Ir directamente al contenido
Logotipo de Kole Makelaars

Berg en Bos 19

8051AK Hattem • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Heerde

Galería de fotos

Berg en Bos 19 Hattem
Foto 84
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusieve vrijstaande villa met eigen zwembad in Hattem Welkom in een woning die in alle opzichten indruk maakt. Op een fantastische locatie in de geliefde wijk 't Veld, aan de rand van het historische stadje Hattem, staat deze uitgebouwde villa in Engelse stijl. Een huis waar klasse, comfort en beleving samenkomen – en waar je iedere dag het gevoel hebt dat je op vakantie bent. Wonen in luxe en licht Het eerste wat opvalt? Het overweldigende gevoel van ruimte en licht. Dankzij de vele ramen, de twee erkers en de ligging van de tuin op het zuiden, baadt de woning van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat in de zon. De uitgebouwde woonkamer met serre en sfeervolle houthaard voor knisperend vuur, is een plek waar je meteen wilt neerploffen. In de tuinkamer met gaskachel geniet je van uitzicht op de tuin. De woonkeuken, een maatwerkcreatie van Houtwerk Hattem, is het hart van het huis: royaal, warm en voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt. Daarnaast is er een praktische werkkamer, die desgewenst ook als slaapkamer kan worden gebruikt. Vanuit de ruime hal is de kelder op stahoogte te bereiken. Ultieme wellness aan huis En dan hét paradepaardje van deze villa: het inpandige zwembad (gerealiseerd rond 2007). Hier zwem je eindeloos tegen de stroming in (d.m.v. een tegenstroom), onder een sfeervolle sterrenhemel, met uitzicht door de grote ramen naar buiten. De ruimte is uitgerust met vloerverwarming, een eigen douche, een stoomdouche en een toilet. Kortom: pure wellness in eigen huis. Mocht je wat anders willen: de zwembadruimte is ook eenvoudig om te bouwen tot een kantoor, praktijk of zelfs een extra slaapkamer – compleet met eigen ingang. Boven slapen in stijl De eerste verdieping biedt een ruime overloop, vier comfortabele slaapkamers (waarvan één met balkon) en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel – wederom maatwerk van Houtwerk Hattem. Een apart toilet zorgt voor extra gemak. Vanuit de slaapkamer boven de garage is een bergruimte te bereiken met inbouwkasten. Via de vlizotrap bereik je de ruime bergzolder met tweede cv-ketel. Buitenleven De tuin is een waar groen paradijs. Dankzij het sproeisysteem en de grondwaterpomp staat alles er altijd fris en groen bij. Er is volop privacy, terwijl je toch dichtbij de stad en alle voorzieningen woont. Onder de carport is plek voor twee auto’s. De voormalige garage is een ideale riante bijkeuken of klusruimte waar ook de fietsen gestald kunnen worden. Duurzaam & comfortabel - In 2018 zijn er 16 zonnepanelen gelegd - De woning is volledig geïsoleerd - Er zijn twee cv-ketels, waarvan één voor het zwembad (die is voorzien van vloerverwarming) De locatie Rustig, groen en ruim wonen, met de natuur van de Veluwe letterlijk om de hoek, terwijl de winkels, scholen en sportvoorzieningen van Hattem op fietsafstand liggen. Het bos van Molecaten is op loopafstand. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. Met de fiets zijn diverse sportvoorzieningen (voetbal, hockey, tennis en golf) te bereiken. Kortom: Berg en Bos 19 is geen huis, het is een ervaring. Een villa die luxe, ruimte en comfort combineert met een unieke wellness-beleving. Voor wie niet gewoon wil wonen, maar elke dag wil genieten.

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
247 m²
Área del lote
1259 m²
Contenido
1037 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
64 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
585 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Itho Kli-Max 2 HR30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8051

Mapas de Google

Ver Hattem en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Hattem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hattem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hattem. En 2026 había 12.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 444.000.

Inhabitantes

12.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 444.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

224

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hattem
Año Inhabitantes
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hattem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.934 0-15: 2.145 15-25: 1.445 25-45: 2.756 45-65: 3.465

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Período de construcción del edificio

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.299

Etiqueta C

1.235

Etiqueta B

750

Etiqueta G

629

Etiqueta D

559

Etiqueta F

467

Etiqueta E

328

Etiqueta A+++

225

Etiqueta A+

132

Etiqueta A++

95

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hattem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.850

Actividad empresarial en Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hattem
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hattem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hattem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer viviendas in Hattem

Ver más viviendas en este lugar.