Ir directamente al contenido
Logotipo de Aimée Staal Makelaardij

Kromme Elleboog 25

9751RB Haren Gn • Groningen

Vendido

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 4.733

Galería de fotos

Kromme Elleboog 25 Haren Gn
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol tot in de details en met een indeling waar zowel grote als kleinere huishoudens zich prettig bij voelen: deze vrijstaande woning uit 1999 is een thuis voor velen! De kwaliteit van onderhoud en afwerking maken deze woning als nieuw, terwijl een warme mix van Engelse en Mediterrane invloeden zorgt voor charme en een prettige sfeer. Verrassende elementen en de grote, gezellige woonkeuken vormen de kers op de taart. Het eerste verrassingselement is de ruime, octogonale entree met vide. Hier daalt meteen het besef in: over deze woning is nagedacht. Als u wel eens in de Dom van Aken bent geweest, herkent u misschien zelfs wel de inspiratiebron voor deze bijzondere binnenkomst. Vanuit de entree kunt u links en rechtsom de woonkamers in. U leest het goed: het tweede verrassingselement is de indeling van de ruimte waardoor u twee woonkamers tot uw beschikking heeft, die langs twee zijden met elkaar in verbinding staan. Hierdoor kunt u aan beide ruimtes een andere invulling geven, bijvoorbeeld zitkamer en televisiekamer. Het zorgt ervoor dat u optimaal gebruik kunt maken van de aanzienlijke ruimte terwijl de vertrekken toch geborgen aanvoelen. In de praktijk zal het er trouwens vaak op neerkomen dat u samenkomt bij de fijne warmte van de houtkachel of in de grote woonkeuken. Deze nodigt uit voor gezellige etentjes en lekker bijpraten tijdens het koken. Het grote werkoppervlak, de beschikbare bergruimte en de kwaliteitsapparatuur dragen zeker bij aan uw woon- en kookplezier! Ook verrassend is de verdieping. De vier slaapkamers zijn allen ruim en de masterbedroom heeft een luxe badkamer en suite. Dankzij de tweede badkamer en het gescheiden toilet biedt de woning alle ruimte aan de dynamiek van een gezin. Niet alleen door de beschikbare ruimte is de woning praktisch, ook in andere opzichten is er nagedacht over de details. Zo kunt u via de technische ruimte in het midden van de woning en de diepe, met schelpen geïsoleerde kruipruimte alle verdiepingen en vertrekken bereiken. Bovendien is de woning volgens de laatste bouwnormen gebouwd en hadden de huidige bewoners een voortrekkersrol als het gaat om duurzame maatregelen, waardoor u de beschikking heeft over een hybride ketel met warmtepomp en voldoende zonnepanelen. De garage is feitelijk een tweede praktische entree en op de ruime oprit kunt u meerdere auto’s en fietsen kwijt. De tuin ligt op het zuidwesten en werd professioneel aangelegd. De beukenhagen zijn doorgetrokken met de lijnen van de woning en bieden een groen uitzicht en privacy, net als de walnoot en rode beuk in de voortuin. Bij de voordeur stelen siergrassen de show en in de achtertuin is het verhoogde gazon - wederom - een verrassend element. Oorspronkelijk bedoeld om de natuurlijke hoogteverschillen door de Hondsrug op te vangen, maar tegelijkertijd brengt het een gelaagdheid in de achtertuin die goed past bij de authenticiteit van de woning. Vlinder- en bijenplanten zoals lavendel en kattenkruid maken het plaatje af. De aandacht voor details en kwaliteit is tekenend voor de afwerking van de woning en niet alleen op bouwkundig niveau. De mooie eikenhouten visgraatvloer met bies, solide houten deuren, de Italiaanse schouw in de woonkamer of de fraaie terracottategels: allen dragen ze bij aan die unieke sfeer die perfect balanceert tussen chic, klassiek en landelijk met een internationale ‘touch’. De stijl is minutieus doorgevoerd waardoor onder andere in de sanitaire ruimtes de mooie kobaltblauwe accenten een terugkerende ‘eyecatcher’ zijn. Het geheel ademt rust en eenheid en dan is het extra prettig dat u hier op loopafstand van scholen, kinderopvang en het gezellige centrum van Haren woont. Kinderen spelen rustig in de afgeschermde tuin of de achterliggende straten en dankzij de fietssnelweg en het treinstation bent u ook zonder auto snel op andere bestemmingen. Wat wilt u nog meer?

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
206 m²
Área del lote
519 m²
Contenido
801 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
102 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant ('20) en Nefit ('06) (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
03-10-2025

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, toilet, en douche

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9751

Mapas de Google

Vista geográfica Haren Gn

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Haren Gn

Meer viviendas in Haren Gn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.