Ir directamente al contenido
Logotipo de Randmeer Makelaars

Vollenhovemeen 23

3844NC Harderwijk • Gelderland

Vendido

€ 589.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 602.630

Precio de compra /m²: € 3.681

Galería de fotos

Vollenhovemeen 23 Harderwijk
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ROYALE TWEEKAPPER MET 5 SLAAPKAMERS, GARAGE MET EIGEN OPRIT EN ROYALE TUIN Ben je op zoek naar een ruime 2-KAPPER met volop mogelijkheden? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Vollenhovemeen precies wat je zoekt. Praktisch opgezet, degelijk gebouwd en door de jaren heen goed onderhouden. Met een royale woonkamer en maar liefst vijf slaapkamers, een grote garage én een fijne tuin kun je hier alle kanten op. Je woont hier rustig en beschut, helemaal achterin de Vollenhovemeen in de wijk Stadsweiden. Een kindvriendelijke woonomgeving met volop speelplekken, scholen, sportvoorzieningen en het winkelcentrum dichtbij. Bovendien ben je zo bij het Wolderwijd, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of ontspannen bij één van de strandjes. Ook het gezellige stadscentrum van Harderwijk is binnen enkele minuten bereikbaar. Via je eigen oprit bereik je de entree met aangebouwde garage. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt bovendien over een gezellige houtkachel. Aan de achterzijde vind je de keuken met eetgedeelte, uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken is neutraal voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast (2022). Vanuit de keuken heb je toegang tot een hal met praktische vaste kasten. Via deze hal loop je door naar de garage met cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de eerste verdieping heb je drie ruime slaapkamers tot je beschikking, allemaal uitgerust met handige vaste kasten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, tweede toilet, vaste kastruimte en een designradiator. Dankzij de dakkapel heb je op de 2e verdieping volop ruimte. Hier vind je nog twee slaapkamers, perfect in te richten als kinder-, werk- of hobbykamer. En dan de tuin! Wat een ruimte. De achtertuin is echt een buitenkans: zeer royaal, vrij gelegen en omgeven door veel groen. Er is meer dan genoeg plek voor meerdere terrassen, speelruimte of een moestuin. Dankzij de 12 zonnepanelen op het dak profiteer je bovendien van lagere energielasten. Deze woning is altijd netjes onderhouden. Zo is de schoorsteen in 2022 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, zijn in 2014 de boeidelen vervangen en in 2018 de dakgoten vernieuwd. De buitenzijde is in 2022 volledig geschilderd en in 2023/2024 bijgewerkt. Verder beschikt de woning over hardhouten kozijnen met grotendeels HR++ glas, wat bijdraagt aan een nette en duurzame uitstraling. Kortom: een ruime tweekapper met garage, vijf slaapkamers, veel bergruimte én een geweldige tuin. Neem snel contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen en kom deze woning met eigen ogen bekijken! INDELING begane grond: hal/ entree, toilet met fonteintje, meterkast, woonkamer met houtkachel, openkeuken met combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, bijkeuken met vaste kasten, aangebouwde garage met aansluiting wasmachine en cv-installatie; 1e verdieping: drie slaapkamers met vaste kasten, badkamer met douche, toilet, designradiator en wastafelmeubel; 2e verdieping: twee slaapkamers waarvan een met dakkapel, berging. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2011. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, 12 zonnepanelen, een houtkachel en grotendeels HR++ beglazing. PARKEREN en BERGING Je beschikt hier over je eigen oprit met ruimte om twee auto’s voor de deur te parkeren. Daarnaast is er een aangebouwde garage die niet alleen praktisch is voor het stallen van de auto of fietsen, maar ook volop mogelijkheden biedt voor extra bergruimte of een hobbyhoek. Via de hal achter de keuken heb je bovendien toegang tot handige vaste kasten, ideaal om spullen overzichtelijk op te bergen. VERDER / TUIN De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Met zijn royale afmetingen, vrije ligging en veel groen geniet je hier van optimale privacy en rust. Er is ruimte genoeg voor een groot terras, speeltoestellen voor de kinderen of zelfs een moestuin. Dankzij de gunstige ligging kun je de hele dag door een zonnig plekje vinden. Een deel van achtertuin is momenteel in gebruik door eigenaar en wordt gehuurd van de gemeente Harderwijk. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (vollenhovemeen23.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hipoteca berekenen

€ 589.000

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 602.630

3,04%

Anualmente

%

€ 29.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
243 m²
Contenido
629 m³
Otra zona interior
22 m²
Área del jardín trasero
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-10-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3844

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.