Ir directamente al contenido
Logotipo de Dunning Makelaardij

Van Trojenweg 4

9751VL Haren Gn • Groningen

Vendido

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Van Trojenweg 4 Haren Gn
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en royale tuin! Deze degelijk gebouwde en compacte, aan de achterzijde uitgebouwde, 2-onder-1-kapwoning ligt op een ruim perceel van 315 m² en biedt alles wat je nodig hebt: een fijne lichte woonkamer, 3 slaapkamers op de verdieping, een diepe zonnige achtertuin, een garage met carport en twee bergingen. De woning is perfect gelegen, midden in een kindvriendelijke en levendige woonomgeving. Er zijn volop voorzieningen in de buurt. Op korte afstand bevindt zich het gezellige dorpscentrum van Haren met diverse winkels, supermarkten en gezellige terrasjes. Het winkelcentrum aan het Anjerplein is eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn er in de directe omgeving basisscholen, kinderopvang, medische voorzieningen èn sportpark De Koepel, met o.a. een sportschool en voetbalvelden. Op loopafstand vind je het Boeremapark en het Scharlakenbos, ideaal voor een ontspannen wandeling of een rondje hardlopen. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A28 en A7) ben je snel in Groningen, Assen of Leeuwarden. Ook het NS-station ligt op nog geen 5 minuten fietsen, met uitstekende trein- en busverbindingen. Kortom: een ruime en complete woning op een fantastische locatie! De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: Via de entree/hal met trapopgang bereik je het toilet, voorzien van een staand closet en fonteintje. De lichte woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, beschikt over een sfeervolle open haard en heeft een deur naar de achtertuin. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er ruimte is ontstaan voor een royale (woon)keuken. Deze nette keuken is uitgerust met een gaskookplaat, enkele spoelbak en een koelkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor de witgoedopstelling en met opstelplaats voor de CV-ketel. Vanuit de bijkeuken is de zonnige en diepe achtertuin bereikbaar. In de tuin bevinden zich tevens de garage en een carport. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en een verwarming. Zolder: Via een luik met vlizotrap is de zolderruimte bereikbaar: een praktische bergzolder, ideaal voor het opslaan van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 92 m² • Inhoud: 381 m³ • Perceeloppervlakte: 315 m² • Bouwjaar: 1962 • Energielabel: G Bijzonderheden: • Een degelijk en compact huis met mogelijkheden; • Ruim perceel van 315 m²; • Uitgebouwd aan de achterzijde (keuken en bijkeuken); • Dak uitbouw vervangen in 2024; • Dakplaten carport vervangen; • Garage èn carport; • Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s en extra bergruimte; • 3 slaapkamers op de verdieping; • Op loopafstand van het Burgemeester Boeremapark; • Het dorpscentrum is vlot en wandelend te bereiken; • Gunstige ligging nabij voorzieningen; • Uitstekende bereikbaarheid; • Nefit CV ketel bouwjaar 2013; • Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant!

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
315 m²
Contenido
381 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2013)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
17-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9751

Mapas de Google

Vista geográfica Haren Gn

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Haren Gn

Meer viviendas in Haren Gn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.