Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Gulik Makelaars

Rijksstraatweg 89

1969LC Heemskerk • Noord-Holland

Disponible

€ 1.400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.429.850

Precio de compra /m²: € 6.699

Galería de fotos

Rijksstraatweg 89 Heemskerk
Foto 126
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvolle vrijstaande woning met kantoor, bedrijfsruimte/werkplaats, mantelzorgwoning/apart gastenverblijf, verwarmd zwembad en royale zonnige, zeer royale achtertuin vol privacy met een overkapping aan de achterzijde, zijtuin en grote oprit voor meerdere auto's. De woning is geheel opnieuw gebouwd in 2021 en van alle moderne faciliteiten voorzien. De luxe woonkeuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers. De lichte woonkamer biedt prachtig zicht op de achtertuin en loopt door in de riante uitbouw/serrre met extra zit- en eethoek. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden en een stijlvolle badkamer. Het gastenverblijf biedt een wereld aan flexibiliteit; of je nu droomt van een eigen kantoor aan huis, een verblijf voor gasten, inwonende familie of een au-pair. De woning ligt op fietsafstand van het gezellige centrum van Heemskerk, met alle winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik. Bovendien zijn het strand en de duinen van Heemskerk per fiets binnen 10 minuten bereikbaar. Ook de duinen en het strand van Castricum en Wijk aan Zee zijn per fiets bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen rijdt je zo naar Alkmaar, Amsterdam en Haarlem. Kortom: Laat u verrassen door de ruimte, de luxe en het wooncomfort van deze heerlijke woning! Bouwjaar: 2021 Woonoppervlakte hoofdgebouw: ca. 156 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 30 m2 Externe bergruimte: ca. 78 m2 Perceel oppervlakte: 973 m2 Inhoud hoofdgebouw: ca. 563 m3 Woonoppervlakte bijgebouw: ca. 53 m2 Inhoud bijgebouw: ca. 141 m2 Indeling hoofdgebouw: Begane grond: entree, hal met toilet en toegang tot de luxe woonkeuken met spoel- en kookeiland en inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, koelkast, aparte vrieskast, wijnkoelkast en combi-oven) en veel bergruimte, eethoek, open woonkamer met veel lichtinval en uitzicht op de tuin en toegang tot de uitbouw/serre met zit- en eethoek en uitzicht op de grote zonnige tuin met verwarmd zwembad. 1e Verdieping: overloop, drie grote slaapkamers, badkamer voorzien van inloop regendouche, dubbele wastafel met meubel, ligbad en designradiator 2e Verdieping: vliering. Guesthouse met eigen ingang en voldoende privacy ten opzichte van de woning. Indeling bijgebouw: Begane grond: woonkamer, aansluiting voor droger en wasmachine 1e Verdieping: slaapkamer met opbergruimte, badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel met meubel Kantoor en bedrijfsruimte: Bestaande uit twee delen. Bijzonderheden - aanvaarding in overleg; - luxe woonkeuken; - gastenverblijf met diverse mogelijkheden; - strand, zee en duinen op fietsafstand; - royale zonnige tuin met veel privacy; - sportverenigingen en scholen vlakbij; - energielabel A+; - 25 zonnepanelen; - carport; - werkplaats/bedrijfruimte en kantoor. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 1.400.000

Coste del comprador (estimado): € 29.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.429.850

3,04%

Anualmente

%

€ 70.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.400.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
209 m²
Área del lote
973 m²
Contenido
704 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
19-12-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1969

Mapas de Google

Ubicación de Heemskerk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heemskerk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heemskerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heemskerk. En 2026 había 39.532 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.000.

Inhabitantes

39.532

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 412.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.191

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heemskerk
Año Inhabitantes
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heemskerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.742

Etiqueta C

5.338

Etiqueta B

2.682

Etiqueta D

1.620

Etiqueta E

1.230

Etiqueta F

611

Etiqueta A+

465

Etiqueta G

393

Etiqueta A+++

376

Etiqueta A++

171

Etiqueta A++++

67

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heemskerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Número total de establecimientos empresariales: 4.295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heemskerk
Periodo Delitos
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heemskerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heemskerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer viviendas in Heemskerk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.