Ir directamente al contenido
Logotipo de Dunning Makelaardij

Gentiaanweg 8

9753BC Haren Gn • Groningen

Vendido Buyer's agent: Aimée Staal Makelaardij

€ 479.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 490.430

Precio de compra /m²: € 3.574

Galería de fotos

Gentiaanweg 8 Haren Gn
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een compleet gerenoveerd, uitgebouwd en instapklaar gezinshuis op een rustige en groene woonlocatie? Dan is Gentiaanweg 8 in Haren precies wat je zoekt! Deze ruime eengezinswoning is tot in de puntjes verzorgd, beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, een diepe achtertuin met gezellige overkapping en kijkt aan de voorzijde prachtig uit op gemeentegroen. Op de hoek van de straat vind je een gezellige speeltuin, een fijne plek voor kinderen om buiten te spelen. In de directe omgeving liggen ook zorgboerderij De Mikkelhorst en het skatepark van Haren, beide gemakkelijk bereikbaar te voet of met de fiets. De Oosterpolder ligt om de hoek, met volop mogelijkheden voor een wandeling of fietstocht door het groen. Via de onderdoorgang bij het station sta je zó op de fietssnelweg richting Groningen of in het dorpscentrum van Haren. Zin in iets anders? De binnenstad van Groningen is snel bereikbaar, of je nu kiest voor de fiets, het openbaar vervoer of de auto. De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst valt meteen op hoe licht en sfeervol de woning is. De straatgerichte woonkamer biedt een levendig uitzicht op het groen, terwijl de tuingerichte woonkeuken uitkijkt op de fraai aangelegde achtertuin. De moderne keuken vormt het hart van het huis en biedt volop ruimte voor het bereiden van een heerlijke maaltijd, terwijl je uitkijkt op het speelhoekje en de eetkamer. Grenzend aan de keuken bevindt zich een royale bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte én het plaatsen van wasmachine en droger. 1e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers: allemaal voorzien van een prettige lichtinval en een fijne indeling. De badkamer is compleet en luxe uitgevoerd: je vindt hier een ruime inloopdouche met dubbele douchekop, een comfortabel ligbad, een tweede toilet en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. Alles is tot in de puntjes afgewerkt en ingericht met oog voor comfort en gebruiksgemak. 2e verdieping: Op de tweede verdieping kom je via de overloop bij twee handige bergruimtes, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of voorraad. Ook is hier de cv-ketel opgesteld. De ruime slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een dakraam, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. Dankzij de bergruimte achter de knieschotten is ook hier slim gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte. Perfect als slaapkamer, logeerkamer of rustige werkplek. Buiten: Via de dubbele schuifpui stap je zo de fraai aangelegde achtertuin in. De tuin ligt op het noordwesten, wat betekent dat je hier in de middag en avond volop van de zon kunt genieten. Onder de sfeervolle overkapping is het bovendien ook bij minder weer goed toeven. Achterin de tuin staat een praktische houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is er een achterom, ideaal voor extra gemak en bereikbaarheid. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 134 m² • Perceeloppervlakte: 184 m² • Bouwjaar: 1973 • Energielabel: B Bijzonderheden: • Instapklaar gezinshuis op een fijne woonlocatie; • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; • Prachtige uitbouw aan de achterzijde, waardoor er volop leefruimte is; • Dubbele schuifpui aan de achterzijde, • Groepenkast v.v. 13 groepen; • CV ketel bouwjaar 2022; • Gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie; • Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant!

Hipoteca berekenen

€ 479.000

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 490.430

3,04%

Anualmente

%

€ 23.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 479.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
337 m²
Contenido
427 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9753

Mapas de Google

Vista geográfica Haren Gn

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Haren Gn

Meer viviendas in Haren Gn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.