Ir directamente al contenido
Logotipo de VanHuyse - Partner in Wonen

Woekeven 49

1963RJ Heemskerk • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: ERA Focus Makelaars Kennemerland B.V.

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.263

Galería de fotos

Woekeven 49 Heemskerk
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een ligging! Royale twee-onder-een-kapwoning met extra grote garage, prachtig gelegen aan een groenstrook! Een topwoning in de populaire en kindvriendelijke wijk "de Die". Deze woning kent een unieke ligging. Liefhebbers van privacy, rust en groen pal voor de deur zijn bij deze woning aan het juiste adres. De woning is in 1972 gebouwd en staat op een mooi perceel van liefst 245m². Met 129m² aan woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen biedt de woning ook veel leefruimte. Door de jaren heen is de woning goed onderhouden en ook flink verduurzaamd. Door vernieuwd kozijnwerk en beglazing en zonnepanelen beschikt deze woning over een aantrekkelijk energielabel B! Extra bijzonder is de grote garage: deze is vlak na de bouw uitgebouwd en daardoor is er bijna 40m² aan externe bergruimte aanwezig. Het gedeelte aan de voorzijde is hierbij eventueel te gebruiken als thuiswerkruimte, speelkamer of kantoor / beroep aan huis! De woning heeft op de begane grond een lichte L-vormige woonkamer. Een heerlijk en uniek plekje, want met de ligging aan het voetpad / groenstrook kun je hier in alle rust en privacy vertoeven. De eetkamer bevindt zich aan de tuinzijde, waarbij de aangebrachte openslaande deuren zorgen voor de verbinding van binnen met buiten. Met een diepte van 9 meter en een breedte van 6 meter (tot aan de garage) is de tuin fraai van formaat. De garage is zowel via de tuin als via het rustige hofje aan de achterzijde te bereiken. De garage beschikt over een elektrische deur. De indeling op de eerste verdieping is iets anders dan anders, want 2 slaapkamers zijn samengevoegd tot 1 grote slaapkamer van voor- tot achtergevel. Voor wie een extra slaapkamer wenst biedt de optionele toegevoegde plattegrond inzicht in de oorspronkelijke indeling. De badkamer bevindt zich aan de voorgevel en is gemoderniseerd. De indeling met een zeer grote inloopdouche, groot wastafelmeubel en tweede toilet is perfect. Fijn is de mogelijkheid om natuurlijk te ventileren naast de aanwezige mechanische ventilatie. Middels een vaste trap kom je op de voorzolder. Hier bevinden zich de aansluitpunten voor de wasmachine en droger plus CV-ketel. Hier is een grote slaapkamer aanwezig, mede door de aanwezigheid van een groot dakkapel. Onder de schuinte van de kap aan de voorzijde is veel (berg)ruimte aanwezig. De woning ligt aan een ruime groenstrook/park in de buurt "De Die", op fietsafstand van het centrum van Heemskerk. Supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en scholen zijn met de voet en fiets goed bereikbaar. De bushalte staat op een paar minuten lopen en het NS-station van Uitgeest is iets minder dan tien minuten fietsen. De ligging voor de forens per auto is ook ideaal: met 5 minuten rijden zijn de uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Schiphol te bereiken. Bijzonderheden - geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een prachtige en unieke ligging; - royale en uitgebouwde garage, totaal bijna 40m² aan externe bergruimte; - gedeelte van de garage aan de voorzijde voor diverse doeleinden geschikt (te maken); - energielabel B, de woning is voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en 8 zonnepanelen (eigendom); - openslaande deuren geplaatst voor meer verbinding met de achtertuin (2008); - achterzijde woning voorzien van kunststof kozijnen, alsmede een nieuwe kunststof voordeur; - thans 3 slaapkamers, maar 4 slaapkamers eenvoudig te realiseren; - badkamer en toilet vakkundig gemoderniseerd in 2014; - cv-ketel Intergas, bouwjaar 2023 (eigendom); - op fietsafstand van het centrum, scholen, natuurgebied, strand, zee en duinen. Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
245 m²
Contenido
581 m³
Otra zona interior
39 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-06-2025
Fecha de venta
09-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1963

Mapas de Google

Ubicación de Heemskerk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heemskerk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heemskerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heemskerk. En 2026 había 39.532 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.000.

Inhabitantes

39.532

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 412.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.191

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heemskerk
Año Inhabitantes
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heemskerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.742

Etiqueta C

5.338

Etiqueta B

2.682

Etiqueta D

1.620

Etiqueta E

1.230

Etiqueta F

611

Etiqueta A+

465

Etiqueta G

393

Etiqueta A+++

376

Etiqueta A++

171

Etiqueta A++++

67

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heemskerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Número total de establecimientos empresariales: 4.295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heemskerk
Periodo Delitos
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heemskerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heemskerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer viviendas in Heemskerk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.