Ir directamente al contenido
Logotipo de Uniek Makelaardij

Rossinistraat 440

1962PD Heemskerk • Noord-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.670

Galería de fotos

Rossinistraat 440 Heemskerk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Levensloopbestendig wonen in een rustige en groene woonomgeving! Aan de geliefde Rossinistraat in Heemskerk ligt deze uitgebouwde en volledig gelijkvloerse bungalow met tuin rondom. De woning is gebouwd in 1977 en beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 106 m². Gelegen op een perceel van 205 m² biedt deze bungalow verrassend veel ruimte en comfort. Een ideale woning voor wie comfortabel en zonder trappen wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is voorzien van diverse lichtkoepels, waardoor er een prettige en natuurlijke lichtinval in de verschillende ruimtes ontstaat. Dit zorgt voor een extra ruimtelijk en aangenaam woongevoel. Voor en achter de woning bevindt zich een verzorgde tuin, waar u in alle rust kunt genieten van zowel privacy als de zon. Dankzij de gunstige ligging in een rustige woonwijk woont u hier prettig en comfortabel, met winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Ook het bos, het strand en de duinen zijn binnen handbereik. Daarnaast bevindt het gezellige Haydnplein zich op loopafstand, ideaal voor de dagelijkse boodschappen en diverse voorzieningen. Het centrum van Heemskerk met gezellige horeca, gevarieerde winkels, deze zijn per fiets bereikbaar. De woning beschikt bovendien over energielabel B en is voorzien van 6 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzamer wooncomfort. Deze woning beschikt over een kantoor / praktijkruimte/ hobbyruimte met een eigen opgang en halletje keukenblokje. Dit maakt deze woning uitermate geschikt voor een zelfstandige die werken aan huis wil combineren met comfort en bereikbaarheid. Woonoppervlakte: ca. 106 m² Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): ca. 2 m² Externe bergruimte: ca. 4 m² Inhoud: ca. 375 m³ Energielabel: B Indeling Aan de buitenzijde bevindt zich de meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars). Via de entree betreed je de hal met toegang tot een separaat toilet en een bergruimte met CV-ketelopstelling. Tevens bevinden zich hier een kleine slaapkamer en de badkamer, welke is voorzien van een douchehoek en een wastafelmeubel. Achter de woonkamer bevind zich een praktische bergruimte met kasten en daarnaast is er voldoende ruimte voor een wasmachine, wasdroger en vriezer. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer met openslaande deuren, die zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer is bovendien uitgerust met airconditioning. De half-open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, grote koelkast en een oven. Vanuit de keuken / woonkamer is de aparte bergruimte met kasten en met witgoedaansluiting bereikbaar, wat extra comfort en functionaliteit biedt. Tuin De voortuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en biedt in de middag en avond een fijne plek om van de zon te genieten. Tevens beschikt de achtertuin over een aangebouwde stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Bijzonderheden - energielabel B; - autoluwe ligging; - loopafstand van het centrum; - voldoende parkeergelegenheid; - op fietsafstand van het bos en strand; - airconditioning en 6 zonnepanelen uit 2024; - volledig gelijkvloers/levensloopbestendig wonen; - dakbedekking vernieuwd (nieuwe bitumen toplaag) in 2015; - grotendeels kunststof kozijnen, ramen en deuren v.v. dubbele beglazing en elektrisch bediende zonwering.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
205 m²
Contenido
376 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-02-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1962

Mapas de Google

Ubicación de Heemskerk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heemskerk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heemskerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heemskerk. En 2026 había 39.532 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.000.

Inhabitantes

39.532

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 412.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.191

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heemskerk
Año Inhabitantes
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heemskerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.742

Etiqueta C

5.338

Etiqueta B

2.682

Etiqueta D

1.620

Etiqueta E

1.230

Etiqueta F

611

Etiqueta A+

465

Etiqueta G

393

Etiqueta A+++

376

Etiqueta A++

171

Etiqueta A++++

67

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heemskerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Número total de establecimientos empresariales: 4.295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heemskerk
Periodo Delitos
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heemskerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heemskerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer viviendas in Heemskerk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.