Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuyper & Blom Makelaars

Ruysdaelstraat 73

1961RM Heemskerk • Noord-Holland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 6.686

Galería de fotos

Ruysdaelstraat 73 Heemskerk
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

### RUYSDAELSTRAAT 73 te HEEMSKERK ### Dit object heeft een inhoud van 270 m³ en een gebruiksoppervlakte van 106 m²! Bent u op zoek naar 'niet zó maar' een appartement? Dan presenteren wij u met trots dit heerlijke 3-kamerappartement op de 3e (en tevens bovenste) verdieping in het hart van Heemskerk. Hier geniet u van rust, licht en een vrij uitzicht — een ideale plek om even helemaal tot uzelf te komen. En mocht u toe zijn aan wat levendigheid, dan neemt u gewoon de trap of lift naar beneden en wandelt u zó het gezellige centrum van Heemskerk in, met al haar winkels, terrasjes en voorzieningen binnen handbereik. Een ander groot pluspunt: u hoeft nooit te zoeken naar een parkeerplek. Bij het appartement hoort namelijk een eigen parkeerplaats, zodat u altijd verzekerd bent van comfortabel parkeren — wel zo prettig! De royale entree beneden is veilig afgesloten en slechts te betreden door contact met de bewoners via de intercom, vervolgens pakt u de lift of trap naar boven om daar het appartement te betreden. Via het ruime entree komt u binnen in de centrale hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Wat direct opvalt? De lichtinval. De woonkamer is verrassend ruim en voelt extra licht aan dankzij de hoekligging en het extra zijraam. Openslaande deuren geven toegang tot het heerlijke, royale terras: een perfecte plek om in alle rust van de zon te genieten. Wordt de zon u even te veel? Dan laat u gewoon het zonnescherm zakken voor een beetje verkoelende schaduw. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een rustige crèmekleur met een zwart werkblad. De opstelling biedt veel opbergruimte in kasten en lades, en natuurlijk is de keuken voorzien van alle nodige inbouwapparatuur: een koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. Koken doet u hier met plezier! Terug in de hal vinden we twee slaapkamers, beide van een prettig formaat. Ruim genoeg voor een bed én een kast, maar u kunt er natuurlijk ook een werkkamer of hobbyruimte van maken. Beide kamers zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy — wel zo fijn op zomerse dagen of voor wie graag uitslaapt. De badkamer is netjes en ruim opgezet. De vloer en wanden zijn volledig betegeld in een neutrale kleurstelling, wat zorgt voor een verzorgde en tijdloze uitstraling. Het aanwezige wastafelmeubel is voorzien van twee kranen en een grote spiegel — praktisch en functioneel voor dagelijks gebruik. De inloopdouche biedt voldoende ruimte en is uitgerust met zowel een handdouche als een stortdouche. Aangrenzend is er nog een aparte ruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is hier extra opbergruimte aanwezig voor bijvoorbeeld schoonmaakspullen of voorraad. In de onderbouw van het complex bevindt zich een handige inpandige berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Dit appartement ligt op een ideale plek: midden in het centrum van Heemskerk. Hier woont u letterlijk om de hoek van alle voorzieningen. U loopt zo naar de bakker, supermarkt of uw favoriete kledingwinkel. Ook zijn er volop gezellige cafés, restaurants en terrasjes te vinden, waar het vooral in het weekend levendig en sfeervol is. Liever wat actiefs doen? Heemskerk kent een rijk verenigingsleven met volop mogelijkheden voor sport en ontspanning. Of u nu houdt van voetbal, tennis, hockey, zwemmen of fitness — aan sportclubs geen gebrek. Daarnaast vindt u in en rond het dorp diverse wandel- en fietsroutes, bijvoorbeeld richting het duingebied of het strand van Heemskerk en Wijk aan Zee. Ook qua bereikbaarheid zit u hier goed. Het NS-station Heemskerk ligt op korte afstand van het appartement. Vanaf daar bent u in ca. 25 minuten in hartje Haarlem of Alkmaar, en met een klein uurtje staat u op Amsterdam Centraal. Liever met de auto? Binnen enkele minuten zit u op de A9 richting de Randstad. Kortom: Hier woont u écht met het beste van twee werelden: rust en privacy boven, levendigheid en gemak beneden! Bijzonderheden • Gelegen op de derde en bovenste verdieping (geen bovenburen) • Hoekappartement met extra zijraam: veel lichtinval • Woonkamer ook v.v. screens • Ruim en zonnig terras met zonnescherm • Open keuken in crèmekleur met zwart werkblad • Meterkast met 6 groepen een aardlekschakelaar • Twee slaapkamers, beide voorzien van rolluiken • Keurige badkamer • Aparte ruimte met cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger • Intergas cv-ketel van 2003 • Mogelijkheid om beschut op de galerij aan de voorzijde te zitten • Inpandige berging in de onderbouw, ideaal voor fietsen en opslag • Eigen parkeerplaats bij het complex inbegrepen • Gelegen midden in het centrum van Heemskerk, met winkels en horeca op loopafstand • Uitstekende bereikbaarheid: nabij station Heemskerk en uitvalswegen • Actieve sportverenigingen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving • Strand en duinen op fietsafstand Servicekosten bedragen circa € 160,- per maand, bestaande o.a. uit: • Opstal-, glas- en brandverzekering • Reservering groot onderhoud • Klein dagelijks onderhoud • Schoonmaakkosten algemene ruimtes • Kosten administrateur • Kosten energie algemene ruimtes INHOUD: CA. 270 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 86 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 14 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 6 M²

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Contenido
270 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ( combiketel uit 2003, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
01-07-2025
Fecha de venta
01-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1961

Mapas de Google

Ubicación de Heemskerk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heemskerk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heemskerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heemskerk. En 2026 había 39.532 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.000.

Inhabitantes

39.532

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 412.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.191

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heemskerk
Año Inhabitantes
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heemskerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.742

Etiqueta C

5.338

Etiqueta B

2.682

Etiqueta D

1.620

Etiqueta E

1.230

Etiqueta F

611

Etiqueta A+

465

Etiqueta G

393

Etiqueta A+++

376

Etiqueta A++

171

Etiqueta A++++

67

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heemskerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Número total de establecimientos empresariales: 4.295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heemskerk
Periodo Delitos
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heemskerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heemskerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer viviendas in Heemskerk

Ver más viviendas en este lugar.