Ir directamente al contenido
Logotipo de Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Korenbloemweg 40

7971EB Havelte • Drenthe

Vendido bajo reserva

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 5.117

Galería de fotos

Korenbloemweg 40 Havelte
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een uitzonderlijke locatie: deze VRIJSTAANDE VILLA uit 2013 biedt een perfect samenspel van architectuur, comfort en duurzaamheid. Gelegen op een royaal perceel van 665 m² aan de rand van woonwijk De Meerkamp, met een adembenemend vrij uitzicht richting het Holtingerveld, wordt deze woning gekenmerkt door een uitzonderlijke combinatie van ruimte, rust en energiezuinigheid compleet met AANGEBOUWDE GARAGE, CARPORT, fijne OVERKAPPING en fraai TUINHUIS. Indeling; Begane grond: hal/entree, meterkast met accu-installatie. Separaat toilet met fontein. De woonkamer is voorzien van een tuindeur, elektrische screens en rolluiken en een sfeervolle houtkachel. De woonkeuken beschikt over een kookeiland en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, stoomoven, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, koelkast, warmhoudlade en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met extra aanrechtblok, witgoedaansluiting, vriezer en tuintoegang. De inpandig bereikbare, volledig geïsoleerde garage met carport is voorzien van vloerverwarming, elektra, een tuindeur en een laadvoorziening voor elektrisch rijden. Eerste verdieping: overloop met airconditioning. Vijf volwaardige slaapkamers, waarvan drie zijn uitgevoerd met elektrische screens en één met vaste kastruimte. Luxe badkamer met ligbad/whirlpool, inloopdouche en dubbele wastafel. Separaat toilet met fontein. Tweede verdieping: praktische bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap. De woning is uitgerust met een zeer compleet en modern voorzieningenpakket dat bijdraagt aan comfort en energiezuinig wonen. Zo zijn er maar liefst 16 zonnepanelen (geplaatst in 2015) en een lucht-warmtepomp aanwezig, in combinatie met vloerverwarming én vloerkoeling, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Het in 2022 geïnstalleerde aircosysteem biedt extra comfort op warme dagen. Daarnaast is de woning voorzien van een laadpaal voor elektrisch rijden en diverse voorzieningen, waaronder een alarmsysteem en camerasysteem. Elektrische screens en rolluiken verhogen zowel het wooncomfort als de privacy en dragen bij aan een optimale zonwering en isolatie. Kortom, een toekomstbestendige woning met een hoog niveau van luxe en duurzaamheid. De buitenruimte is met veel oog voor detail vormgegeven en kenmerkt zich door een strak en fraai aangelegde tuin die rust en luxe uitstraalt. Direct aan de woning bevindt zich een aangebouwde overkapping met lichtkoepel en verwarming, waardoor u het hele jaar door comfortabel van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast is er een vrijstaande berging met elektra, ideaal voor opslag of hobbygebruik. De houten houtstek vormt een praktische én stijlvolle toevoeging binnen het geheel. Samen creëren deze elementen een hoogwaardige buitenomgeving die perfect aansluit bij het niveau van de woning. Wonen in Havelte staat voor rust, ruimte en kwaliteit, gecombineerd met een compleet voorzieningenaanbod zoals winkels, scholen, sportverenigingen en goede horeca. Het dorp heeft een groen en ruimtelijk karakter en ligt gunstig ten opzichte van Meppel en Steenwijk, met snelle aansluitingen op de A32 en A28. Uniek is de directe nabijheid van het Holtingerveld, waar uitgestrekte heidevelden, bossen en zandverstuivingen het landschap bepalen. Dit bijzondere natuurgebied nodigt uit tot wandelen, fietsen en ontspannen. Havelte biedt daarmee een exclusieve woonomgeving waar comfort, bereikbaarheid en natuurbeleving naadloos samenkomen.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
665 m²
Contenido
746 m³
Otra zona interior
41 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7971

Mapas de Google

Ubicación de Havelte

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Havelte

Estadísticas de vivienda y vecindario en Havelte

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Havelte. En 2025 había 3.684 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 403.770.

Inhabitantes

3.684

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 403.770

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.310

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

71

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Havelte
Año Inhabitantes
2021 3.705
2022 3.720
2023 3.724
2024 3.719
2025 3.684

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Havelte
Año Promedio WOZ
2021 EUR 286.621
2022 EUR 309.388
2023 EUR 355.074
2024 EUR 372.737
2025 EUR 403.770

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.282 0-15: 478 15-25: 359 25-45: 580 45-65: 988

Nivel académico

Hoger

793

Praktisch

642

Middelbaar

1.060

Origen de los residentes (2025)

Europa

142

Nederland

3.339

Buiten Europa

203

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 176
Appartementen 323
Tussenwoningen 171
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 396

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 218
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 41
2020 en later 33

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

441

Etiqueta B

399

Etiqueta C

360

Etiqueta D

227

Etiqueta G

133

Etiqueta F

127

Etiqueta E

52

Etiqueta A+

19

Etiqueta A+++

17

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Havelte
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.515 2.832
2021 1.711 2.875
2022 1.325 2.761
2023 1.093 2.659
2024 1.038 2.792

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 861 • Electricidad: 1.882

Huurwoning

Gas: 901 • Electricidad: 1.884

Koopwoning

Gas: 1.196 • Electricidad: 3.004

Appartement

Gas: 658 • Electricidad: 1.774

Tussenwoning

Gas: 781 • Electricidad: 1.731

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.335

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Electricidad: 2.788

Actividad empresarial en Havelte (2025)

Handel en HORECA 71
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 48

Número total de establecimientos empresariales: 472

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Havelte
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 8
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Havelte.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Havelte

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Havelte?

Havelte telt in 2025 ongeveer 3.684 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Havelte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Havelte is in 2025 circa € 403.770.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte ligt rond € 29.310 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Havelte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Havelte?

In Havelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 670 woningen.

Meer viviendas in Havelte

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.