Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Velde & Hoen makelaardij o.z.

Koetsekralen 22

9281RR Harkema • Fryslân

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 2.925

Galería de fotos

Koetsekralen 22 Harkema
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tot in de puntjes verzorgd, ruimte voor een bedrijf aan huis en met een energielabel A+ helemaal klaar voor de toekomst; de Koetsekralen 22 in Harkema is perfect geschikt voor iedereen die meer rust en ruimte zoekt, maar geen zin heeft om alles nog te moeten moderniseren en verduurzamen. Benieuwd geworden? Bij binnenkomst valt de woonkamer meteen op. De grote hoeveelheid lichtinval is te danken aan de riante erker die niet alleen voor extra lichtinval zorgt, maar ook een perfecte ruimte biedt om een bank te plaatsen en daarmee extra ruimte in de kamer te creëren. De open verbinding met de eetkamer en keuken ernaast zorgt ervoor dat je nooit om ruimte verlegen zit, maar dan zonder de gezelligheid te verliezen. De keuken is in 2018 gerenoveerd, van alle gemakken voorzien en sluit goed aan op een moderne woonstijl. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor comfort het hele jaar door. In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor het witgoed en meer dan voldoende ruimte voor het eventueel plaatsen van een extra koelkast of vriezer. Via de bijkeuken is ook de voormalige garage bereikbaar. Deze is omgetoverd tot een extra entree met daarachter een salon. Geen bedrijf aan huis maar wel behoefte aan een slaapkamer op de begane grond? Deze aanpassing is snel gemaakt. Op de verdieping vind je drie slaapkamers van 14, 11 en 7 m². Dit zijn volwaardige ruimtes die je zonder concessies kunt gebruiken voor slapen, werken of een logeerkamer. Op de grootste slaapkamer is een airco aanwezig zodat je ook op de warmere zomeravonden een prettig koele slaapkamer hebt. De badkamer is compleet gemoderniseerd en beschikt over een prachtige douchehoek, moderne wastafel en toilet. Ook met de energiezuinigheid zit het hier wel goed. Het A+ label is het resultaat van een flink aantal serieuze verduurzamingen in de afgelopen jaren. Zo is er onder meer vloerisolatie aangebracht, grotendeels HR+ glas aanwezig waarbij een aantal kozijnen reeds door kunststof kozijnen is vervangen, een warmtepomp geplaatst, en airco’s in de woon- en slaapkamer aangebracht. Dankzij 25 zonnepanelen is het energieverbruik opvallend laag en deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De achtertuin is keurig onderhouden en volledig omsloten door hoge hagen, waardoor je hier geniet van optimale privacy. Het vrijstaande tuinhuis is ingericht als een gezellige (wo)mancave met bar en zithoek, maar je kunt deze ruimte net zo goed gebruiken als hobbyruimte, kantoor of atelier. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een terras, speelvoorzieningen en gezellige hoekjes om lekker buiten te zitten. Via de tuin is achter de bijkeuken nog een extra berging bereikbaar, waar via een vaste trap de verdieping bereikbaar is. Je hebt hier niet snel een tekort aan bergruimte. Harkema zelf biedt een compleet pakket aan voorzieningen. Je vindt er supermarkten, een basisschool, kinderopvang, sportaccommodaties, een zwembad, medische basisvoorzieningen en diverse winkels. Voor grotere winkelcentra, middelbare scholen of uitgebreide horeca liggen Drachten, Surhuisterveen en Buitenpost op korte rijafstand. Een perfecte combinatie van dorpse rust, maar met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Wil je eens komen kijken? Een bezichtiging is zo gepland en onze makelaars leiden je graag rond. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
459 m²
Contenido
516 m³
Otra zona interior
18 m²
Área del jardín trasero
180 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HCE ( combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9281

Mapas de Google

Ver Harkema en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Harkema

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harkema

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harkema. En 2025 había 4.330 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 302.869.

Inhabitantes

4.330

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 302.869

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.357

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

62

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harkema
Año Inhabitantes
2021 4.300
2022 4.330
2023 4.320
2024 4.335
2025 4.330

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harkema
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 236.041
2023 EUR 263.769
2024 EUR 278.608
2025 EUR 302.869

Composición de los residentes

Edad

65+: 880 0-15: 705 15-25: 565 25-45: 965 45-65: 1.220

Nivel académico

Hoger

450

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.640

Origen de los residentes (2025)

Europa

45

Nederland

4.195

Buiten Europa

75

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 225
Appartementen 154
Tussenwoningen 309
Vrijstaande woningen 904
Twee-onder-één-kap woningen 253

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 508
1970 tot 1980 409
1980 tot 1990 207
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 90
2020 en later 64

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

427

Etiqueta B

394

Etiqueta A

371

Etiqueta D

207

Etiqueta F

164

Etiqueta G

139

Etiqueta E

92

Etiqueta A+

38

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harkema
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.477 2.925
2021 1.640 2.984
2022 1.276 2.838
2023 1.042 2.779
2024 995 2.893

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 885 • Electricidad: 1.950

Huurwoning

Gas: 863 • Electricidad: 2.016

Koopwoning

Gas: 1.135 • Electricidad: 3.159

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.630

Tussenwoning

Gas: 848 • Electricidad: 1.987

Vrijstaande woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.293

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 871 • Electricidad: 2.868

Actividad empresarial en Harkema (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harkema
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harkema.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harkema

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harkema?

Harkema telt in 2025 ongeveer 4.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harkema?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harkema is in 2025 circa € 302.869.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harkema?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harkema ligt rond € 24.357 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harkema?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harkema?

In Harkema komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 904 woningen.

Meer viviendas in Harkema

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.