Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuperus Makelaardij

Dorpsstraat 31

8432PM Haule • Fryslân

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 3.066

Galería de fotos

Dorpsstraat 31 Haule
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een geweldige plek om te wonen, met ruimte binnen én buiten! Op totaal 3.638 m2 eigen grond staat deze prachtige woning met een woonoppervlakte van 212 m2, met vier ruime slaapkamers en energielabel A. Niet alleen de woning is fraai, maar ook de schuur/werkplaats van circa 114 m2 is een droom voor de hobbyist. Het achterste perceel, ingericht als voetbalveldje, is zeer geschikt als dierenweide of als speel-/recreatieterrein. Welkom in Haule, een dorp met een eigen basisschool en een actief verenigingsleven. Iets verder in de straat, bij de bushalte, vind je het bruin café Tante Nel. Voor overige voorzieningen kun je onder andere terecht in Oosterwolde, Donkerbroek en Haulerwijk. Assen is ongeveer 20 minuten rijden, net als Drachten en Heerenveen is minder dan een half uur rijden. Zo is de dynamiek van steden en grote dorpen in de nabijheid en geniet je thuis, in Haule, van de rust en natuur. Indeling: Begane grond: Wat een mooie uitstraling heeft deze vrijstaande woning! Aan de kant van de ruime parkeergelegenheid is de voordeur die, net als de kozijnen en de houten topgevel, zwart zijn. Via deze voordeur loop je de hal in, heerlijk licht en sfeervol. Paneeldeuren, de bordestrap en de vide vormen een fraai geheel. De kast onder de trap is handig als provisie/bergkast. Met een oppervlakte van bijna 75 m2 is de woonkamer een leefruimte van formaat. Grote ramen aan twee zijden zorgen voor een goede lichtinval. Twee eikenhouten "binten" bepalen de sfeer, samen met een karakteristieke raamindeling. Vlak naast het eetgedeelte is de open keuken, waar een massieve houten hoekopstelling staat. Ook het aanrechtblad is van hout, en alle benodigde apparatuur is aanwezig: een groot fornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een magnetron. In het achterste deel van de woning is de hal met de achter-entree, en met toegang tot de toiletruimte, badkamer, wasruimte en een berging/cv-ruimte. De badkamer is ingedeeld met een whirlpool, inloopdouche met een regen- en handdouche en een meubel waarop twee ronde waskommen staan. De muren zijn fraai afgewerkt en boven de waskommen hangt een grote spiegel met inbouwverlichting. Eerste verdieping: Volg de fraaie trap naar de overloop, waaraan vier royale slaapkamers grenzen. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, van hetzelfde formaat, en ook aan de achterzijde zijn de slaapkamers nagenoeg even groot. Op de overloop, naast de trap, is een fijne werk-/studeerplek. De voorbereidingen voor het realiseren van een toilet zijn aanwezig. Fraaie elementen zijn de paneeldeuren, houten balken en gordingen die de sfeer bepalen. Zolder: Op de overloop is een vlizotrap naar de geïsoleerde bergzolder met stahoogte in de nok. Tuin en schuur/werkplaats Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s, een aanhanger, camper, bedrijfswagen en/of de boottrailer. De voortuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd en via de oprit aan de rechterzijde is de grote schuur/werkplaats (circa 114 m2) te bereiken met zolder, krachtstroom, dubbelwandig met isolatie, dakisolatie en meerdere (hoge) deuren, ideaal voor caravan, camper, bedrijfsauto's e.d. Het overdekte terras in de achtertuin is een geweldige plek om buiten te zitten. Er zijn meerdere plantvakken gemaakt en iets verder in de tuin een omheinde speeltuin, met een houten berging, waar kinderen in het zicht van hun ouders veilig kunnen spelen. Achter de schuur/werkplaats is een groot stuk grasland van ruim 2200 m2, dat nu als speelveld wordt gebruikt. Dit is een droom die uitkomt, voor jong en oud…met diverse gebruiksmogelijkheden. Bijzonderheden / Goed om te weten: -Gebruiksoppervlakte wonen 212 m2 en een inhoud van maar liefst 844 m3 -Perceel 3.638 m2 -Buitenkraan aan voor- en achterzijde van de woning -Dak-, spouwmuur-, vloerisolatie en HR++ isolatieglas: ENERGIELABEL A -Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2019) -Vloerverwarming op de begane grond -14 zonnepanelen van 380 Wp, geplaatst in 2021 -Grote schuur/werkplaats van circa 114 m2 -Royale parkeergelegenheid op eigen terrein Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website:dorpsstraat31.nl

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
212 m²
Área del lote
3638 m²
Contenido
844 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
114 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR ( combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
6 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
12-06-2025

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8432

Mapas de Google

Ver Haule en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haule

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haule. En 2025 había 575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 418.000.

Inhabitantes

575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 418.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haule
Año Inhabitantes
2021 590
2022 595
2023 580
2024 580
2025 575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haule
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 418.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 135 0-15: 80 15-25: 60 25-45: 100 45-65: 200

Nivel académico

Hoger

150

Praktisch

80

Middelbaar

210

Origen de los residentes (2025)

Europa

15

Nederland

545

Buiten Europa

20

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 205
Twee-onder-één-kap woningen 24

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 59
1970 tot 1980 49
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 5
2020 en later 1

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

64

Etiqueta B

44

Etiqueta G

42

Etiqueta D

30

Etiqueta A

22

Etiqueta F

20

Etiqueta E

8

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haule
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.770 3.600
2021 1.980 3.640
2022 1.530 3.590
2023 1.170 3.410
2024 1.170 3.470

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.690 • Electricidad: 2.290

Huurwoning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.440

Appartement

Gas: 1.280 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 1.420 • Electricidad: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricidad: 2.430

Actividad empresarial en Haule (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haule
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haule.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haule

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haule?

Haule telt in 2025 ongeveer 575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haule?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haule is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haule?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haule ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haule?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haule?

In Haule komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 205 woningen.

Meer viviendas in Haule

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.