Ir directamente al contenido
Logotipo de VanHuyse - Partner in Wonen

Laan van Broekpolder 314

1967KG Heemskerk • Noord-Holland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.286

Galería de fotos

Laan van Broekpolder 314 Heemskerk
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in "het Torentje", maar dan in de prachtige nieuwbouwwijk Broekpolder in Heemskerk! Prachtig en werkelijk uniek te noemen appartement (penthouse) met maar liefst 175m² woonoppervlakte, 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een eigen parkeerplaats en berging in de garage. Gelegen in de geliefde wijk "Broekpolder" en dan in het Heemskerkse gedeelte. De parkeerplaats is praktisch met boodschappen of als het weer even geen zon laat zien. Met de lift of trap kom je op de tweede verdieping uit. Op korte afstand van het gezellige centrum en op nog geen 100 meter loopafstand van winkelcentrum "de Citadel" voor de dagelijkse boodschappen en meer. Het woningtype luidt "maisonnette" door de aanwezigheid van meerdere woonlagen, maar dit bijzondere appartement is ook gelijkvloers te bewonen door de aanwezigheid van een goede slaapkamer en badkamer op de eerste woonlaag. Met de ramen van het Franse balkon in de woonkamer open, zit je ook bij wat kouder weer al snel heerlijk in het zonnetje. De ramen bieden een soort lichttherapie; ook in de winter altijd heerlijk licht en met uitzicht rondom. Waar zie jij jezelf zitten? Dit speels en praktisch ingedeelde moderne appartement met een 5-kantige voorgevel heeft een bijzonder ruime woonkamer. Direct bij binnenkomst ontstaat het gevoel van ruimte en een karakter wat je bijna nergens anders tegenkomt. Benadrukt door het interieurontwerp wat zeer verrassend gebruik maakt van alle ruimtes. Een kookeiland biedt gezelligheid voor de kok des huizes. De indirecte verlichting en praktische indeling zijn oprecht karaktervol en maken dit appartement niet alleen overdag, maar juist ook in de avond een genot om in te wonen, leven en delen. Iedereen die binnenkomt voelt het; “het Torentje” is uniek! Wat een plek. Wat verder opvalt is de hoeveelheid opberg- en kastruimte, waardoor je direct kunt verhuizen en van de rust, het ontwerp, het uitzicht en de vele andere praktische en speelse details kan genieten. Een ruime garderobekast is iets wat je in Nederland niet vaak tegenkomt; in “het Torentje” wel. Schoenen en jas uit en glijden over die lange kasteeleiken houten vloer. In de entree tref je authentieke Franse vloertegels uit een chateau aan. Het is gelukt om dit appartement qua beleving binnen perfect aan te laten sluiten op de architectuur buiten. De grote raampartijen rondom zorgen voor veel natuurlijk licht en een vergezicht over het water. Verder vind je een prachtig moderne, half open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en eethoek waar je ruim met vrienden kan tafelen, of zelf rustig kan werken. Op de woonverdieping vind je bovendien een zeer royale slaapkamer, ideaal voor mensen slecht ter been of om je favoriete hobby uit te oefenen. Naast de slaapkamer op de woonverdieping is een moderne badkamer (2019) met ligbad en inloopdouche, apart toilet, wasruimte en grote bergkast. Via de fraaie trap in de woonkamer is de bovengelegen verdieping te bereiken en bevindt zich een zeer royale slaapkamer, compleet met een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. En weer die praktische inbouwkast om je toiletspullen op te bergen. Het Velux dakraam voorziet de slaapkamer van daglicht én uitzicht. De unieke hoogte van het "Torentje" is ingezet om naast de tweede slaapkamer nog een (slaap)vliering én vide te maken en laat bovendien voldoende ruimte over voor een hobby- of werkruimte. Mochten er gasten zijn om te logeren, dan zal deze ruimte als eerste vergeven zijn. Wil je koffers inpandig kwijt, dan kan je hier de collectie van de gehele familie makkelijk kwijt. Fitness, werken… het kan allemaal, met prachtig vrij uitzicht over de Broekpolder. Parkeren. In de onderbouw van het complex is een parkeergarage aanwezig. Dit appartement beschikt over één eigen parkeerplaats. De auto kan daardoor altijd veilig, overdekt en vrij van weersinvloeden gestald worden. De separate berging bevindt zich eveneens in de onderbouw van het complex. Dit prachtige, unieke appartement is absoluut een bezichtiging waard! Het complex zelf is voorzien van een liftinstallatie. Bouwjaar: 2006 Woonoppervlakte: 175m² Aantal slaapkamers: 4 Aantal badkamers: 2 Gelijkvloers te bewonen: ja Lift aanwezig Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage Energielabel: A Heemskerk is met haar rustige familiestrand, dorpse gezelligheid en groene omgeving het best bewaarde geheim van de Noordzeekust. Het is gelegen tussen Haarlem en Alkmaar wat het een fijne, centrale locatie maakt. Genieten op een terras in het bruisende dorpshart of stap op de fiets en bewonder het kleurrijke tuindersgebied en het bijzondere duinreservaat. In Heemskerk heb je alle tijd om te genieten, maar dan wel in de Randstad. Met het treinstation op slechts 10 minuten loopafstand is ook Amsterdam met 3 kwartier bereikbaar zonder overstappen. De bus naar Beverwijk centraal stopt op 100 meter afstand. Je kan letterlijk alle kanten op. Bijzonderheden: - uniek onder architectuur ontworpen appartementencomplex; - type maisonnette, maar ook uitstekend gelijkvloers te bewonen door aanwezigheid slaapkamer / badkamer op eerste woonlaag; - prachtige locatie: in het populaire Heemskerk in een gewilde woonwijk, maar toch dichtbij het centrum en de grote steden; - unieke 5-zijdige voorgevel met veel daglichtinval en fraai uitzicht over het water; - modern sanitair (2 badkamers aanwezig plus separaat toilet); - v.v. 4 slaapkamers (inclusief de gave slaapvliering in het torengedeelte); - handige inpandige berging plus (fietsen)berging in de onderbouw van het complex; - 1 eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage; - op loopafstand gelegen van het fraaie groenpark "de Vlaskamp"; - kleinschalig winkelcentrum (met o.a. Vomar supermarkt) aan de achterzijde van het complex gelegen, handig voor de dagelijkse boodschappen; - goede aansluiting op de uitvalswegen naar Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. - servicekosten €230,54 per maand. De VvE is actief en wordt professioneel beheerd. Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Contenido
707 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, lease)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • lift
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1967

Mapas de Google

Ubicación de Heemskerk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heemskerk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heemskerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heemskerk. En 2026 había 39.532 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.000.

Inhabitantes

39.532

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 412.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.191

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heemskerk
Año Inhabitantes
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heemskerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.742

Etiqueta C

5.338

Etiqueta B

2.682

Etiqueta D

1.620

Etiqueta E

1.230

Etiqueta F

611

Etiqueta A+

465

Etiqueta G

393

Etiqueta A+++

376

Etiqueta A++

171

Etiqueta A++++

67

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heemskerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Número total de establecimientos empresariales: 4.295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heemskerk
Periodo Delitos
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heemskerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heemskerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer viviendas in Heemskerk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.