Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Haarlem

Bosboom Toussaintlaan 72

2103SN Heemstede • Noord-Holland

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 5.200

Galería de fotos

Bosboom Toussaintlaan 72 Heemstede
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bel Hoekstra en van Eck Makelaars (023-5172610) voor een bezichtiging of meer informatie! Let op! Voor deze woning geldt een voorrangsregeling voor huurders van een sociale huurwoning van Pré Wonen of een andere woningbouwvereniging uit de Gemeente Heemstede (verhuurdersverklaring vereist). Huurders hebben tot en met 9 september 2025 de tijd om de woning te bezichtigen en een bod uit te brengen. Na deze termijn is het mogelijk om als niet huurder een bezichtiging te plannen, voor deze tijd wordt u op de wachtlijst geplaatst. Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs! €650.000,- k.k. EEN CHARMANTE HOEKWONING OM VERLIEFD OP TE WORDEN Ben je op zoek naar een sfeervol en ruim gezinshuis op een perfecte locatie? Dit charmante hoekhuis in de geliefde gezinsvriendelijke buurt heeft alles wat je nodig hebt en meer! Met maar liefst 6 slaapkamers, een royale tuin op het oosten én een heerlijke ligging vlakbij het prachtige Groenendaalse Bos is dit dé woning voor jonge gezinnen of tweepersoonshuishoudens die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Deze karakteristieke woning uit 1922 ademt sfeer, terwijl de omgeving bol staat van gemak, groen en gezelligheid – dit is wonen en genieten in de puurste vorm. Zie jij jezelf hier al thuis komen? KENMERKEN DIE IMPONEREN - 6 slaapkamers: Genoeg ruimte voor een groot gezin of een extra werkkamer. - Royale achtertuin op het oosten: Geniet van de ochtendzon en een rustige groene buitenruimte. - Hoekwoning met zij-achterom: Praktisch én extra privacy. - Authentieke bouwstijl uit 1922: Met een knipoog naar het verleden en de vrijheid om dit helemaal naar jouw smaak te maken. - Ideale ligging: In een rustige, kindvriendelijke buurt, dichtbij scholen, sportverenigingen en natuur. - Voormalige huurwoning: Perfect om te moderniseren of vernieuwen en helemaal eigen te maken. Ben jij een aanpakker met plannen? Dit huis staat te popelen om nieuw leven ingeblazen te worden en alle ingrediënten zijn er al. De karakteristieke bouwstijl, de ruimte en de locatie vullen elkaar naadloos aan en bieden een stevig fundament waarop jij kunt bouwen. STAP IN EN ONTDEK DE MOGELIJKHEDEN Bij binnenkomst in de ruime hal proef je direct de charme van de jaren ’20, mét een knipoog naar het heden. De woonkamer met royale raampartijen ademt licht, lucht en vrijheid. Zie jij jezelf hier al zitten met een pittige koffie en de ochtendkrant terwijl de eerste zonnestralen de kamer vullen? Tegelijkertijd biedt de indeling je de kans om een sfeervolle eethoek te creëren én bijvoorbeeld een speelhoek voor de kinderen. Ja, het interieur vraagt om een update, maar laten we eerlijk zijn: wie wil nu niet gewoon zijn eigen kleuren, materialen en stijl door een huis laten ademen? Van vloeren tot wanden, jij bepaalt hoe deze ruimte je straks gaat verwelkomen. RUIMTE VOOR IEDEREEN Dat deze woning zes slaapkamers heeft, maakt het een echte must-see voor gezinnen. Je kunt de ruimtes aanpassen aan de levensfase van je gezin. Kinderkamers? Check. Een hobbykamer, sportruimte of kantoor aan huis? Alles past en kan. Zelfs als je nadenkt over dubbele functies, zoals een logeerkamer met bureau voor je thuiskantoor, blijft er nog genoeg ruimte over. Samen wonen wordt hier comfortabel, of je nu een groeiend gezin hebt, of werkt vanuit huis en extra kamers kunt gebruiken. EEN TUIN ZOALS JE HET WILT De achtertuin is royaal en ligt op het oosten. Stel je voor: jouw gloednieuwe loungeset in de ochtendzon, een gezellige barbecue in de zomer of gewoon een rustige plek om de dag af te sluiten. Ook de tuin heeft potentie voor een persoonlijke touch – van bloemenperken tot een strak, onderhoudsvrij terras. En door de zij-achterom is de tuin superpraktisch bereikbaar, bijvoorbeeld voor fietsers of klusmateriaal, mocht je een groots tuinproject willen aanpakken. TOPLOCATIE NABIJ ALLE VOORZIENINGEN De ligging van deze woning is gewoonweg ideaal. In deze rustige en zeer gezinsvriendelijke buurt kijk je uit op groene boomtoppen en hoor je de vogels fluiten. Op loopafstand ligt het Groenendaalse Bos, dé plek voor een wandeling met de hond, een rondje hardlopen of gewoon lekker uitwaaien met de kinderen. En met goede scholen (basis en middelbaar) en sportverenigingen om de hoek, maak je het dagelijkse leven net een stukje makkelijker. Deze voormalige huurwoning is een buitenkansje voor wie oog heeft voor mogelijkheden. Perfect bewoonbaar zoals het is, maar nóg beter als je er wat energie en liefde in steekt. Zie het als een woning waarin je jouw eigen stijl en wensen helemaal kunt toepassen. Hier bouw je niet alleen aan een huis, maar ook aan een toekomst. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 125 m2; - Bouwjaar ca. 1922; - De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Haarlem; - Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na passeren van de akte van levering bij de notaris; - Verkoop aan natuurlijk persoon voor eigen gebruik; - Aanvullende clausules op te nemen in de koopovereenkomst van toepassing; - Oplevering zo spoedig mogelijk, uiterlijk 8 weken na tekenen koopovereenkomst

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
167 m²
Contenido
442 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
87 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-08-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Rookkanaal en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2103

Mapas de Google

Vista geográfica Heemstede

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heemstede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heemstede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heemstede. En 2026 había 27.557 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 680.000.

Inhabitantes

27.557

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 680.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 49.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.071

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heemstede
Año Inhabitantes
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heemstede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Nivel académico

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.961

Etiqueta A

2.291

Etiqueta G

2.026

Etiqueta F

1.719

Etiqueta E

1.508

Etiqueta D

1.308

Etiqueta B

1.165

Etiqueta A+

132

Etiqueta A+++

106

Etiqueta A++

83

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heemstede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 3.650

Actividad empresarial en Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.670

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heemstede
Periodo Delitos
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heemstede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heemstede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer viviendas in Heemstede

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.