Ir directamente al contenido
Logotipo de Voerman Greve Makelaardij

Wilgenlaan 24

8051AW Hattem • Gelderland

Vendido

€ 1.140.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.164.650

Precio de compra /m²: € 5.560

Galería de fotos

Wilgenlaan 24 Hattem
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWD.... ONTDEK DE RUIMTE, DE SFEER EN HET LICHT Deze vrijstaande villa met grote dubbele garage van 35 m² en carport, heeft karakter en biedt met 260 m² gebruiksruimte veel leefruimte. Eind jaren '70 is deze woning ontworpen door de eigenaar in samenwerking met een architect. De eigenaar was bouwkundige en heeft gekozen voor een praktische en originele indeling. De uitstraling is degelijk en vriendelijk. De living op de begane grond is groot en licht. Met bijna 50 m² is er voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een riante eethoek om met familie en vrienden te tafelen. De open haard neemt een centrale plek in in de woonkamer. Dit kan vanzelfsprekend naar wens worden aangepast. De raampartij aan de voorzijde biedt een mooi uitzicht op een groene weide. Verder is het huis geheel omgeven door een grote tuin met zowel grasveld als borders, hetgeen optimale privacy biedt. De woning is solide gebouwd en heeft nog diverse stijlkenmerken uit de jaren '70 en '80. Het biedt tal van mogelijkheden voor modernisering, vernieuwing en verduurzaming. De inrichting van de keuken en het sanitair is verouderd en zal zeker baat hebben bij een update, maar dit biedt ook de kans om de woning naar eigen smaak en stijl in te richten. We hebben enkele artist impressions toegevoegd om de mogelijkheden te tonen. Kortom, dit huis biedt evenveel mooie als praktische ruimtes om groots te wonen in een groene omgeving. EEN FANTASTISCHE PLEK OM TE WONEN... EN WAT EEN UITZICHT! Dit is echt een toplocatie. De Wilgenlaan is sowieso een hele mooie locatie in Hattem en deze woning ligt wellicht op het mooiste plekje aan de Wilgenlaan: gelegen aan een doodlopende weggetje (dus geen verkeer voor de deur) en een vrij uitzicht aan de voorzijde. Aan de andere kant van de weg beginnen de uitgestrekte Veluwse bossen en ligt landgoed Molecaten. Ideaal voor een sportief gezin en voor iedereen die vrij maar niet ‘veraf’ wil wonen; het karakteristieke en gezellige centrum van Hattem, met winkels en voorzieningen bevindt zich op slechts 5 fietsminuten. Sportverenigingen (hockey, tennis, voetbal) liggen vrijwel letterlijk op steenworp afstand. Ook de golfbaan ligt 'om de hoek'. Hier loop je vanuit je eigen huis in je sportkleren zo het veld of de baan op. Een fiets- of wandeltocht over de Veluwe begint bij de voordeur. Hattem is volgens velen een parel op de Veluwe, een gezellige en historische Hanzestad met een levendig toeristenhaventje. Plus een beschermd stadsgezicht met aanbod van cultuur, musea en gezellige horeca. Liefhebbers van natuur, rust en ruimte, waarderen deze locatie als de ultieme plek om plezierig te wonen. Kortom, een courant en ruim huis, een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar ruimte, natuur en privacy, gecombineerd met de voordelen van een strategische ligging nabij winkels, zorg, sport en ontspanning. INDELING: Begane grond: ruime hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Woonkamer met diverse gezellige zithoekjes en een haard met grote schoorsteen midden in de living. Via een schuifpui is er vanuit de woonkamer toegang tot het terras aan de achterzijde. Open keuken met een keukenblok voorzien van diverse apparatuur. Bijkeuken/portaal met toegang naar buiten en naar de garage. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 4 slaapkamers, waarvan de grote masterbedroom toegang biedt tot het balkon. Ruime badkamer met dubbele wastafel, tweede toilet, douchehoek en aansluiting voor de wasmachine en droger. De badkamer is zowel vanuit de ouderslaapkamer als vanuit de gang bereikbaar. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: riante voorzolder met veel bergruimte en een vijfde slaapkamer. Tevens is er een technische ruimte met de opstelling van de hetelucht installatie. ALGEMEEN: * Gebruiksoppervlakte 260 m² waarvan woonoppervlakte 205 m² * Grote garage van 36 m² * Perceel 1.405 m² * Riante tuin rondom * Loopafstand van het bos * Energielabel C * 12 zonnepanelen

Hipoteca berekenen

€ 1.140.000

Coste del comprador (estimado): € 24.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.164.650

3,04%

Anualmente

%

€ 57.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.140.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
205 m²
Área del lote
1405 m²
Contenido
972 m³
Otra zona interior
57 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Heteluchtverwarming
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8051

Mapas de Google

Ver Hattem en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Hattem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hattem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hattem. En 2026 había 12.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 444.000.

Inhabitantes

12.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 444.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

224

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hattem
Año Inhabitantes
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hattem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.934 0-15: 2.145 15-25: 1.445 25-45: 2.756 45-65: 3.465

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Período de construcción del edificio

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.299

Etiqueta C

1.235

Etiqueta B

750

Etiqueta G

629

Etiqueta D

559

Etiqueta F

467

Etiqueta E

328

Etiqueta A+++

225

Etiqueta A+

132

Etiqueta A++

95

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hattem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.850

Actividad empresarial en Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hattem
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hattem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hattem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer viviendas in Hattem

Ver más viviendas en este lugar.