Ir directamente al contenido
Logotipo de Randmeer Makelaars

Willem van Ariestraat 12

3846GB Harderwijk • Gelderland

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.250

Galería de fotos

Willem van Ariestraat 12 Harderwijk
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ROYALE, JONGE TUSSENWONING IN HET HART VAN WATERFRONT HARDERWIJK Welkom aan de Willem van Ariestraat 12, een jonge en moderne eengezinswoning uit 2023, die direct indruk maakt. Met een royaal woonoppervlak van ruim 140 m² biedt deze woning aanzienlijk meer ruimte dan de standaard nieuwbouwwoningen. Het brede ontwerp in combinatie met hoogwaardige afwerking maakt dat deze woning werkelijk om door een ringetje te halen is. Bij binnenkomst via de entreehal met toilet, garderobe en meterkast komt u in de tuin georiënteerde woonkamer. Deze is licht, ruim en voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De fraaie mat zwarte maatkasten en TV-meubel vormen een stijlvolle eyecatcher. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne L-vormige keuken, compleet met alle gewenste inbouwapparatuur. Terwijl u kookt, geniet u van het uitzicht over de ruim opgezette woonstraat. Het aangrenzende eetgedeelte maakt het geheel compleet voor gezellige gezinsmomenten of diners met vrienden. De eerste verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met onder andere een inloopdouche, een badmeubel, een vrij hangend toilet en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping is bijzonder ruim en momenteel ingericht als werk-/logeerkamer, maar biedt volop mogelijkheden voor een vierde of zelfs vijfde slaapkamer. Tevens beschikt deze etage over veel bergruimte en een technische ruimte. Op het gebied van duurzaamheid is deze woning uitstekend voorbereid op de toekomst. Het betreft een gasloze woning met uitstekende isolatie en 7 zonnepanelen, waardoor u niet alleen comfortabel woont, maar ook energiebewust. De achtertuin is grotendeels onderhoudsarm aangelegd en gunstig gesitueerd voor de zonliefhebber. Dankzij de ligging aan een parkeerhofje en een speeltuin heeft u optimale privacy, zonder directe bebouwing achter de woning. De locatie is top: in het bruisende Waterfront van Harderwijk woont u letterlijk aan het water. Van varen en zeilen tot waterskiën, alles ligt binnen handbereik en op slechts een steenworp afstand van uw voordeur. De wijk ademt het plezier en de ontspanning van het waterleven, gecombineerd met een kindvriendelijke, groene omgeving. Kortom, een instapklare, royale en duurzame woning in een van de meest gewilde delen van Harderwijk, waar comfort, ruimte en locatie perfect samenkomen. INDELING Begane grond: hal/entree, meterkast, vrij hangend toilet met fonteintje, trapopgang, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, eetgedeelte, L-keuken in lichte kleurstelling met alle gewenste inbouwapparatuur. De volledige begane grond is voorzien van een prachtige visgraat pvc vloer in eiken look. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer met inloopdouche, badmeubel met 2 kranen, design radiator, vrij hangend toilet en groot raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Uiteraard is de badkamer ook voorzien van mechanische ventilatie 2e verdieping: royale 2e verdieping die thans in gebruik is als logeer-/ en werkkamer. Verder is hier een wasruimte aanwezig met een aansluiting voor de wasmachine/droger en opstelling technische installaties. Het is eenvoudig mogelijk om nog 1 of 2 extra slaapkamers op deze verdieping te realiseren. VOORZIENINGEN De centrale verwarming (vloerverwarming en vloerkoeling op de eerste 2 woonlagen) en de warmwatervoorziening geschieden via de warmtepomp (ITHO Daalderop, 2023). Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en maar liefst 7 PV panelen. PARKEREN en BERGING Deze woning beschikt in de achtertuin over een aangebouwde berging, waar je je fietsen kunt stallen of bijvoorbeeld wat tuingereedschap kunt opbergen. Parkeren is met een parkeervergunning mogelijk in de straat. Per woning kunnen maximaal 2 vergunningen worden aangevraagd. De kosten hiervan bedragen €111,-- per vergunning per jaar. TUIN De tuin is grotendeels onderhoudsarm aangelegd en biedt goede privacy. Direct aangrenzend aan de woning is een groot terras gerealiseerd. Centraal in de tuin is een kunststof gazon aanwezig. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite () beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
109 m²
Contenido
506 m³
Espacio de almacenamiento externo
627 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-11-2025
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3846

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.