Ir directamente al contenido
Logotipo de Aimée Staal Makelaardij

Oude Badweg 152 a 12

9752XP Haren Gn • Groningen

Vendido Buyer's agent: Makelaardij Met Bauke

€ 610.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 624.050

Precio de compra /m²: € 8.472

Galería de fotos

Oude Badweg 152 a 12 Haren Gn
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Het Paterswoldsemeer en het aangesloten Hoornsemeer hebben een grote aantrekkingskracht op zowel watersportliefhebbers als rustzoekers. De uitgestrektheid van het gebied, in combinatie met de uitstekende bereikbaarheid van de stad Groningen en de mooie, omliggende omgeving bieden in ieder seizoen een scala aan mogelijkheden voor sport, recreatie en ontspanning. Vanuit deze royale recreatiewoning kunt u die mogelijkheden volop benutten en bepaalt u vooral zelf hoe en wanneer u er gebruik van maakt! De woning ligt aan het eind van een voetpad en staat op een groot perceel aan het water. U hebt vanaf deze locatie een prachtig uitzicht met verschillende zichtlijnen. De rustige, brede kreek naast de woning is geen doorgaande vaarroute, behalve dan voor kano’s of een supboard, en wordt voornamelijk gebruikt door de andere huizenbezitters. Het water is daardoor geschikt om te zwemmen. Aan deze zijde van de woning vindt u ook de slipway waar u eenvoudig uw boot, board of kano uit het water kan halen. De woning is gebouwd in 2004 en voldoet aan hedendaagse woonwensen als het gaat om comfort en praktisch gemak. Er is een ruime woonkamer met open keuken, twee sets openslaande deuren geven toegang tot het grote vlonderterras. Beneden is een badkamer en een gescheiden toilet. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Verder is er een slaapkamer op de benedenverdieping. Op de bovenverdieping zijn twee slaapkamers en een tweede toilet. Alle vertrekken in de woning zijn ruim, met hoge plafonds en strategisch geplaatste ramen waardoor u goed zicht heeft op de mooie omgeving. De woning is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke Red Cedar gevelbekleding. Op het perceel staan enkele volwassen bomen die zorgen voor wat gefilterd licht en schaduw op de verder zonnige kavel. Hetzelfde geldt voor de mooie Rhododendronstruiken die -samen met de haag - zorgen voor veel privacy en de blik richting het water sturen. Voor kleine kinderen is het een veilige omgeving door de houten afrastering en het gazon biedt meer dan voldoende ruimte om heerlijk te spelen. Ook voor volwassenen is er genoeg te doen. Er zijn sfeervolle restaurants en gezellige terrassen vrijwel direct aan het water te vinden. Leuk om naar toe te varen met de boot! Hetzelfde geldt voor de stad Groningen. Vanaf de woning vaart u makkelijk naar de supermarkt aan het Hoornsemeer en weer terug. Uiteraard is Groningen ook per fiets, auto en zelfs openbaar vervoer goed te bereiken vanaf de Oude Badweg. Net zo snel bent u in de gemoedelijke dorpen Eelde, Paterswolde en Haren: ze bieden veel voorzieningen en zowel per auto als met de fiets bent u er zo. De rust en ruimte die u bij de woning ervaart komt terug in de omliggende omgeving. Bijvoorbeeld in natuurgebied de Onlanden: broedgebied van de zeearend en bruine kiekendief en thuis van grote grazers, vossen en reeën. Het is een prachtig wandel- en fietsgebied waar ook regelmatig iets georganiseerd wordt. Hetzelfde geldt voor het Friese Veen, onderdeel van het Drentsche Aa gebied dat sinds kort verbonden is met het Paterswoldsemeer door een ecologische verbindingsroute. De kracht van deze nog steeds in ontwikkeling zijnde natuur in combinatie met de vele mogelijkheden van het Paterswoldsemeer maken dit een vakantiewoning waar u jaarrond kunt genieten!

Hipoteca berekenen

€ 610.000

Coste del comprador (estimado): € 14.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 624.050

3,04%

Anualmente

%

€ 30.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 610.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Área del lote
2210 m²
Contenido
270 m³
Área del jardín trasero
510 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2025
Fecha de venta
21-06-2025

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9752

Mapas de Google

Vista geográfica Haren Gn

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Haren Gn

Meer viviendas in Haren Gn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.