Ir directamente al contenido
Logotipo de DMN Vastgoed

Burgemeester Verdegaallaan 32

5321SP Hedel • Gelderland

Bajo precio

€ 405.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 414.950

Precio de compra /m²: € 3.240

Galería de fotos

Burgemeester Verdegaallaan 32 Hedel
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Burgemeester Verdegaallaan 32, Hedel Aan de Burgemeester Verdegaallaan 32 in Hedel treft u deze ruime en goed onderhouden gezinswoning met volop mogelijkheden. Met een totale gebruikersoppervlakte van 124m2 biedt deze woning u alle ruimte om comfortabel te wonen en te leven. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, een lichte en uitnodigende woonkamer, een moderne keuken en een zonnige achtertuin met berging en overkapping. Een ideale plek waar u direct kunt genieten, maar ook uw eigen woonwensen verder kunt realiseren. De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving in Hedel. In de directe nabijheid vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportclubs, waardoor u alles binnen handbereik heeft. Ook zijn er goede openbaar vervoerverbindingen in de buurt en bereikt u via de nabijgelegen uitvalswegen eenvoudig omliggende steden en dorpen. Dit maakt de locatie zeer praktisch. Entree Via de voortuin betreedt u de woning aan de straatzijde, waar in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Eenmaal binnen komt u in de hal, die direct een verzorgde en uitnodigende indruk geeft. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en biedt u een ruime en open leefomgeving met veel lichtinval. Dankzij de praktische indeling kunt u hier moeiteloos een comfortabele zithoek creëren, maar er is ook voldoende ruimte voor een sfeervol eetgedeelte. Het is een plek waar u heerlijk kunt ontspannen en samenkomen. Keuken De afgesloten keuken is praktisch ingericht met een langwerpig aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt u over een gasfornuis, een ingebouwde koelkast, een afzuigkap en een vaatwasmachine. Daarnaast is er een spoelbak aanwezig en biedt de keuken voldoende opbergruimte. Er is tevens plek voor een eettafel, waardoor u hier gezellig kunt dineren. Via de deur heeft u direct toegang tot de achtertuin. 1e verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar u drie slaapkamers en de badkamer aantreft. Slaapkamers De drie slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk goed onderhouden en bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast. Twee van de kamers beschikken over ingebouwde kastruimte, wat zorgt voor extra gemak en opbergruimte. De kamers zijn multifunctioneel en ideaal als slaap-, werk- of studeerkamer. Sanitair De volledig betegelde badkamer grenst aan de overloop en is modern en verzorgd uitgevoerd. U beschikt hier over een douchecabine, een zwevend toilet en een wastafel. Een fijne ruimte om de dag te beginnen of af te sluiten. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een ruime zolderverdieping bevindt in de nok van het dak. Ondanks de schuine wanden is er voldoende stahoogte en ruimte aanwezig. Deze verdieping is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of bergruimte. Buitenruimte De zonnige achtertuin biedt u een fijne plek om buiten te genieten. De tuin is grotendeels bestraat, maar beschikt ook over groen, wat zorgt voor een prettige balans. Er is volop ruimte voor het creëren van een gezellig terras waar u kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en een overkapping, ideaal voor extra opslag of het droog stallen van spullen. Bijzonderheden • Ruime en goed onderhouden gezinswoning • Totale gebruikersoppervlakte van 124m2 • Maar liefst 4 slaapkamers • Lichte en ruim opgezette woonkamer • Moderne en complete keuken • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer met douchecabine, zwevend toilet en wastafel • Ruime zolderverdieping met veel mogelijkheden • Zonnige achtertuin met berging en overkapping • Gelegen in een kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen nabij • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen

Hipoteca berekenen

€ 405.000

Coste del comprador (estimado): € 9.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 414.950

2,78%

Anualmente

%

€ 20.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 405.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
442 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Quinta ( combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5321

Mapas de Google

Ubicación de Hedel

Vista espacial del área de trabajo en Hedel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hedel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hedel. En 2025 había 5.330 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 471.000.

Inhabitantes

5.330

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 471.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

144

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hedel
Año Inhabitantes
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hedel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Nivel académico

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

665

Etiqueta B

407

Etiqueta C

404

Etiqueta D

208

Etiqueta F

177

Etiqueta A+++

171

Etiqueta E

98

Etiqueta G

87

Etiqueta A+

31

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hedel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.980

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.450

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 2.190

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.100

Actividad empresarial en Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 915

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hedel
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hedel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hedel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer viviendas in Hedel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.