Ir directamente al contenido
Logotipo de Rijnstreek Makelaars

Utrechtseweg 80 201

6866CN Heelsum • Gelderland

Vendido

€ 265.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 272.150

Precio de compra /m²: € 3.397

Galería de fotos

Utrechtseweg 80 201 Heelsum
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en licht appartement met prachtig groen uitzicht in het hart van Heelsum In het geliefde seniorencomplex Hoog Doorwerth ligt dit lichte en ruime driekamerappartement met balkon op het oosten en een schitterend vrij uitzicht over de groene omgeving van Heelsum. Het appartement is 2 jaar geleden volledig gemoderniseerd en is daardoor instap klaar. Het complex is verder rustig, verzorgd en centraal gelegen in het dorp Heelsum, met winkels en openbaar vervoer binnen handbereik. Entree en toegang Het complex beschikt over een nette centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trapopgang. Het appartement bevindt zich op een van de hogere woonlagen van het gebouw, wat zorgt voor rust en een prachtig uitzicht. Bij binnenkomst in de hal van het appartement vind je toegang tot de moderne keuken, het toilet, slaapkamer 1 en de woonkamer. Woonkamer De ruime woonkamer valt direct op door het prachtige, vrije uitzicht over het groen. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een ontspannen sfeer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon en slaapkamer 2 met luxe badkamer. Keuken De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is netjes afgewerkt. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee nette slaapkamers. Badkamer De badkamer luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een zwevend toilet. Overige ruimtes Er is een externe berging aanwezig, ideaal voor fietsen of opslag. Daarnaast zijn binnen het complex een fietsenstalling en containerruimtes aanwezig. Buitenruimte Het balkon ligt op het oosten en biedt een heerlijk plekje om ’s ochtends van de zon te genieten. Het uitzicht is groen en vrij, waardoor je hier altijd rustig zit. Centraal in het complex ligt een verzorgde, afgesloten binnentuin die uitsluitend toegankelijk is voor bewoners. Een fijne plek om even buiten te zitten of een rondje te wandelen binnen het complex. Parkeren Parkeren kan gratis op het terrein van het complex. Er zijn geen vaste of aangewezen bezoekersplekken, maar er is doorgaans voldoende ruimte. Ook heeft het appartement een eigen garage aan de achterzijde van het complex. Vereniging van Eigenaren Het complex beschikt over een actieve en gezonde VvE. De maandelijkse servicekosten zijn € 46550,- inclusief € 100 voorschot stookkosten. Ligging en omgeving Het appartement ligt centraal in Heelsum, op korte afstand van dagelijkse voorzieningen. De Spar ligt op loopafstand en de bushalte richting Arnhem en Wageningen bevindt zich direct voor de deur. Met de A50 op enkele minuten afstand is de locatie uitstekend bereikbaar per auto. Heelsum staat bekend om zijn groene en rustige omgeving, met veel natuur op korte afstand. Het is een fijne plek voor mensen die graag rustig wonen maar toch centraal in Nederland willen (blijven) wonen. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 80 m² - Inhoud: 252 m³ - Energielabel: C - Appartement 2 jaar gelden volledig gemoderniseerd - VolledigGedeeltelijke isolerende beglazing - Balkon op het oosten met prachtig uitzicht - Actieve VvE - Seniorencomplex (minimumleeftijd 50 jaar) - Externe berging aanwezig - Meerdere liften aanwezig in het complex Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 265.000

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 272.150

2,78%

Anualmente

%

€ 13.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 265.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
6e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
255 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig

Planificación

Ofrecido desde
07-04-2026
Fecha de venta
27-04-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6866

Mapas de Google

Vista geográfica Heelsum

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Heelsum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heelsum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heelsum. En 2026 había 3.558 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.456.

Inhabitantes

3.558

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.456

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.575

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heelsum
Año Inhabitantes
2021 3.540
2022 3.535
2023 3.520
2024 3.550
2025 3.520
2026 3.558

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heelsum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.396
2022 EUR 292.486
2023 EUR 353.836
2024 EUR 364.721
2025 EUR 386.456

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.165 0-15: 385 15-25: 315 25-45: 665 45-65: 1.015

Nivel académico

Hoger

970

Praktisch

590

Middelbaar

900

Origen de los residentes (2025)

Europa

215

Nederland

2.885

Buiten Europa

430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 257
Appartementen 526
Tussenwoningen 412
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 290

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 345
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 36
2020 en later 36

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

475

Etiqueta D

284

Etiqueta B

254

Etiqueta A

241

Etiqueta G

204

Etiqueta E

193

Etiqueta F

128

Etiqueta A+

11

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heelsum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 2.748
2021 1.481 2.807
2022 1.151 2.628
2023 959 2.494
2024 926 2.593

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricidad: 2.273

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.978

Appartement

Gas: 667 • Electricidad: 1.532

Tussenwoning

Gas: 648 • Electricidad: 2.186

Vrijstaande woning

Gas: 1.619 • Electricidad: 4.009

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.161 • Electricidad: 2.825

Actividad empresarial en Heelsum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heelsum
Periodo Delitos
jan 2026 17
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 6
mrt 2026 15
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 21
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heelsum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heelsum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heelsum?

Heelsum telt in 2026 ongeveer 3.558 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum is in 2025 circa € 386.456.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum ligt rond € 34.575 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heelsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heelsum?

In Heelsum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 526 woningen.

Meer viviendas in Heelsum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.