Ir directamente al contenido
Logotipo de Expat Relocation Brokers

Leeksterweg 2 E

8433KV Haulerwijk • Fryslân

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Harkstede

Galería de fotos

Leeksterweg 2 E Haulerwijk
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

TE KOOP: LEEKSTERWEG 2E – HAULERWIJK (DE LAATSTE TWEE VAN VIJF) Bist ’n Wiekker of heb jij interesse om in dit leuke dorp te komen wonen? Een recent opgeleverd ruim, licht, gasloos en instapklaar 4-kamer appartement met visgraatvloer, vloerverwarming, dakterras, kookeiland en in overleg een VvE parkeerplaats. Eventueel met een inrichtingsbudget of de mogelijkheid tot overname van het volledige interieur. Wat dit appartement écht bijzonder maakt, is de grote open leefruimte met woonkeuken en kookeiland. De keuken en woonkamer lopen naadloos in elkaar over en vormen samen één ruime, gezellige plek waar je kunt wonen, koken, tafelen en ontspannen. Dit is geen traditionele indeling met aparte kamers, maar een moderne leefruimte waarin het dagelijkse leven samenkomt. Direct instapklaar en dat mag je letterlijk nemen. In overleg kan er een inrichtingsbudget beschikbaar worden gesteld en het huidige meubilair (zoals zichtbaar op de foto’s) is geheel of deels over te nemen. Hierdoor kun je zonder verbouwen of inrichten direct verhuizen. Dat maakt dit appartement extra aantrekkelijk, zeker in deze tijd. Check de video op ons TikTok-kanaal, Expat Relocation Brokers! INDELING WOONKAMER & LEEFKEUKEN (CA. 48 M²) Bij binnenkomst valt meteen op hoe licht en ruim deze woonkamer is. De keuken met kookeiland vormt het hart van de ruimte en is ideaal voor wie graag samen kookt en in contact wil blijven terwijl je bezig bent. Het eetgedeelte staat direct in verbinding met het dakterras, wat zorgt voor een fijne, open sfeer. Er is met gemak ruimte voor een royale 8-persoons eettafel, wat deze woning zeer geschikt maakt voor diners, koffiemomenten in het weekend en avonden met vrienden. Daarnaast is er een ruime, comfortabele zithoek met een warme en uitnodigende uitstraling. De keuken is volledig uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, magnetron en voldoende kastruimte. Deze hele leefruimte voelt open, gezellig en huiselijk: een plek waar je je direct thuis voelt. SLAAPKAMERS De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een extra kamer die uitstekend geschikt is als thuiswerkplek, inloopkast, hobbyruimte of logeerkamer. - Slaapkamer 1: ca. 12,5 m² (master) - Slaapkamer 2: ca. 10 m² - Slaapkamer 3: ca. 9,5 m² - Extra kamer: ca. 5,5 m² BADKAMER & TOILET De badkamer is verzorgd en voorzien van een luxe douche en een wastafelmeubel met verlichte spiegel. Het toilet bevindt zich apart, wat praktisch is in dagelijks gebruik. BUITENRUIMTE Het dakterras ligt op het zuidwesten. Vanaf de ochtend tot de middag geniet je hier van zon, privacy en rust. Ideaal voor koffie, een borrel of gewoon even ontspannen in de buitenlucht. PARKEREN Er is een VvE-parkeerplaats aanwezig, maar ook op straat zijn volop parkeermogelijkheden. ENERGIE & COMFORT - Energielabel A (definitief) - Zeer goede isolatie - Prettige, comfortabele warmte- en ventilatieverdeling - Vloerverwarming en smart boiler - Zonnepanelen Kortom dit is comfortabel én energiezuinig wonen. VVE De woning maakt deel uit van een recent opgestarte, actieve en verzorgde Vereniging van Eigenaren. Maandelijkse bijdrage: € 175,-. MEETDISCLAIMER De gebruiksoppervlakte is vastgesteld volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Ondanks zorgvuldigheid kunnen er verschillen in de opgegeven oppervlakte en inhoud voorkomen door interpretatie en meetmethodes. Koper wordt in de gelegenheid gesteld het object zelf (opnieuw) na te meten. Aan de vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Contenido
324 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Doorstroomboiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
10-04-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8433

Mapas de Google

Haulerwijk en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Haulerwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haulerwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haulerwijk. En 2025 había 3.180 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.000.

Inhabitantes

3.180

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 306.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

52

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haulerwijk
Año Inhabitantes
2021 3.220
2022 3.170
2023 3.195
2024 3.185
2025 3.180

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haulerwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 296.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 306.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 880 0-15: 420 15-25: 330 25-45: 650 45-65: 890

Nivel académico

Hoger

450

Praktisch

700

Middelbaar

1.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

130

Nederland

2.920

Buiten Europa

130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 207
Appartementen 203
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 652
Twee-onder-één-kap woningen 252

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 424
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 30
2020 en later 60

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

419

Etiqueta A

261

Etiqueta B

221

Etiqueta D

191

Etiqueta F

137

Etiqueta G

136

Etiqueta E

39

Etiqueta A+

30

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haulerwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.540 2.800
2021 1.680 2.860
2022 1.290 2.690
2023 1.060 2.630
2024 1.030 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.060

Huurwoning

Gas: 930 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.450

Actividad empresarial en Haulerwijk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 365

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haulerwijk
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 13
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haulerwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haulerwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haulerwijk?

Haulerwijk telt in 2025 ongeveer 3.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haulerwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haulerwijk?

In Haulerwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.

Meer viviendas in Haulerwijk

Ver más viviendas en este lugar.