Ir directamente al contenido
Logotipo de Randmeer Makelaars

Woldbergerhout 5

3845JS Harderwijk • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Het Geldersch Huys Makelaars

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.125

Galería de fotos

Woldbergerhout 5 Harderwijk
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UITGEBOUWDE EN FRAAI VORMGEGEVEN EINDWONING IN JAREN ’30 STIJL Woldbergerhout 5 bevindt zich in het rustige, groene hart van de wijk Drielanden in Harderwijk. Deze kindvriendelijke buurt kenmerkt zich door ruime speelveldjes, brede lanen en een goede mix van jonge gezinnen en ouderen. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, sportclubs, een supermarkt en gezellige horecagelegenheden. Met de auto ben je in enkele minuten op de A28, en met de fiets bereik je snel de historische binnenstad en de waterkant van het Wolderwijd. Om de hoek ligt verder nog het groene Sprengpark met diverse speelvoorzieningen en groen voor de kids. Bij binnenkomst splitst een stijlvolle kamer-en-suite met inbouwkasten de indeling op in een royaal woongedeelte en een sfeervolle kook-/eetruimte. De tuingerichte woonkamer is verfraaid met een gashaard en robuuste schouw, strak gestuukte wanden en plafonds, en openslaande deuren naar de achtertuin. Achter de ensuite-deuren ligt de klassiek ingerichte keuken met granieten blad, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koel-vriescombinatie en een praktische trapkast voor extra bergruimte. De hele benedenverdieping is voorzien van een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer. Alle ramen in de woning zijn voorzien van HR++ glas, voor optimaal comfort én lagere energiekosten. In 2025 zijn de donkere accenten aan de buitenzijde professioneel geschilderd, waardoor je hier de komende jaren geen omkijken naar hebt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk drie) met op maat gemaakte inbouwkasten. Vanaf de overloop is er toegang tot een separaat toilet. De lichte badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De vaste trap leidt naar de royale overloop met dakraam, waar de aansluiting voor wasmachine en cv-ketel (Intergas HR combiketel, 2008) zich bevinden. In 2019 is hier een kunststof dakkapel geplaatst, waardoor de derde slaapkamer extra licht en ruimte heeft gekregen. Verder biedt deze verdieping voldoende ruimte voor het realiseren van een vierde slaapkamer of hobby- of werkruimte. De besloten achtertuin is gelegen op het zuidoosten, volledig bestraat en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sfeervolle borders. Een achterom biedt toegang tot de vrijstaande, stenen berging met pannendak en vliering. Parkeren kan comfortabel vóór de deur in de diverse parkeervakken. Kortom, een moderne woning in een sfeervol jasje! Wij nodigen je van harte uit om deze woning met eigen ogen te komen bekijken. Bel of mail ons en plan direct een afspraak in! INDELING begane grond: hal/entree, meterkast, wandcloset met fonteintje, royale hoek woonkeuken in vanille kleur met klassieke schouw en diverse inbouwapparatuur zoals 5 pits gasfornuis, combi magnetron, koelkast en vaatwasser, eetgedeelte, afgesloten trapkast, tuingerichte woonkamer met gashaard met robuuste Franse kalkzandsteen schouw en openslaande deuren naar besloten zonnige achtertuin. 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met vaste kastenwand, lichte badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, badmeubel en design radiator, 2e slaapkamer (oorspronkelijk 3) met vaste kastenwand, separaat 2e toilet; 2e verdieping: overloop met aansluiting wasmachine, opstelling HR cv-ketel, dakraam en bergruimte, 3e slaapkamer met dakkapel en mogelijkheid voor 4e slaapkamer. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2008. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. In 2019 zijn 10 zonnepanelen geplaatst en de woning beschikt over een energielabel A. PARKEREN en BERGING In de straat en voor de woning zijn diverse parkeerhavens gerealiseerd. In de achtertuin is er een achterom, een stenen fietsenberging met pannendak inclusief vliering aanwezig. VERDER / TUIN De zonnige achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met strak sierbestrating en groene borders die het hele jaar door kleur geven. Via de naastgelegen achterom stap je zo in de vrijstaande stenen schuur met pannendak en vliering, ideaal voor tuinspullen, fietsen of werkbank. Dankzij de besloten ligging geniet je hier van optimale privacy, terwijl de ligging op het zuidoosten zorgt voor volop zonuren. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Woldbergerhout5.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
113 m²
Contenido
438 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
11-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3845

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.