Ir directamente al contenido
Logotipo de Beltman Makelaars

Lochemseweg 122

7217RJ Harfsen • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Lochem

Galería de fotos

Lochemseweg 122 Harfsen
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VERRASSEND VEELZIJDIGE WONING IN HARTJE HARFSEN Verrassende twee-onder-één-kap woning met inpandige garage, eigen oprit en een royaal perceel met diverse mogelijkheden. Deze veelzijdige woning, oorspronkelijk gebouwd in de jaren '20, ligt in het hart van het centrum, waar dorpsleven en natuur samenkomen. De ruime tuin biedt volop privacy, beschutting en ruime parkeergelegenheid. Met een slaap- en badkamer op de begane grond is de woning ideaal voor gelijkvloers wonen. De lichte woonkamer en woonkeuken vormen een prettige leefruimte. De inpandige garage biedt volop mogelijkheden zoals bijvoorbeeld een kantoor aan huis. Op de verdieping zijn twee slaapkamers en een (werk)kamer aanwezig. De vrijstaande garage/schuur biedt plaats voor het stallen van meerdere auto's en is ideaal voor klusliefhebbers op zoek naar veel bergruimte. Perfect bereikbaar, gelegen aan de verbindingsweg tussen Deventer en Laren Gld., met een bushalte op loopafstand, zodat u altijd snel op uw bestemming bent. Gelegen op loopafstand van het bosrijke buitengebied en op 10 autominuten van de snelweg A1. PERCEEL Geniet van het ruime perceel op het zonnige zuidwesten, waar u heerlijk buiten kunt ontspannen. Het perceel van 861 m² biedt alle ruimte voor tuinieren, spelen of ontspannen. Er is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. GARAGE/SCHUUR In de royale garage/schuur van maar liefst ca. 82 m² zijn er twee aparte ruimtes met ruime zolderberging en is gedeeltelijk voorzien van een kelder. Naast het stallen van meerdere auto's is er voldoende klus- en bergruimte. INDELING Begane grond: L-vormige hal met gedeeltelijk vloerverwarming en ruime kelderkast. Toilet met fontein. Woonkamer met erker, eiken vloer en trapkast. Woonkeuken met 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, keukenboiler en vloerverwarming. Slaapkamer. Badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Bijkeuken met wasmachine aansluiting, pantry en achterdeur naar terras. Inpandige garage voorzien van werkput, vlizotrap naar ruime vliering en extra toegangsdeur. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast. Slaapkamer met vaste kasten. Werkkamer met vlizotrap naar zolder. Gang met toegang tot berging met Cv-opstelling. Badkamer met toilet, douche, wastafel en dakraam. Slaapkamer met dakkapel en vaste opbergruimtes. 2e Verdieping: Vaste trap naar ruime bergzolder. KENMERKEN Bouwjaar: 1928, voor het laatst in 1998 verbouwd. Perceel: 861 m². Inhoud: ca. 695 m³. Woonoppervlakte: ca. 160 m². Intergas HR-CV ketel (2011), deels vloerverwarming. Grotendeels HR++ beglazing, en deels muur-, vloer- en dakisolatie. Energielabel C. Bijzonderheden: Ouderdomclausule. Asbest aanwezig. Recht van overpad aanwezig.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
861 m²
Contenido
695 m³
Otra zona interior
34 m²
Espacio de almacenamiento externo
90 m²
Área del jardín trasero
365 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7217

Mapas de Google

Vista geográfica Harfsen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Harfsen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harfsen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harfsen. En 2025 había 1.795 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 516.642.

Inhabitantes

1.795

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 516.642

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.979

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

17

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harfsen
Año Inhabitantes
2021 1.795
2022 1.790
2023 1.820
2024 1.800
2025 1.795

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harfsen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.922
2022 EUR 410.545
2023 EUR 509.132
2024 EUR 514.889
2025 EUR 516.642

Composición de los residentes

Edad

65+: 515 0-15: 220 15-25: 175 25-45: 300 45-65: 580

Nivel académico

Hoger

520

Praktisch

220

Middelbaar

640

Origen de los residentes (2025)

Europa

70

Nederland

1.675

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 68
Appartementen 88
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 123

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 125
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 117
2020 en later 36

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

180

Etiqueta A

156

Etiqueta G

125

Etiqueta B

101

Etiqueta F

99

Etiqueta D

89

Etiqueta E

29

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++

11

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harfsen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.712 3.515
2021 1.882 3.654
2022 1.464 3.436
2023 1.172 3.329
2024 1.111 3.434

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 688 • Electricidad: 2.348

Huurwoning

Gas: 1.144 • Electricidad: 2.728

Koopwoning

Gas: 1.185 • Electricidad: 3.463

Appartement

Gas: 1.169 • Electricidad: 2.702

Tussenwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.328 • Electricidad: 3.702

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricidad: 3.117

Actividad empresarial en Harfsen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harfsen
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harfsen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harfsen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harfsen?

Harfsen telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harfsen is in 2025 circa € 516.642.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harfsen ligt rond € 34.979 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harfsen?

In Harfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer viviendas in Harfsen

Ver más viviendas en este lugar.