchehoek, toilet, badmeubel met wastafel en spiegel, trapopgang naar; 1e verdieping: slaapkamer met hoge nok en dakraam.   VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2022.  DAKTERRAS De woning beschikt over een eigen dakterras, toegankelijk via de slaapkamer.  De vraagprijs van deze woning bedraagt € 275.000,-- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
67 m²
Contenido
461 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1860
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Trendline II HRC25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-01-2026
Fecha de venta
19-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3841

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.