Ir directamente al contenido
Logotipo de AAN Makelaars

van Dedemlaan 9

8061CH Hasselt • Overijssel

Vendido

€ 365.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 374.150

Precio de compra /m²: € 3.476

Galería de fotos

van Dedemlaan 9 Hasselt
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

AAN de van Dedemlaan 9 in Hasselt ligt deze 2-onder-1-kapwoning met garage. Met vrij uitzicht aan de voorzijde, een eigen oprit en een tuin op het zuidwesten is dit een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. AANVRAGEN VOOR BEZICHTIGING GRAAG VIA FUNDA. De woning is de afgelopen jaren opgefrist en dat merk je direct zodra je binnenkomt. Het huis voelt licht, verzorgd en eigentijds aan, terwijl het karakter van de woning behouden is gebleven. De ligging aan de vaart aan de voorzijde zorgt elke dag opnieuw voor een open en vrij gevoel, iets wat je niet vaak tegenkomt op deze manier. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier kijk je aan de voorkant vrij weg over groen, terwijl de achterzijde in directe verbinding staat met de tuin. De indeling sluit goed aan bij modern wonen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De afwerking is fris en neutraal, waardoor je hier eenvoudig je eigen sfeer kunt creëren. De keuken is gemoderniseerd en praktisch ingericht, met voldoende werk- en kastruimte. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met vaste kast, ideaal voor extra opslag, witgoed en als praktische overgang naar de tuin. Dit maakt het dagelijks gebruik van de woning prettig en logisch. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden waarvan één met toegang tot het dakterras, alle kamers zijn licht en functioneel ingedeeld. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van de benodigde elementen. Via de overloop is ook de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. De tweede verdieping is een volwaardige verdieping met daglicht en veel bergruimte. Deze ruimte leent zich uitstekend als extra slaap-, werkkamer of hobbyruimte, afhankelijk van je woonwensen. Op de ruime voorzolder bevindt zich tevens de CV-ketel uit 2017. De zolder is vanwege de hoogte van circa 2 meter niet meegenomen in het woonoppervlak, maar wel als zodanig te gebruiken. Buiten is het hier minstens zo aantrekkelijk. De eigen oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en leidt naar de vrijstaande garage. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is overzichtelijk en biedt zowel ruimte voor ontspanning als voor groen. Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een ruime voortuin, wat zorgt voor extra afstand tot de straat en bijdraagt aan het vrije gevoel. Van Dedemlaan 9 ligt op een fijne locatie in Hasselt, op korte afstand van het gezellige centrum, voorzieningen en uitvalswegen richting Zwolle en de A28. De combinatie van een frisse woning, vrij uitzicht, goede buitenruimte en een prettige woonomgeving maakt dit een aantrekkelijk geheel voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning op een mooie plek. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 105 m² (zolderverdieping niet meegerekend) • Twee-onder-een-kapwoning met garage • Kunstofkozijnen met horren op de eerste verdieping • Vrij uitzicht met groen aan de voorzijde • Aan voorzijde gelegen aan de vaart • Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein • Achtertuin op het zuidwesten • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Tweede verdieping met vaste trap • Straatwerk 2023 • Kabels gelegd voor laadpaal en zonnepanelen op garage • Keuken met aangrenzende bijkeuken • Praktische indeling met veel lichtinval • Gelegen in Hasselt, met voorzieningen en uitvalswegen richting Zwolle en de A28 binnen handbereik Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
247 m²
Contenido
415 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
112 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant EcoTEC plus VHR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8061

Mapas de Google

Hasselt en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Hasselt

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hasselt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hasselt. En 2025 había 7.840 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 338.830.

Inhabitantes

7.840

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 338.830

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.694

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hasselt
Año Inhabitantes
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hasselt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.595 0-15: 1.400 15-25: 960 25-45: 1.875 45-65: 2.005

Nivel académico

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Origen de los residentes (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Período de construcción del edificio

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

993

Etiqueta A

686

Etiqueta B

533

Etiqueta D

220

Etiqueta F

207

Etiqueta G

178

Etiqueta A+++

94

Etiqueta E

87

Etiqueta A+

87

Etiqueta A++++

65

Etiqueta A++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hasselt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 874 • Electricidad: 2.453

Huurwoning

Gas: 794 • Electricidad: 2.117

Koopwoning

Gas: 918 • Electricidad: 2.890

Appartement

Gas: 547 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 743 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.135 • Electricidad: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricidad: 2.953

Actividad empresarial en Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 820

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hasselt
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hasselt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hasselt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2025 ongeveer 7.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer viviendas in Hasselt

Ver más viviendas en este lugar.